自考建筑工程合同重点归纳

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1、1、建设工程合同是指承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，具体包括勘察、设计和施工合同。2、监理合同是建设工程委托监理合同的简称，它是委托合同的一种，是工程建设单位聘请监理单位对工程建设实施监督，明确双方权利、义务关系的协议。3、建设工程施工合同是业主与施工单位之间为完成一定的工程项目的建设而设立的明确彼此之间权利和义务的协议。4、第一层次的合同管理指的是各级人民政府的工商行政管理部门和其他有关管理部门，依法对合同的订立、履行等进行指导、监督、检查和处理利用合同进行违法活动的行为。5、第二层次的合同管理是指各合同的构成主体对各自所签订合同的订立、履

2、行等所做的全面管理工作。6、项目管理合同是企业内部进行经营管理的合同，是法人与自然人之间或自然人之间订立的合同。7、法律体系是指由一国全部法律部门构成的，具有内在联系的整体，如果把法律体系整体看成宏观结构，那么法律体系的宏观结构是由公法、私法和社会法三方面构成。8、公法是指关于国家或国家与个人之间权利义务关系的法律部门的总和，包括行政法，组织法，财政法，刑法等。9、私法是指关于个人之间权利义务关系的法律部门的总和，包括民法，商法和家庭法。10、法律部门是指根据一定的标准和原则划分的同类法律规范的总和。11、合同法是商品经济的产物，是商品交换关系的法律表

3、现，对我国社会主义市场经济体制的建立和发展，维护市场经济秩序，促进我国现代化建设起着十分重要的作用。12、合同是双方当事人为实现一定目的，依法订立的明确双方权利义务关系的协议。13、合同的订立是指合同当事人依法就合同内容经过协商、达成协议的法律行为。14、合同的订立方式是指合同当事人双方依法就合同内容达成一致的过程。15、要约是希望和他人订立合同的意思表示。在要约中，提出要约的一方为要约人，要约发向的一方为受要约人。16、要约邀请是希望对方向自己一方发出要约的意思表示。17、承诺是受要约人同意要约的意思表示。18、合同的订立，是指订约当事人经由要约、承

4、诺，就合同的主要条款达成一致，即双方当事人意思表示一致而建立了合同关系，表明了合同订立过程的完结。19、要约是希望和他人订立合同的意思。20、承诺是受要约人同意要约的意思21、要约邀请是希望对方向自己一方发出要约的意思表示。22、合同的成立是指订约当事人经由要约、承诺，就合同的主要条款达成一致，即双方当事人意思表示一致而建立的合同关系，表明了合同订立关系的完结。23、合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力，也就是法律通常所说的法律效力。24、效力待定合同是指行为人未经权利人同意而订立的合同，因其不完全符合合同生效的条件，合同有效

5、与否，就要由权利人决定。25、无效合同是一种自始确定的没有法律约束力的合同，从订立时起国家法律就不承认具有有效性，订立之后也不可能转化为有效合同。26、违约是指合同当事人完全没有履行合同或履行合同义务不符合约定的行为。27、违约责任是指当事人任何一方违约后，依照法律规定或者合同约定必须承担的法律制裁。28、不可抗力是指不能预见不可避免并不能克服的客观情况。29、和解是指争议的合同当事人，依据有关法律规定和合同约定，在互谅互让的基础上自愿达成协议，以解决合同争议的一种方式。30、仲裁也称公断，是双方当事人通过协议自愿将争议提交第三者做出裁决，并负有履行裁

6、决义务的一种解决争议的方式。31、诉讼作为一种合同争议的解决方法，是指因当事人互相间发生合同争议后而在法院进行诉讼的活动。32、广义的建筑市场是指承载与建筑业生产经营活动有关的一切交易活动的总称。1、有形建筑市场是政府主管部门批准，为建设工程交易活动提供服务的场所。2、合同策划是指在建筑工程项目的开始阶段，对整个建设工程有关合同的签订和实施有重大影响问题的筹划和谋划。3、工程招标投标是指招标人事先提出工程的条件和要求，邀请众多投标人参加投标并按照规定程序从中选择承包商的一种市场交易行为。4、招标是招标人以一定方式邀请不特定或一定数量的投标人组织投标。5

7、、投标是投标人响应招标人的要求参加投标竞争。6、公开招标又叫竞争性招标，即由招标人在报刊，电子网络或其他媒体上刊登招标公告，吸引众多潜在投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标人的招标方式。7、邀请招标也称有限竞争性招标或选择性招标是由招标人选择一定数目的企业，向其发出投标邀请书，邀请他们参加投标竞争。8、招标人是指依照法律规定进行工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的招标法人或其他组织。9、投标人是响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织。10、评标是指招标人根据招标文件的要求，对投标人所报送的投标资料进行审查，对

8、工程施工组织设计、报价、质量、工期等条件进行评比和分析，这个过程叫做评标。11、投标人须知也称