泛海城市广场一期写字楼推介

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1、1武汉泛海商业经营管理有限公司WuhanOceanwideCommercialOperationManagementCo.,Ltdcontents目录iWuhanmarketoverview3i武汉市场回顾3iiWuhanCBDintroduction7ii武汉CBD介绍7iiiOceanwidecitysquare12iii泛海城市广场介绍12ivOceanwidecitysquareoffice18iv泛海城市广场写字楼18Oceanwidecitysquareofficetowermanuali.Wuhanmarketoverview武汉市场回

2、顾UrbanDevelopmentofWuhan武汉城市发展武汉,湖北省省会，华中地区的科教文化中心、物流商贸中心及现代制造业中心,是中国中部最重要的中心城市。辖区面积8467.11平方公里，常住人口1200万。曾被誉为“东方芝加哥”，自古便是中国对外贸易的重要港口，作为占据“九省通衢”的内陆要地。Wuhan，thecapitalofHubeiprovince,centralChinaScienceandeducationculturalcenter,logisticsandtradecenterandthecenterofmodernmanufac

3、turingindustry,isthemostimportantcentercityincentralchina.Thecitycovered8467.11squarekilometers,include1200millioncitizens.Oncenamed“OrientalChicago”,meanstheimportantpositionforexportationandtheessential“Nineprovincesthoroughfare”position.Oceanwidecitysquareofficetowermanuali.

4、Wuhanmarketoverview武汉市场回顾WuhanEconomicDevelopment武汉经济发展水平2007-2011年武汉、成都、上海第三产业产值对比thetertiaryindustrycomparison1200011111.069618.31100008847.15武汉Wuhan80007350.436223.836000成都3383.4Chengdu22332785.340001814.23303.481584.92812.91987.732269.42上海1572.352000Shanghai02007年2008年2009年

5、2010年2011年2008-2011年武汉、成都、上海第三产业产值年增长率thetertiaryindustryannualgrowthrate30.0%26.4%25.0%23.9%20.0%17.4%武汉15.0%14.2%成都10.0%上海5.0%0.0%2008年2009年2010年2011年Oceanwidecitysquareofficetowermanuali.Wuhanmarketoverview武汉市场回顾GradeAOffice‘sregionalDistribution甲级写字楼区位分布中山大道ZhongShanAvenue4

6、%中南圈WuChang建务CBD商务圈设商武昌滨江Zhongnan大道WuChang17%道道大大江区6%放沿务商区解江济滨经建设大道昌部解放大道JianShe武总路JieFangAvenue北Avenue中14%47%光谷中南商务圈GuangGu12%光谷商务圈汉口是武汉传统的商业区，建设大道商务圈是武汉写字楼的集中区域，写字楼总体量近50%。未来甲级优质写字楼将集中供应在汉口王家墩CBD商务圈。HankouistheWuhantraditionalbusinessdistrict,JiansheavenueisWuhanofficeConcent

7、ratedareatheoverallvolumenearly50%.ThefuturefirstclassgradeAofficewillfocusonthesupplyofHankouWangjiadunCBDarea.Oceanwidecitysquareofficetowermanuali.Wuhanmarketoverview武汉市场回顾GradeAOfficerenttrend写字楼租金走势2012年一季度注：2012年数据截止一季度，数据来源于克而瑞数据信息平台截止2012年1季度，武汉市甲级写字楼平均租金达到83.3元/平方米〃月，

8、年均增长仅为6％；与其他二线城市相比，武汉甲级写字楼的平均租金处于较低水平，远低于成都(140元/平方米〃月