110312玫瑰城商业dm规划

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1、南方·玫瑰城商业DM规划目的：玫瑰城160万方全能生活城之下，即将推出少量商铺销售，本手册旨在为玫瑰城大盘商业塑造形象，建立市场高预期和期待，同时对即将销售物业进行价值和产品输出。 主题：两江新区第七商圈崛起。从两江新区整体定位和消费前景入手，带出项目商业整体定位和辐射力，配合区域互补的商业业态特点，奠定整体认知。形式规划：尺寸待定工艺：硬壳精装页数：暂规划20P，具体视内容而定纸张：特种纸内容构架：封面：Logo玫瑰金街两江新区第七商圈崛起武器222P1-P2开篇：两江新区核心，重庆未来市中心P3-P4区域规划：两江新区定位和规划前景（落脚于超过400万常

2、住精英人群消费需求）两江新区规划范围包括江北区的江北中心区、江溉片区、唐家沱-寸滩片区与鱼嘴-复盛片区、渝北的北部新区、龙溪片区、两路地区、木耳-古路片区以及龙兴-石船片区、北碚区得蔡家片区与水土-复兴片区，总面积超过1200平方公里。目前两江新区居住人口约170万、2015年规划达到300万，2020年，规划达到400万常住精英人口。2010年两江新区GDP增长率为23%，达到1055亿元，社会消费品零售总额为457.8亿元，增长率为28.6%，2011年预期增长率为23.7%，到2020年，两江新区的工业总产值将超过10000亿元以上。P5-P6区域交通

3、：轻轨3号线、寸滩保税港、江北机场、机场快速干道和金开大道等多条城市快速干道共同构筑内外辐射的交通网，两江新区核心成为带动周边发展的快速推动力。（两江新区交通优势，项目交通环境）P7-P8项目定位第七商圈·两江新区核心商业旗舰（配整体规划图）P9-P10项目消费人流辐射200万人的核心商圈（暂定），以项目为中心，率先带动项目周边人流内循环，向外辐射渝北两路、汽博、寸滩保税港区片区构成的空港功能区，更吸纳悦来、北部新区、寸滩功能区、铜锣山、木耳功能区，达到超过200万人的城市吸纳力。P11-P12项目组团定位各商业组团业态规划与城市周边业态形成互补，以两路-空

4、港新城构成的两路商业消费区，主要以超市、小型百货及居住配套型商业为主，项目玫瑰金街——精品小商品为主、金瑰苑——娱乐配套和旗舰电影院、白瑰苑——美食盛宴三大组团业态定位，填补区域消费空白，带领两江新区核心商业发展。P13-P14玫瑰金街业态玫瑰金街——精品主力店为核心，其中逾8000m2超市即将签约入驻（单独列出部分对超市带来的消费型人流诉求）P15-P16金瑰苑组团商业金瑰苑——娱乐休闲配套和大型电影院（单独列出部分对电影院带来的娱乐型人流诉求）P17-P18白瑰苑组团商业白瑰苑——美食盛宴，以大型餐饮和位于恋湖畔的玫瑰酒店共同组成（单独列出部分对玫瑰酒店

5、带来的人流诉求）P19-P20项目商业街描述玫瑰金街将水景、花台布局其中，以内廊式打造商业街区P21-22销售商业介绍红瑰苑商业平面图和介绍P23-P24项目经营保证项目经营理念，后期经营管理和招商政策，集团品牌支持封底：地图、地址、电话、网址、集团logo、免责声明锦上广告2011-3-12