世纪瑞博帝海集团太原国海项目策略方案

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1、《2014房地产营销策划大全》【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http://www.fdcsky.net，【唯一官网，谨防假冒】2014帝海集团太原国海项目策略方案BrandstrategyplanofDESEAgroupPOWERcentercomplex目录一市场观察二产品分析三策略创意四推广执行五团队介绍PART1市场：太原以商业兴城梳理下太原商务商业分布万达广场国贸铜锣湾天美茂业名店百货贵都华宇金泽中心湖滨广场&晋商银行大楼保利新天地王府井茂业天地万科中心丽华大酒店世贸平阳天美丽华写字楼景苑和信北美万国城M

2、OMA二期太原商务商业呈现双中心格局迎泽柳巷商圈+亲贤长风商圈迎泽柳巷商圈：茂业百货、华宇、铜锣湾、晋商中心、湖滨广场等。长风亲贤商圈：天美、北美、王府井、茂业、和信、丽华、万科中心等。坊间故事天美新天地第一天开张就排队，火。天美账面金额不多，但是杰尼亚一天营业额卖了几千万，立刻扩店。茂业新天地，邢利斌弟弟买了两层公寓。听说茂业要请爱马仕做旗舰店，商铺就包一半。金钱豹、漫咖啡、优衣库，创意街来一个火一个。太原太缺国际化了，越国际越新鲜越受欢迎……外来开发商：太原没一个像样的写字楼，没有地标！茂业天地主打：2011年山西省

3、重点工程项目&茂业国际品牌。60万㎡，集5A级写字楼、五星级酒店、22万㎡SHOPPINGMALL、高尚住宅、主题广场于一体，总投资超过50亿元人民币。最高建筑167米。资源：茂业百货旗舰店、山西省首家IMAX影院及2000余家品牌资源。项目建成后发展商自持物业比例超过70%。茂业天地，定位不大气，形象不国际，宣传与万豪酒店签约，引进爱马仕等奢侈品旗舰店，太低调。没有建立影响力。本可以成为商业地产的“星河湾”，却卖成了小项目！东方明珠湖滨广场历史地标湖滨会馆改造项目，206米第一高度。销售写字楼，没有推广，丧失品牌价值。万博广场-龙城大街-7

4、4万平商业综合体，地铁商业。产品端：百万平低密度高档社区。从效果图上看，商业无特色，规划呆板。推广端：无声势，主题单薄，产品诉求不强烈（产品信息不确定怎么办？）渠道不够丰富，动作单一（营销概念不够成熟）。定价低，均价6500。人气有限。嘉实·宝蓝时代广场十二五重点规划片区龙城新区，体育南路与中心街交汇处。总占地约136亩，规划总建筑面积约45万㎡。超大公园商街、5A甲级写字楼、酒店式公寓及数幢高层住宅围合而成。主力店：沃尔玛山姆会员店。中国首席360度垂直体验式购物公园。元旦，千平体验式营销中心开放。初级营销手笔，有一定成果。小结：太原住宅

5、地产发展逐渐成熟。商务商业地产属于起步阶段。随着太原城市化进程的推进，从住宅单极发展向住宅&商业双极发展阶段，商务商业地产引来爆发期，是机会。市场需要明星，呼唤领袖。太原缺乏影响力营销！没有影响力，何谈高溢价&高租金。影响力推广推广观念信心力营销定位&包装Promotiontheme产品&团队渠道&主题策略&执行本案形象运营战略图Developmentstrategy第一步》》》品牌先行，打牢利益基础》》》第二步》》》快速回款，实现现金流动》》》第三步》》》刷新品牌，确立绝对地标！PART2产品：山西因我而骄傲》》》北京，长安街。京西第

6、一地标综合体帝海集团里程碑作品——国海广场国海广场位于西长安街与西三环交汇处，新兴桥东北角，由四栋百米高的建筑体及商业体组成，是一个集5A级智能化写字楼、精装酒店式公寓、大型国际商业及多功能商务会所于一体的城市综合体。帝海集团/国海广场PowerLand

7、国脉长安·海纳百川

8、帝海集团，以房地产开发为主的综合性投资控股公司，资产规模超过200亿元。帝海集团，凭借对客户价值及城市精神的深刻理解，立足人本、承担责任、造福中国，将物质基础与精神追求完美融合，遵循“诚信、奉献、效率”的企业精神和“双赢”的经营理念，以“运筹城市人本精神”为己任，不断实践

9、着“立中国品牌，创百年基业”的企业理想......品牌高度：中国顶级城市运营商品牌文化：稳健筑基品牌愿景：帝业长青海阔天空帝海集团/国海广场PowerLand2013年从北京长安街到太原迎泽街帝海集团出品，国海广场诞生迎泽大街并州饭店旁，310米超高层综合体。总建面超过26万平米，建筑物为地上70层，地下为5层。包括写字楼、五星级酒店、高档公寓、商业等。每一种业态均创造山西首席标准。一、说说地段：迎泽街太原十里通行的主干道迎泽大街，迎泽二字源于太原古城大南门——“迎泽门”，此门建于宋代，因大南门外一片沼泽而得名。民间传说是当年为了迎接毛泽东而

10、起的名，不过毛泽东一生未来过太原。政治中心京有长安街，晋有迎泽街。迎泽大街始建于1955年，在那时的中国仅次于北京长安街，以故赢得了“中国第二街”、“太原的长安街”