杭州市豪宅调研专题

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1、杭州市豪宅调研专题1.西溪诚园2.新绿园3.蓝色钱江4.东方润园5.金色海岸6.东方郡7.明月江南8.东方一品杭州市豪宅调研专题——1.西溪诚园项目名称：西溪诚园所在区域：西湖区项目地址：西湖文一西路（浙大紫金港校区以南，绿城育华学校西侧）建筑面积：650000平方米总户数：2300户容积率：2.1绿化率：40%物业类型：小高层开发商：杭州华鸿怡美房地产开发有限公司景观设计：美国LifescapesInternational.Inc整合推广：华坤道威项目简介：西溪诚园是绿城房产回归城西的经典之作，亦是绿城第二代高层公寓的典范作品。西溪诚园规划——绿城第二代高层公寓绿化用地西溪实验学校中心景观中

2、心景观中心景观西溪诚园规划为9-13层的小高层，通过规划，使楼房错落有序，间距分明，人车分流，并且规划四大区块，以十字形区间道路分割，既有相对独立的组团邻里中心，又是一个有机互动与联系的整体。大规模绿化投入，使植被绿化率达85%以上，有着完整的8平方公里河网地带，强调生态环境。西南面西溪实验学校，使园区享受学区配套，提升附加值。中心景观西溪诚园规划——景观绿城·西溪诚园总共规划四个组团，做到每个组团拥有独立的中心景观，林荫大道，设置景观节点，围合中心景观排布建筑，基本做到户户有景。绿城·西溪诚园将景观的参与性融入设计理念中，针对儿童活动的特性，在园区中引入儿童景观游乐场、儿童绿篱迷宫、儿童泳池

3、等多样性的景观空间，为业主子女提供与自然沟通的良好界面。西溪诚园规划——绿化绿城拥有多年的绿化园林经验，在诚园加大投入，增加地下室荷载，把园区覆土由普通的1m增加到1.8m左右，保证了大型乔木的旺盛生长。园区大部分楼幢底层边套都采用局部架空层处理，保持园区内部整体的采光和通风，并使园区景观空间互为融合，园区氛围更为通透明朗。在地下车库的设计上，西溪诚园也充分考虑到生态的因素。园区东西边缘的地下车库两端设置下沉式庭院，引入自然通风与采光，种植乔木与花草，营造出整洁氛围。同时在园区中心庭院两侧架空层处也设置了可人行上下的采光口，使地下车库与中心园区紧密联系，形成更丰富的互动关系。西溪诚园规划——水

4、景中央泳池：设置中央泳池和园区会所，不但能供业主休闲娱乐使用，而且与中心园林景观完美结合，形成可赏可用的景观元素。同时设置其他水景元素，造型与整体建筑风格特相近，完美的融入园区。西溪诚园配套区位：项目位于西溪板块，具体位于蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，东面与蒋村商住区无缝对接。配套：基本生活配套较为完善商业：西城广场、沃尔玛购物广场（建设中）、蒋村商务中心（规划中）教育：浙江大学紫金港校区、杭州绿城育华学校，周边还分布有育人学校、西溪实验学校、市府幼儿园、杭十五中西溪校区、西湖小学府苑校区等众多学校，形成涵盖大学、中学、小学、幼儿园等全程完备教育配套体系。医院：绿城医

5、院、正大医院、浙大国际医疗中心(在建)、浙江第十人民医院(在建)、浙江省立同德医院等西溪诚园户型206㎡，四室二厅三卫户型卖点：4.7米大开间客厅，与阳台相连，扩充景观视野次卧套房设计，带独立卫生间，匹配尊贵生活储藏室设计，增大空间功能性厨房、餐厅、及北向阳台一体化设计，增添生活情趣西溪诚园户型164㎡，三室二厅二卫户型卖点：4.65米大开间客厅，待客同时，彰显阔绰气派户型方正，布局动静分区，人性化设计储藏室设计，增大空间功能性西溪诚园新技术绿城西溪诚园在其精装修房源中，主要运用的新技术主要有：户式全热交换新风系统，提升室内空气品质，提供源源不断的、舒适的新鲜空气户式全屋净水系统,全面保证水质

6、健康户式地板采暖系统,由水地暖和电地暖共同组成户式中央空调系统安全防范系统，主要由周界报警、电视监控、电子巡更、可视对讲、门禁控制、电梯控制、入户电子门锁、户内安防报警等8个子系统组成西溪诚园立面整体建筑大气、规整、严谨，采用典雅、大方、稳重的三段式处理，经典的新古典主义，建筑外立面采用暖色系干挂石材，并在石材立面上注重细节，充分体现建筑的价值感。新古典主义西溪诚园人性化设计1.退让建筑形成的周界城市绿带公园、抬高园区内地坪高度的仪式感、7.5米宽道路设挑高雨篷、星级酒店式园区入口及挑高入口大堂、周全的无障碍园区设计，彰显回家的独特尊崇；2.4.1米地下车库层高、高度宽度升级的电梯轿厢、单元门

7、厅、电梯厅、地下室门厅以及大堂全面精装设计，尊崇礼遇，尽显生活品位；3.户均设置地下储藏室、户内各个细节尺度的舒适性设计、增加的室内储藏空间、灯光一键总关、卫生间夜间微光指引等人性化细节提升，都隐含着高品质的生活关怀。西溪诚园西溪诚园价值点提炼西溪诚园杭州市豪宅调研专题——2.新绿园新绿园项目概况开发商:杭州绿城房地产开发有限公司占地面积:27666平方米建筑面积:118000平方米物业类型：小高