节能(溪湖花园二期别墅)

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1、B13　溪湖花园二期23#~49#房及会所　工程监理实施细则（建筑节能工程）内容提要：建筑节能工程概况本项目特点、难点监理工作依据监理组织机构监理工作流程监理工作控制要点及目标值监理工作方法及措施项目监理机构（章）：　　　　　　　专业监理工程师：总监理工程师：　　　　　　　　　日期：　　　　　　　　　　江苏省住房和城乡建设厅监13建筑节能工程监理实施细则1建筑节能工程概况1.1工程概况：常州市溪湖花园二期别墅由江苏华源建筑设计有限公司设计，23#、24#、28#、29#、34#、35#、40#、41#、45#、46#、47#、4

2、8#、49#房由常州成章建设安装工程有限公司承建。25#、26#、27#、30#、31#、31#、32#、36#、37#、38#、39#、42#、43#、44#及会所房由常州泰村建筑工程有限公司承建。别墅建筑面积53569.17M2，总高度10.65米，地上三层，地下一层。建筑结构类型：框架结构。建筑抗震分类为乙类，抗震设防烈度7度，耐火等级地上为二级，地下为一级，建筑类别三类，屋面防水和地下室防水等级等级二级，防水层使用年限为15年。；（1）、屋面工程：①、本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；平屋面做法为：钢

3、筋混凝土现浇板屋面，轻质混凝土（容量600KG/M3）找坡2%，最薄处20厚，55~65厚聚氨酯复合板保温层，20厚1：3水泥找平，4厚SBS改性沥青防水卷材一道，上翻不小于300高，10厚白灰砂浆隔离层，50厚C30砼￠6@150双向配筋随浇随抹（3M*3M设分仓缝，PAV油膏嵌缝）②、工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年；坡屋面做法为：钢筋混凝土现浇板屋面，预埋10钢筋头双向间距900（伸出保温层面30），15厚1：3水泥砂浆找平层，刷水泥基防水涂料三度2厚，遇墙上翻不小于300，55~65厚聚氨酯复合板保温层

4、，35厚C20细石混凝土找平层（配￠6@５００*５００钢筋网与屋面板预埋￠１０钢筋头绑牢），刷水泥基防水涂料三度2厚，遇墙上翻不小于300，油毡瓦用￠３的专用钢钉固定，钉入找平层内≧6屋面排水坡度见屋面平面图，落水口处预埋水头下节￠100UPVC雨水管，高低跨处屋面落水管下铺设400*400*35C20细石混凝土滴水板（内配4￠4双向）用细石混凝土做保护层或为刚性防水层时，按纵横间距≦3米设置分仓缝，缝中钢筋切断，缝宽20，与女儿墙之间留缝，缝内嵌填密封油膏。卷材防水层下的水泥砂浆或细石混凝土找平层宜设置分仓缝，纵横间距≦3米，

5、缝宽20，当兼作屋面排气道时可适当加宽，并与保温层连通，缝内必须嵌填密封油膏，缝上加铺300宽卷材一层，单边粘贴，上加铺一层约为300宽的附加层作为胎体增强材料。（2）外装饰工程：①、涂料饰面：基层墙体，素水泥浆掺801胶水一道，15厚1：3水泥砂浆找平，（内掺5%防水剂）找平，20~25厚聚氨酯复合板保温层（用专用粘结剂和基层墙体有效粘结），136厚抗裂砂浆符合耐碱玻纤网格布一层（用于首层时为2层共7厚），弹性底涂，柔性耐水腻子，外墙涂料②、干挂石材做法：基层墙体，素水泥浆掺801胶水一道，15厚1：3水泥砂浆找平，（内掺5%

6、防水剂）找平，20~25厚聚氨酯复合板保温层（用专用粘结剂和基层墙体有效粘结），6厚抗裂砂浆符合耐碱玻纤网格布一层（用于首层时为2层共7厚），石材板开槽固定于不锈钢挂件，固定不锈钢挂件。③、面砖装饰：基层墙体，素水泥浆掺801胶水一道，15厚1：3水泥砂浆找平，（内掺5%防水剂）找平，20~25厚聚氨酯复合板保温层（用专用粘结剂和基层墙体有效粘结），15厚抗裂砂浆热镀锌电焊网（锚栓固定），5厚粘结砂浆层，5厚面砖，1:1水泥砂浆勾缝。1.2本工程建筑节能工程概况表1.1序号节能分项工程设计要求施工单位1墙体保温节能工程聚氨酯复合

7、板20、25厚，岩棉板30厚2门窗、幕墙节能工程东铝木中空门窗5+12A+5南铝木中空门窗5+12A+5西铝木中空门窗5+12A+5北铝木中空门窗5+12A+53建筑外遮阳工程百叶帘遮阳系统4屋面节能工程聚氨酯复合板55、65厚5地面节能工程（顶棚/阳台、阳台、外挑平台）35厚石膏基内保温砂浆/聚氨酯复合板20、25厚6采暖节能工程7通风与空调节能工程8空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程电缆为YJV-0.6/1KV，导线为BV-450/750V，户内照度：厨房、起居室、卫生间100LX，卧室75LX，餐厅150LX,率密度值小

8、于7W/m29配电与照明节能工程10监测与控制节能工程11可再生能源工程1312其它节能工程太阳能2本项目建筑节能工程特点、难点2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点：聚氨酯复合板粘贴、固定，岩棉板固定。2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：聚氨酯复