南方公元楼盘项目营销前期造势系列活动策划方案

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1、南方公元项目营销前期造势活动策划方案2014-08-122021/7/25Contents目录关于中协Aboutzx.ad执行安排Execution活动规划Planning策略分析Strategy项目概况Project2021/7/25项目概况Project2021/7/25PROJECT项目概况项目简介活劢内容：南方公元前期营销造势系列活动活动时间2014年8月—12月活动目的：挟万众瞩目的万科南方公元开盘造势阶段，通过形式丰富的SP促销活动和PR公关活动，结合有针对性的媒介宣传，力求一炮而红，达到

2、收益、知名度、美誉度的三丰收，供应商、消费者及万科南方公元的共赢。2021/7/25PROJECT项目概况推广进程推广进程8月20日-8月29日筹备推广阶段（内部认购）8月30/31日-9月3日开盘期（公开发售）9月4日-12月30日延续期此阶段为项目前期市场营销造势筹备阶段。提前通过多渠道进行客户储备，同时通过充分展示本项目；并针对指定区域实行线下活动，同时结合项目的品牌及区域等概念在媒体舆论上预热本项目。此阶段为项目开盘阶段，利用各渠道的宣传，力争在该阶段令买受群对本项目提升认知度，从而使客户迅速

3、关注本项目，制造社会舆论的前期铺垫。配合销售中心及示范样板间的开放，运用各大媒体对项目自身进行前期的炒作铺垫，实现大范围辐射推广。此阶段为公开发售引爆阶段，通过实质的线下活动推广，集合针对在客源储备及居住观念两个层面上强化受群感观。加强外区域客源对本项目的高度关注，同时激化本地消费力的追捧。2021/7/25PROJECT项目概况推广主题重要时间节点公开期：目的：引爆公开，迅速去化房源，建立楼盘口碑，为后续奠定础；持续期目的：强化口碑传播，维持市场热度，加速房源销售清盘期目的：清盘销售，去化房源。9.

4、30日再次开盘8中旬月8月中旬样板房开放/内部认筹8月底9月12月再次开盘12月主题：寻找万家人，约你一起寻找正能量主题：冰雪大世界，冻房之旅蓄水期蓄水期开盘8.30日正式开盘，推出2-3房开盘11月再次开盘加推主题：理财大讲堂主题：住宅风水讲座主题：K歌争霸赛2021/7/25策略分析Strategy2021/7/25STRATEGY策略分析策略思路盛世开盘，有何看点？2021/7/25STRATEGY策略分析策略思路三大看点，也是三个问题2021/7/25STRATEGY策略分析策略思路Step2

5、8月至12月，在南沙区所有房地产商如何磨拳擦掌去打营销战时，万科南方公元如何从层出不穷的战役中脱颖而出，一鸣惊人？Step1Step3作为坐拥62万人口的区中心发展枢杻商业中心，如何利用自身项目优势，将优势转化为胜势？万科南方公元作为南沙区商业中心枢杻地段，如何在本次活动中提升自身品牌知名度，增强业内销售线上的榜首？2021/7/25STRATEGY策略分析策略思路整合4大模块，全方位造势针对性传播针对性传播开业SP促销活动开业PR公关活劢=对于看点1？引导劣推刺激造势2021/7/25STRATEG

6、Y策略分析策略思路=对于看点1？较之于其它城市而言，8月至10月期间，广州的炎热丝毫不减，这就给本项目推广创造了有效的契机。利用这段时间，打造两大关注点，打造冰火交融的活动风格，为消费者创造酷爽体验。同时挖掘项目自身“家庭式全能生活中心”的定位特点。活动风格定位：新奇元素清凉元素家庭元素2021/7/25STRATEGY策略分析策略思路=对于看点1？1.不是简简单单派发传单。以“生活服务与家”角色，为居民生活进行咨询导购，起到审传南方公元推广销售的目的。2.抓住家庭，打造家庭参与性活动，引发家庭裂变效

7、应。3.打造持续造势的社区活劢，为加大项目影响宣传预热，在开盘期间爆发。走入社区，走进百姓家庭生活2021/7/25STRATEGY策略分析策略思路=对于看点2？观点一：打造互动性强，观赏性强的公关活动观点二：配合明星造势开业，产生现场人气和线上传播双丰收2021/7/25STRATEGY策略分析策略思路=对于看点3？4条大道，帮助商家极限宣传商家联办商家提供奖品商家提供活动支持协助商家派发宣传资料2021/7/25活动规划Planning2021/7/25Planning活动规划活动版块航海

8、家穿越“南沙”活动一万科南方公元“清凉社区行，大奖送你家”活动活动时间：2014年8月至12月（每周六天）活动地点：万科南方公元周边社区活动类型：户外巡演活动形式：打造逼真的郑和下西洋、海盗等拉风造型，通过专业的拍摄摄影团队，以路演的方式形象亮相，引发路人争相与海盗合照签名、留念。同时向现场的观众派发本项目开盘促销卡券、宣传资料及抽奖信息。2021/7/25Planning活动规划活动版块活动场地：每座社区内人流必经之地覆盖区域：万科南方公元周边主力家庭