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时间:2019-05-12
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1、如何审查商务合同?主讲人:毛居民律师辽宁开宇律师事务所电话:024-2282668813002485030毛居民律师简介毛居民律师系辽宁开宇律师事务所高级合伙人,中文/英文双学士、国际法学硕士,公司法专业律师,长期担任宝马、家乐福、三菱、江森、华晨、中国电信、中国黄金等企事业单位首席法律顾问,沈阳师范大学兼职教授、硕士生导师,沈阳仲裁委员会仲裁员,先后荣获沈阳市AAA诚信律师标兵、辽宁省优秀律师、全国模范党员律师标兵等称号。1、通览全文,与经办人员沟通,了解具体情况2、明确合同目的,设计安全交易方案3、从委托方利益与市场地位出发设计适当的合同条件一、合同审查基本方法4、精心推敲全文,逐句修改①
2、用词/语准确如:负责/协助、应当/必须/一定、和/或、在……前(Beforeand/oron)、……内包括但不限于……②忌用词语如:暂定、左右、约、…后一、合同审查基本方法5、总结概括,检查是否存在漏洞6、回复方式①WORD文件:修改模式加备注②PPT/复印件:出具修改意见③附件加信函一、合同审查基本方法1、整体合法性①农用土地的转让、联建②农用土地的征占③商品房认购与预定④无施工资质的挂靠……二、合同合法性审查2、条款合法性①招商承诺的退税及土地出让金返还②管辖条款(管辖地/仲裁)③产品质量责任免责……二、合同合法性审查3、主体资格与证照①营业执照②特种经营许可③资质证书二、合同合法性审查4
3、、标的物合法性审查①房屋产权证②土地使用证③商标证、④专利证⑤交通工具登记证二、合同合法性审查1、付款性风险(担保方式)2、履约能力风险(资信审查)3、税费承担(约定与法定)4、违约责任(罚款)三、风险性审查1、预付款(比例与支付方式)2、发票(增值税/收据/提交时间)3、履行期限(周期合理)4、抵押登记与公证四、合同可操作性审查1、司法解释:名称与内容不一致,以内容为准;内容难以判定的,以名称为准。五、合同内容与名称2、合同名称的法律意义加工承揽合同确定管辖地,委托合同中委托人的解除权,合作合同的保底条款无效……1、指出风险2、指出履行时应注意的问题3、准备补充协议六、如何应对格式合同1、买
4、卖合同2、技术开发、服务、转让合同3、施工挂靠合同七、常见合同问题研讨4、劳动/劳务派遣合同5、房屋租赁合同电话:024-228266881302485030网站:www.kaiyulawyer.com邮箱:maojumin@263.net地址:沈阳市沈河区青年大街122号开宇大厦讲座结束谢谢大家!
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