合肥-办公楼创优策划

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1、1合肥办公楼工程鲁班奖工程策划2014年5月中国建筑第八工程局2021/8/29目录一、工程概况工程建设概况工程建筑设计概况工程结构设计概况机电工程概况环境特征及工程现场条件施工技术重点、难点分析及对策二、鲁班奖基本要求鲁班奖的要求技术资料关注内容现场重点关注部位创精品工程否决项三、鲁班奖工程组织保证及核心管理活动创鲁班奖工程的组织保证建设单位监理单位设计单位承包单位核心质量管理层活动2021/8/29目录四、鲁班奖工程施工总策划创优注意事项细部策划基本要点工程特点、难点及重点目标确定分部分项质量目标策

2、划新技术应用及创新课题开发质量亮点、特色确定资料管理影像资料管理五、鲁班奖细部创优策划屋面、楼梯间、吊顶、地面、室外、设备间、管电井、安装等各部位施工质量策划。2021/8/29序号项目内容1工程名称中国银行股份有限公司安徽省分行新营业办公楼2工程地址安徽省合肥市包河区庐州大道与云谷路交口东北3工程类型一类工程4总建筑面积91544.88m25建设单位中国银行股份有限公司安徽省分行6勘察单位安徽省建设工程勘察设计院7设计单位深圳市建筑设计研究总院有限公司8监理单位安徽省建设监理有限公司9质量监督单位合肥

3、市滨湖新区建委工作站10施工总承包单位中国建筑第八工程局有限公司11合同工期880日历天12合同质量目标确保“黄山杯”，争创“鲁班奖”一、工程概况（一）工程建设概况2021/8/29（二）工程建筑设计概况建筑面积91544.88m2建筑类别一类建筑等级二级建筑高度178.5m防水等级一级防火等级一级建筑层数、高度和功能建筑层数：地下两层，地上裙房三层，主楼三十九层；建筑高度：建筑功能：综合业务办公楼。墙体做法混凝土、蒸压加气混凝土砌块防水做法地下室、屋面防水为自粘聚合物YTL改性沥青防水卷材铺贴两遍外装

4、做法主楼：柱子为石材幕墙、柱间为玻璃幕墙；裙楼内侧为隐框玻璃幕墙，内庭院为明框玻璃幕墙，外围柱子为石材幕墙内装做法地面：楼梯地面及消防电梯前室为地砖、核心筒走廊以及裙楼公共区域为石材、主楼办公室为地毯天棚：办公室顶棚为石膏板、矿棉板、木饰面、铝板、铝格栅、铝扣板、墙柱面：核心筒外围墙面以及柱面、轻质隔墙墙面为乳胶漆、核心筒走廊墙面为干挂石材2021/8/29（三）工程结构设计概况结构安全等级二级结构设计使用年限50年抗震设防烈度抗震设防烈度耐火等级一级抗震设防类别重点设防抗震等级一级设计地震分组第一组场

5、地类别二类结构体系框筒结构桩基础钻孔灌注桩、长螺旋压灌桩（兼抗拔桩）钢筋混凝土结构基础、墙柱梁板均为钢筋混凝土结构钢结构主楼四周采用钢骨柱体系、钢网架大厅、主楼和裙房采用钢连桥砌体结构蒸压混凝土加气块2021/8/29（四）机电工程概况序号专业系统简介1给排水工程本工程给排水部分包括如下系统：生活给水系统，生活污、废水排水系统，雨水排水系统，自动喷水灭火系统，室内、外消火栓给水系统，微型自动扫描灭火装置系统，气体灭火系统等2通风与空调工程本工程通风空调部分包括如下系统：建筑物全年舒适性中央空调系统，冬季

6、供热系统，建筑物通风及防排烟系统。制冷机房设于地下二层，锅炉房设于地下一层3电气工程本工程电气工程包括（五）环境特征及工程现场条件序号项目内容1气候条件年平均气温在20.6极端最高气温℃以上。年平均降水量在mm之间。2水文地质条件依据地质报告，本工程的地下水为上层滞水，静止水位标高为：3地理位置施工现场周边无其他建筑物，地势北高南低，东、西、北三面为城市规划用地，原为农用地，现场南侧紧临云谷路。2021/8/29（六）施工技术重点、难点分析及对策施工技术重点、难点分析及对策序号项目重点、难点分析对策1裙

7、楼屋面（1）屋面较大，大型设备基础较多，找坡分水线较多（2）裙楼屋顶幕墙石材与屋面花岗岩的交接对缝处理（3）屋面设备基础、排气管等西部处理较多（1）根据图纸提前找好找坡分水线（2)根据幕墙石材的尺寸确定屋面花岗岩尺寸（3）对设备基础、排气管等进行深化设计美化处理2石材幕墙色差、缝隙、平整度控制（1）石材在厂家进行排版筛查出色差较大石材，同时控制石材尺寸、厚度（2）现场控制施工质量31层高大空间区域精装修（1）墙、顶棚、地面的排版布置（2）高度超过17米的施工难度（1）提前深化设计（2）编制操作施工方案，

8、确保工人能正常施工4主楼空中花园装修（1）墙、顶棚、地面的排版布置（2）施工高度较高难度（3）设计比较复杂（1）提前深化设计（2）编制操作施工方案，确保工人能正常施工（3）深化设计师现场指导2021/8/29二、鲁班奖基本认识鲁班奖工程是精心策划、严格过程控制再加上科学管理而创出来的，这里讲的策划是指三个不同层次的质量预控措施。一是总体控制措施，也就是施工组织设计，它是实现施工合同目标的、指导施工全过程的纲领性文件，同时也是监理、业主在工程