装饰合同(分包)

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1、建筑装饰工程施工合同发包方：北京瑞创装饰工程有限公司（甲方）承包方：　　　（乙方）按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》的规定，结合本工程具体情况，甲乙双方达成如下合同条款：第一条工程概况1.1工程名称：五指山水·林溪#楼单元装修工程。1.2工程地点：五指山市五指山水·林溪住宅小区。1.3承包范围：#楼单元装修施工设计图中包含的全部内容，施工设计图详见附件一。1.4承包方式：包工包辅料，主材甲供（不含消防工程、空调工程）。1.5工期：本工程自2011年7月1日开工，于2011年12月31日竣工。1.6工程质量：按国家现行建

2、筑装修施工规范及施工质量验收标准（包括但不限于本合同5.1条约定标准）的要求进行验收，达到验收合格标准。1.7合同价款：预算总价款约为万元（含人工调差），施工总面积为。第二条甲方工作2.1开工前3天，向乙方提供经确认的施工设计图纸、作法说明（作法说明见附件一）各两份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空需装饰、装修的房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的设施等采取保护措施。向乙方提供施工及生活所需的水、电，并说明使用注意事项，施工用水电费由甲方承担。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。2.2指派蹇康为甲方驻工地代

3、表，代表发包方对本装修工程施工过程中的工程质量、进度、工程量确认及相关投资、安全文明施工等进行监督和检查。协调解决由发包方处理的有关问题，并对工程量进行确认。对施工过程中出现的问题，及时向工程监理及承包人提出整改意见和要求。办理验收、变更、登记手续和其他事宜。72.3负责保护好周围建筑物及装修、设备，古树名木，绿地等不受损坏，并承担相应费用。2.4如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。2.5协调有关部门做好现场保卫、消防、施工单位进场前的垃圾处理等工作，并承担相应费用。2.7甲方应提供施工图蓝图套数：六套纸

4、质版和一套电子版。第三条乙方工作3.1参加甲方组织的施工设计图纸的现场交底，按规定日期提交施工方案、进度计划及主材进场计划，交甲方审定。3.2指派为乙方驻工地代表，负责合同履行，按合同要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。3.3严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏，处理好由于施工带来的扰民问题

5、及与周围单位(住户)的关系，承担由此造成的相关责任。3.5施工中未经建设方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。3.6装修所需材料由乙方自行负责搬运。3.7工程竣工移交前，乙方应妥善保护现场的设备、家具、陈设和工程半成品、成品。3.8乙方负责装修好房屋的开荒保洁，装修垃圾由乙方负责清运出工地现场。3.9按时支付员工、雇员工资和相关费用。3.10采取必要、合法的安全措施，确保施工现场人员及财产安全，因乙方进行本合同施工而造成的人身、财产损害，由乙方承担责任。第四条关于工期的约定4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，

6、应征得乙方同意，并支付乙方因赶工期采取的措施费用。4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期相应顺延。74.3因乙方责任,不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延并计取罚金。4.4因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致24小时内停工8小时以上的，工期相应顺延。4.5政府要求停工影响工期的，工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收的约定5.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)等国

7、家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用,并签订补充协议。5.3各方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。隐蔽工程和中间工程具备验收条件的，乙方应书面通知建设方、监理方、甲方验收，建设方、监理方、甲方应在接到乙方通知后3日内组织验收，若不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，建设方、监理方、甲方应予承认。若要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，建设方、监理方、甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期相应

8、顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也予相应顺延。5.4由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。5.5由于乙方原因造成质量事故，其返工