湖南阳光实业阳光大厦资产评估报告书

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1、湖南益阳阳光实业有限公司所属阳光大厦资产评估报告书资产评估报告书目录★资产评估报告书摘要……………………………………………………………1★资产评估报告书…………………………………………………………………2一、委托方及资产占有方简介……………………………………………………2二、评估目的………………………………………………………………………3三、评估范围和对象………………………………………………………………4四、评估基准日……………………………………………………………………4五、评估原则………………………………………………………………………4六、评估依据……………………………………………………

2、…………………4七、评估的价值类型………………………………………………………………6八、评估方法………………………………………………………………………7九、评估过程………………………………………………………………………11十、评估结论………………………………………………………………………13十一、特别事项说明………………………………………………………………13十二、评估报告评估基准日期后重大事项………………………………………14十三、评估报告法律效力…………………………………………………………14十四、评估报告提出日期…………………………………………………………15★评估报告备查文件………

3、………………………………………………………16—————————————————————————————————————————――—－－湖南开元有限责任会计师事务所0湖南益阳阳光实业有限公司所属阳光大厦资产评估报告书湖南益阳阳光实业有限公司所属阳光大厦资产评估报告书摘要开元所评报字[2006]第640号以下内容摘自资产评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文。湖南开元有限责任会计师事务所接受湖南华天大酒店股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法对湖南益阳阳光实业有限公司所拥有的位于益阳市康富南路1

4、号的益阳阳光大厦（包括房屋建筑物、机器设备、土地使用权）进行了评估。在评估过程中，本所评估人员遵循必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2006年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。委估资产评估值为6705.87万元，评估结论有效期自评估基准日起一年，即2006年6月30日至2007年6月29日。湖南开元有限责任会计师事务所法定代表人：杨迪航中国·长沙注册资产评估师：—————————————————————————————————————————――—－－湖南开元有限责任会计师事务所1湖南益阳阳光实业有限公司所属阳光大厦资产评估报告书二〇〇六年七

5、月二十一日注册资产评估师：—————————————————————————————————————————――—－－湖南开元有限责任会计师事务所2湖南益阳阳光实业有限公司所属阳光大厦资产评估报告书湖南益阳阳光实业有限公司所属阳光大厦资产评估报告书开元所评报字[2006]第640号湖南开元有限责任会计师事务所接受湖南华天大酒店股份有限公司的委托，根据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法对湖南益阳阳光实业有限公司所拥有的位于益阳市康富南路1号的益阳阳光大厦（包括房屋建筑物、机器设备、土地使用权）进行了评估。在评估过程中，本所评估人员遵循必要的评估程

6、序对委托评估的资产实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产在2006年6月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方及资产占有方简介1、委托方：湖南华天大酒店股份有限公司注册地址：长沙市解放东路300号企业性质：股份有限公司注册资本：17284万元人民币法定代表人：陈纪明经营范围：提供住宿、餐饮、洗衣、物业清洗服务；投资汽车出租、文化娱乐产业；零售香烟;研制、生产、销售光电高技术产品及相关软件，并提供相关技术服务；计算机系统集成；经营允许的进出口业务；酒店管理咨询服务等。企业历史及沿革：湖南华天大酒店股份有限公司系经湖南省体改委湘体改字（1994

7、）34号文批准，并经湖南省人民政府湘政办函(1995)210号文同意，由华天实业控股集团有限公司独家发起，对华天大酒店改组采取社会募集方式设立的股份有限—————————————————————————————————————————――—－－湖南开元有限责任会计师事务所3湖南益阳阳光实业有限公司所属阳光大厦资产评估报告书公司。1996年经中国证监会证监发（1996）107号文和证监发字（1996）108号文批准，于19