恒大集团产品设计标准设计精装

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1、房地产智库.comwww.home8848.com第七章装修部分1.住户大堂1.1设计手法、设计风格的定位必须与楼盘的整体规划相统一；与建筑、景观相协调。1.2设计要点：1.2.1大堂尺度应与建筑相协调，不宜过小，有适当的休息、等候空间；超豪华可要适当增大尺寸，并可考虑增加服务台及挑空设计。1.2.2无障碍通道宽度不小于1.1m；不宜有过多拐弯，护栏可采用木质、不锈钢、铸铁等材质，也可利用花槽设计。1.2.3设在大堂内部的信报箱由装修设计负责装饰，应与大堂装修整体考虑，超豪华型可适当提高信箱档次。1.2.4大堂

2、入口大门外立面的效果要与建筑相协调，注意墙身、地面材质与外墙材质的收口。大门外地面、天花由装修统一设计。1.2.5大堂入口大门采用带门套双开门，净空宽度不小于1.8m，高度不小于2.2m。大门周边尽量利用玻璃增加采光面积。1.2.6消防设备采用暗藏式安装，设备门采用暗藏式安装或进行装修处理。1.2.7门禁系统的设置应考虑人体工学及装饰性，可使用台式、凸嵌式、平嵌式等。1.2.8采光通风及照明：豪华型、超豪华型均可采用落地玻璃采光，自然通风，通风窗可用铁花或通透式隔断。超豪华型可加装中央空调。1.2.9照明以节能

3、、均匀中等照度为主，可适考虑场景照明。灯具可使用吊灯，以及局部使用射灯或暗藏灯槽加强灯光效果。102珠峰高度8848第1页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com1.2.10标识系统、布告栏应协同物业共议摆放位置，装修作整体设计。1.3材料运用：1.3.1开关、安保部分为标准设置，装修设计统一考虑装修效果。1.3.2豪华型：地面、墙身材料以墙地砖为主，可用石材、木饰面、玻璃等材料点缀；天花采用防火、防潮、环保材料（轻钢龙骨石膏板煽灰油乳胶漆）。电梯门套采用异型加

4、工石材门套。1.3.3超豪华型：可参照酒店大堂的装修手法，设置前台，大堂吧等功能空间。地面、墙身材料以石材为主，天花可根据平面布置设计天花造型，电梯门套采用异型加工进口石材门套。2.电梯前室、电梯轿箱2.1.设计手法、设计风格的定位必须与楼盘的整体策划相统一；与住户大堂的装修风格相配套。2.2.设计要点：2.2.1尺度适当，豪华型为楼板底直接扇灰油乳胶漆。如电梯前室有外露消防喷林管均要做天花吊顶。超豪华型可做天花造型。2.2.2采用自然通风及采光；超豪华型可采用生态抽风系统（详暖通专业）。2.2.3照明以节能、

5、均匀中等照度为主，可适考虑场景照明。豪华型使用吸顶灯；超豪华型可使用吊灯以及局部使用射灯或暗藏灯槽加强灯光效果。2.2.4标识系统应协同物业共议摆放位置，装修作整体设计。2.2.5豪华型设备门可直接使用普通防火门；超豪华型可采用暗藏或进行装饰处理。2.2.6超豪华型的电梯轿箱可适当进行二期装修。所有楼盘每一栋楼至少有一部103珠峰高度8848第2页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com电梯必须用复合地板做好饰面保护以作为装修运货梯。2.3.材料的运用：2.3.

6、1豪华型：地面、墙身以墙地砖为主，石材、木饰面作点缀。墙身砖贴至不低于入户门套高度，石膏线或木线收边，以上墙身油白色乳胶漆。电梯门套采用石材门套，天花可直接楼板底扇灰油白色乳胶漆。2.3.2超豪华型：地面以地砖为主，可局部作拼花或装饰造型；墙身以墙砖为主，石材、木饰面作点缀，墙身砖可贴至天花底，石膏线或木线收边；电梯门套采用异型石材造型门套；天花可吊顶扇灰油白色乳胶漆；电梯轿箱可适当进行二次装修，地面铺石材，轿箱壁采用玻璃、木饰面等材料装饰。3.户型交楼标准3.1.根据客户需要，交楼标准分为毛坯交楼、豪华装修及

7、超豪华装修三种。3.2.入户门、房门、厨房门、卫生间门的做法：3.2.1.豪华型交楼标准：入户门：高级钢木复合入户门，实木门套线，配高级防盗大门锁。房门：木饰面实芯门，实木门套线，配高级房门锁。厨房门：木饰面实芯镶嵌玻璃门，配高级厨房门锁。卫生间门：木饰面实芯门，并考虑通风处理，配高级卫生间门锁。3.2.2.超豪华型交楼标准：入户门：高级钢木复合入户门，实木门套线，配高级防盗大门锁。房门：木饰面实芯门，配高级房门锁。厨房门：木饰面实芯镶嵌玻璃门，配高级厨房门锁，趟门款式相同。卫生间门：木饰面实芯

8、门，并考虑通风处理，配高级卫生间门锁。104珠峰高度8848第3页@九舍会+QQ4008408848下载›房地产智库.comwww.home8848.com所有门套线及门扇建议由专业厂家定做。3.3.门槛石的做法：要考虑内外的高差以及不同材质的衔接，包括入户门槛、卧室门槛、橱、卫门槛、阳台门槛。3.4.窗的做法：窗台面做石材窗台，超豪华型可加作窗套线。3.5.材料的运用：3.5.1豪