中铁徐州新城区中铁项目营销策划报告

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1、PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn目录：第一部分：项目市场定位——找出市场的空白点第二部分：消费者定位——透视目标消费者的欲望第三部分：营销推广策略——创造并满足城市的欲望第四部分：社区发展畅想——让科技归于生活第五部分：价格策略PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn找到一个空间，在那里，消费者的欲望没有被满足，而那个空间，也是期待中的市场定位——第一部分市场定位——找出市场的空白点PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn从事

2、实出发，寻找定位的立足点……在这，怎样可将单价卖至4200元/平方米？等价交换：位于徐州新城区编号为2007-17的土地，该土地总面积为28.6万平方米，绿化率等于30%，总建筑面积57.2万平方米，属于大型低密度原生态居住区，优质的外立面以及经典的户型，此项目的启动对整个新城区居住素质的提升都有深远的影响！=4200元/平方米关于数据背后的思考：先天决定着后天血统影响日后的成长轨迹当然不仅仅意味着等价交换意味着中铁必须用心就在中铁规划完工的一刻起，已注定了高人一等的出身PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn徐州新城区未来房地

3、产大致走向PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn徐州新城区未来房地产大致走向大型企业：土地：新城区将引进大量无污染且高徐州明年将推出5000亩开发用产出的科教企业，高收入的企地。业员工将成为新城区房产项目的强大客户支撑。徐州楼市主战场冲出老城区业界动态：市政规划：近几年郊区各路大盘涌现，并加大新城区、铜山新区和金山创下良好销售记录，各大知名桥开发区的开发力度是徐州加发展商纷纷走出老城区，比如快城市化进程的唯一方式。国信项目，恒基项目。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn徐州新

4、城区未来房地产大致走向价格交通：优越的规划、众多地产大鳄纷交通的问题在短时间内不会有纷涌入、绝佳的人居环境加之明显改观。市区上班而去新城政府的大力导向，新城区的房区买房，大多是以时间换空间产价格是徐州最大的潜力股。的不富裕一族。新城区市场以该区域白领阶层为主配套：目前，新城区基本无配套，但新城区有着比老城区更加成熟的配套规划，同时新政府的搬迁“拉近”了老百姓心中规划与现实的“距离”。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn徐州新城区未来房地产大致走向主流战场冲入新城区。在比较长的时间内，新城区市场以公务员以及白领阶层为主。新城区

5、高档住宅为主流产品。新城区随着市政规划的走势，高档住宅项目将成为该区域的主流产品。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn新城区规划前景PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn徐州市新城区效果图新城区将是江苏省以及我国第一个新型中央活力区！PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn新城区“起步区”规划要点：起步区总用地面积10平方公里，其中：徐州市行政办公用地1.00平方公里，商务金融用地2.35平方公里，文化教育1.04平方公里，物流

6、中心0.32平方公里，居住用地2.59平方公里，主干道用地2.03平方公里（各个功能分区内部应根据规划要求设计支路），配套绿地0.67平方公里。各设计单位可根据研究分析对以上功能区用地面积作适当调整。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn徐州市新城区整体鸟瞰图PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn徐州新城区东起规划中的京沪高速铁路，西抵托龙山，南临连霍高速公路，北接故黄河风光带，总规划用地50平方公里，建设用地38平方公里，规划期人口20万，远期可容纳40万人生活居住，其中大龙

7、口水库周边地区10个平方公里为新区起步区。PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn104国道改道将使新城区成为徐州新的交通枢纽PDF文件使用"pdfFactoryPro"试用版本创建www.fineprint.cn按照徐州市新城区发展目标，至2020年，该地区将成为以现代区域交通为依托，以商贸、金融、文化、信息、会展、教育、居住、高新产业等为支撑的设施完备、环境良好、风景优美的城市新区，同时也是徐州市新的“门户”和“窗口”，起步区作为新城区建设的起点，担负