建设项目成本估算BAF模型构建及应用

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1、第36卷第3期建筑经济Vol.36No.32015年3月CONSTRUCTIONECONOMYMar.2015建设项目成本估算BAF模型的构建及应用马威（天津科技大学经济与管理学院，天津300000）摘要：结合体现项目进度的β曲线，以建设项目实施进程中的成本数据和工程造价经验数据为依托，从内部估算和外部估算两个角度入手，构建了一个建设项目成本估算BAF模型，对项目执行过程中的估算成本进行动态预测，以提高项目成本预测的精度。关键词：建设项目；BAF模型；成本估算；成本超支中图分类号：F407.9文

2、献标识码：A文章编号：1002-851X（2015）03-0074-03DOI：10.14181/j.cnki.1002-851x.201503074BuildingandApplicationofConstructionProjectCostEstimationModelBasedonBAFMAWei（SchoolofEconomicsandManagement，TianjinUniversityofScience&Technology，Tianjin300000，China）Abstract

3、：Combiningwiththeβlinewhichcanreflecttheprojectschedule，thepaperbuildsaBAFmodelonconstructionprojectcostestimatebasedonthecostdatainprojectimplementandempiricalcostdata，dynamicallypredictstheestimatecostinprojectimplementprogressfrominternalestimates

4、andexternalestimates，toimprovethecostpredictionaccuracy.Keywords：constructionproject；BAFmodel；costestimate；costoverrun本文以实际应用出发，构建了一个面向建设项目成1　引　言本的BAF（BayesianAdaptiveForecasting，贝叶斯自适随着我国宏观经济运行进入新常态，要求建设项目应预测）模型，并结合体现项目进度的β曲线，以工程造必须摒弃以往的粗放式运作管理方式，逐步

5、向建设项目价经验数据为依托，从内部估算和外部估算两个角度入全寿命的精细化运营转型，这也对建设项目的成本精细手，对项目执行过程中的估算成本进行动态预测，以期化测算与控制提出了更高的要求。大数据时代的到来，客提高项目实施过程中成本预测的精度。观上也要求建设项目的成本测算必须改变既往仅仅根据2　内部估算和外部估算单个项目的具体情况“就事论事”的测算模式，开始考虑收集、整理、分析并充分运用过往项目的经验数据，通过内部估算是指对建筑项目涉及的机械成本、材料成数据积累、比对、论证等，为实施中的项目的成本测算

6、提本、人工成本等进行集成加总，并充分考虑组织分工和供有效支撑。关于建设项目施工成本预测与监控，已有学协作活动中可能存在的各种风险及由此导致的成本增者作了些研究。如Flyvbjerg等总结了70年间各类项目实施加（先验概率），在项目实施过程中尽可能充分收集并过程中的成本预测研究成果，发现经验数据缺失会在很利用项目成本信息（后验概率），通过模糊数学、灰色理大程度上影响项目运作过程中的成本预测精度。论等模型分析，求得项目总成本。内部估算的准确性取决于项目概念设计的精确程度以及分部分项工程的估作者简介：

7、马威，男，生于1979年，河北廊坊人，博士研究生，研究方向：建筑技术经济。算准确度等。与传统的设计概算相比，内部估算考虑了收稿日期：2014-10-05很多专业的二次深化设计、专业工序冲突等的不确定因第36卷第3期马威·建设项目成本估算BAF模型的构建及应用·75·素，从而将成本估算界定在一定区间内，使估算更贴合中，假设p（D

8、β）的误差均值为0，标准差为σ，如式（3）：�项目实际成本。p（D

9、β）=�p（%Ci，ACi

10、β）（3）外部估算是利用以往类似项目的经验数据，构建统����计模型，拟合

11、确定相关参数，并将其代入正在实施项目=�（1/���σ（i））exp[1（1/2）（[（%C2]i）β-ACi]/σ（i））���的估算模型，进行先验概率计算，以此测得项目成本。式中，%Ci是基于EV的百分比；ACi为第i次进度报告中3　面向成本的BAF模型的AC；N为报告期的次数。设定每个报告期的完成百分比EVi=BAC（其中EVi为第i个进度报告中已完成工作量面向成本的BAF模型，其逻辑基础是在项目执行过的预算成本）。综合式（2）和式（3），即可得出面向成本程中，对项目成本出现超支的可能性通