互联网思维下的智慧楼宇技术架构与商业转型探索

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1、改革创新互联网思维下的智慧楼宇技术架构与商业转型探索□腾一帆摘要：在云计算与大数据等技术的推动下，将传统的单体楼宇智能④可运营性。传统基建思维，系统验收完成后，对后续的管理变为集群化、规模化、集约化、矩阵化的新型产业模式已经成为趋势，云和运营难以形成科学、持续的流程和商业模式，建设成本分摊到系科技无论在整体技术架构研究和商业模式实践上，都走出了一条传统物业管理费中成为收回投资的主要途径。行业向互联网转型的跨界之路，技术上兼顾了用户体验与扩展能力，商⑤互联网&大数据化。移动互联网和大数据带来的红利，未业模式上则注重多方共赢与可持续发展。能给智能楼宇带来直接推动，

2、究其原因还是5S系统设计的初衷关键词：云计算；智能写字间；虚拟土地；智能交互式服务系统是为物业管理者服务，未能将互联网、O2O的概念引入，无法让Abstract：Withthedevelopmentoftechnologyof与楼宇相关的所有个体形成互动，而互联网强调的理念是全员参cloudcomputingandbigdata,itisthenewtrendthat与。thetraditionalmodelofsinglesmartbuildingturns二、智慧楼宇“云网端”新架构intoclusterof,bigscaleof,intensiveand

3、matrixof本文不再探讨传统5S体系建设，因为相关系统一般都在弱model.Inbothresearchoftechnologicalstructureandrealizationofcommercialmodel,cloudtechnologyis电工程中均由开发商配套完成，该建设模式在未来一定时期内还onthecross-overroadwherebytraditionalindustryis会成为主流。因此在现存和未来交付的商用建筑中，上述状况属transformedintointernetindustry.Intechnologyit于“原生型”问

4、题，如何有效盘活这些资源，变孤岛为大陆，变管理takesaccountsofbothuserexperienceandscalabili-为服务，变交付为运营，变感知为智慧成为我们探讨的主要问题。ty,whileincommercialmodelitemphasizeswin-win云系科技基于现有写字楼/智能楼宇架构，引入全新的“云、网、strategyofmulti-partiesandsustainabledevelopment.端”技术体系进行改造，以智能访客系统为切入点，实现了智能楼Keywords:CloudComputing；Intelligen

5、toffice；E-宇互联网化的“乾坤大挪移”。LAND；iService智慧城市以互联网、物联网、云计算、大数据奠定基础架构，以政务、产业和民生三个维度构筑上层应用，将城市设施层、社会生产层、公共管理层环环相扣。智慧楼宇建设作为智慧城市的一个子集，位于智慧产业板块，向上为政务办公、传达、管理、执法提供便利通道，向下为民生就业、生活、娱乐、安居提供基础保障，实为承上启下的关键模块之一。一、智慧楼宇需求与现状在庞大的城市版图之中，商用楼宇占据重要比例，楼宇智能化作为智慧城市的重要信息节点之一，发挥着不可忽视的作用。纵观我国商业智能楼宇建设现状，主要存在以下几个问

6、题。①基础架构。传统智能楼宇建设强调5S系统，即楼宇设备自动化系统(BAS)、安防系统(SAS)、通信自动化系统(CAS)、办公自图1智慧楼宇硬件体系架构动化系统(OAS)和消防自动化系统(FAS)。四重四轻的特点非常明①硬件体系。智慧楼宇硬件平台由数据中心和网络支撑环显：重单体而轻共享、重建设而轻运营、重系统而轻服务、重管理境、自助访客系统、BYOD生态链系统三部分组成：而轻经营、重感知而轻智慧。自助访客系统：包括访客自助一体机、自动化门禁、入户终②信息孤岛。缺乏统一规划，智能化建设以楼宇为单位，形成端。访客一体机提供交互式视频通话、证件扫描识别、自助发卡、

7、信息孤岛，缺乏数据中心概念，烟囱型结构非常明显，楼宇间甚至信息查询、广告展示功能；自动化门禁可以识别一体机发卡，实现系统间信息共享严重不足。访客自助通行；入户终端采用专用定制平板，专用操作系统，用于③服务能力。重视5S系统稳定性、可靠性、可用性等常规指楼内各公司前台与访客进行交互、对话和发放通行指令，同时可标，忽视系统对业主、管理者、社会提供增值服务的能力。以作为信息展示、推送窗口。36特区经济SpecialZoneEconomy2015年2月数据中心和网络支撑：楼内网络主体以高性能商用wifi构务的不足。建，为一体机、入户终端提供可信互联数据通道，同时为楼内

8、③云架构与矩阵式管理。云计算是一种基于