大连甘井子区凌水镇高尔夫项目可行性研究报告

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1、高尔夫项目可行性研究报告目录第一章总论...........................................................................................4第一节项目概述.................................................................................................4第二节项目主要技术经济指标..................................

2、.......................................5第三节编制依据.................................................................................................8第二章市场分析与预测.........................................................................9第一节大连市宏观情况分析......................

3、.......................................................9第二节大连市房地产发展特征.......................................................................12第三节大连市高新园区区域总体分析...........................................................20第三章市场调查及项目分析................................

4、...............................35第一节高新园区房地产市场调查...................................................................35第二节项目SWOT分析.................................................................................38第三节项目定位及目标消费群体分析.....................................

5、......................40第四章项目户型产品定位...................................................................43第五章建设规模及方案.......................................................................45第六章相关单位简介...................................................................

6、........52第七章销售价格与销售收入估算.....................................................53第八章投资估算...................................................................................55第九章投资计划与资金筹措...............................................................60第十章风险分析与防范对策...

7、............................................................61第十一章综合评价与建议...................................................................63第一章总论第一节项目概述一、项目背景某高尔夫项目地处大连市高知人群最密集的专属生活区，项目南侧濒临黄海、东侧紧依西尖山、西接旅顺南路、北临海事大学游泳训练馆。项目距大连最大的海滨广场某广场约5公里；距大连市黑石礁车站约2.5公里；距大连市市中

8、心约12公里；项目西行约50米，即为大连海事大学；东行约1.5公里，即为大连水产学院；项目位于高新技术产业园区，旅顺南路东南面，交通十分便利。项目是一块依山面海的绝版稀有居住地块，原生态的自然环境、挺拔的山姿、悠长的海岸线和浓厚的文化氛围构建起惬意生活的完美框架。项目实景图二、项目概况项目名称：某高尔夫花园开发商：大