精品-昆山花桥国际商务城C-25地块项目品牌策划推广

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1、品牌定位篇品牌塑造篇组织架构篇品牌推广篇市场分析篇区域宏观分析花桥国际商务城地处苏沪交界处——昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，西邻昆山国家级开发区，东依上海安亭。是江苏省首批现代服务业发展集聚区和示范区。其目标定位是“融入上海、面向世界、服务江苏”区域宏观分析—区位概况一是服务外包，包括跨国公司、国内大型企业集团的IT服务、客户服务等外移外包。二是金融机构后台处理中心，包括银行、证券、保险等大型金融机构的财务结算中心、信用卡服务和客户呼叫中心等。三是制造业企业的区域性总部，包括运营中心、研发中心、采购中心、营

2、销中心、管理服务中心等。四是物流采购中心，以及与之相配套的酒店、商业、文化和居住等项目。四大产业主动融入上海，接受上海辐射，承接上海商务外溢，着力打造服务外包基地和国家级金融服务外包示范区。区域宏观分析—发展定位力争通过5—10年的努力，基本形成拥有30万商务和服务人口、1000万平方米建筑面积的城市构架，努力打造“昆山服务”“昆山办公”品牌，建设成为上海国际大都市的卫星商务城。区域宏观分析—发展目标区位交通优势产业支撑优势政策成本优势花桥国际商务城东依上海国际汽车城，西邻苏州工业园区，西距昆山市中心16公里，东离上海市中心人民广场20公里，距上

3、海虹桥国际机场、高速铁路虹桥枢纽25公里，浦东国际机场80公里。交通和区位优势十分明显。公路方面，312国道东西向穿越全境，沪宁高速公路、同三高速公路在此交汇，并有互通出入。轨道交通方面，上海轨道交通11号线终点站墨玉路站距商务城不到400米。昆山是重要的加工制造业基地，目前，来自世界55个国家和地区的投资者,兴办了5000多个外资项目。世界500强企业中有28家在昆山投资了53个项目，昆山民营企业总数达到18000多家。花桥国际商务城是省级开发区和国际服务外包基地，并被列为江苏省发展现代服务业的重点项目，除享受省级开发区和江苏省发展现代服务业的

4、优惠政策外，江苏省政府已同意在资金、土地、税收等方面给予商务城最大的支持。区域宏观分析—花桥优势区域宏观分析——现状介绍当前，花桥国际商务城正在加大投入力度，加快开发建设步伐，高水平地实施开发建设。一是形成区域内比较完善的交通框架（重点完成绿地大道东延伸段、商务大道、312国道曹安段改造，沪宁高速花桥互通改造等工程）。二是形成高标准的基础设施体系。上海电信区号“021”已经接入花桥。目前正规划建设国内领先的“四位一体”新型数字化生态环境，实现“花桥E桥通”。三是形成功能完备的配套设施和生态环境系统。花桥国际商务城的开发建设已引起国内外客商广泛关注

5、。目前已引进60多个较具规模的现代服务业项目，总投资达200多亿元。绿地国际家园、亚太广场等一批项目已陆续交付使用；港汇国际广场、天天国际展览中心、中寰国际广场、深圳宝湾物流等一批项目已签约并开工建设，一些国内外著名公司也看好商务城发展前景，正在洽谈合作事宜。商务城周边还拥有大上海高尔夫球场、旭宝高尔夫球场、光明高尔夫球场、太阳岛高尔夫球场等休闲运动场所，可以满足商务人员对高品质文化娱乐生活的需求。通过今明两年的努力，商务城将高水准完成基础设施、功能配套和生态环境建设，构筑最适宜现代服务业发展和商务人士工作生活的环境。上图是规划中的花桥国际商务城

6、中心公园区域宏观分析—近状介绍2010年，商务城将完成中央公园、生态园等生态景观建设；由香港东方海外公司投资，希尔顿国际酒店集团管理的五星级酒店业将投入运营；绿地同济医院、中福会幼儿园、韩国易买得超市、麦当劳、娱乐休闲中心、运动健身中心等一批生活配套设施也将建设完成并投入使用。区域宏观分析—花桥展望花桥，是一片充满生机和活力的投资热土。未来几年，花桥将充分发挥商务城的三大优势，打造现代服务业特别是服务外包业发展的新高地、新品牌，使商务城成为商务办公、区域总部、物流会展和BPO、ITO等产业发展的良好平台。金融危机和通货膨胀双重影响下，投资客会寻找

7、政策热点投资未来有升值潜力的不动产，政策引导下的花桥商务城正是这样具有体量优势、概念创新、未来良好发展预期、早已启动正迈向快速发展期的优质投资品。对比上海有价格凹地优势同时拥有大量优质的企业配合政府运作。未来发展潜力巨大。花桥商务城住宅市场分析花桥商务城住宅市场分析—个案分布启航社Metown中城花桥国际中寰广场壹克拉说明：中寰广场和一克拉都是酒店式公寓,规模相比住宅要小很多，同时近期都有计划要推量。亚太广场今年10月份也会有户型为50-70平米，4.8米挑高酒店公寓推出。住宅方面,各个体量都大，但同时去化速度均比较理想。花桥商务城住宅市场分析—

8、规模类比说明：新推楼盘价格大致区间在6000元-7700元之间.，市场十分火爆，而且开发商有加价的趋势，值得注意的是本案东北边的徐公桥小