北京某花园小区项目承包投标方案

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1、正本“保利•公园198”项目保利•丁香郡三标段高层总包工程施工组织设计编制:审核:批准:浙江省乐清市城镇建设工程公司“保利•公园198”保利•丁香郡项目部2009年12月38目录一、编制依据及说明4（一）、编制依据：4（二）、编制说明：4二、工程概况5（一）、建筑概况5(二)、结构概况7（三）质量目标和安全文明施工管理目标及工期……………10三、施工组织及管理机构8四、施工进度计划及工期措施8（一）、施工进度计划编制说明8（二）、工期保证措施11五、主要施工机械及计量器具、周转材料计划：12六、劳动力需求计划10七、总平面布置及说明10八、主要施工方法1

2、1（一）、分工说明及本工程主要施工组织程序：11（二）、垫层施工11（三）、地下室部分施工：12（四）、主体结构施工14（Ⅰ）、施工工艺流程：14（Ⅱ）、垂直运输15（Ⅲ）、脚手架工程15（Ⅳ）、施工缝留设16（五）、轴线和标高的控制16（六）、施工用水16（七）、施工用电16（八）、围护结构施工16（九）、卷材屋面防水施工1738（十）、装饰工程施工18（十一）．其它施工顶目说明24九、保证质量和安全文明施工措施24（一）、保证质量措施24（二）、安全施工措施26（三）、文明施工措施32（四）、治安及消防安全措施33（五）、焊接施工防火安全措施34（六

3、）、防暑降温措施34（七）、防止“流行性传染病”措施35十、环保措施73（一）、粉尘控制措施73（二）、施工噪音控制措施36（三）、限制光污染措施37（四）、污水处理37（五）、废弃物管理37（六）、施工现场卫生管理38（七）、废气控制措施38（八）、化学品控制措施38十一、附图及附表7938保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程施工组织设计一、编制依据及说明（一）、编制依据：1、保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程询标文件。2、业主用于保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程询标模拟清单。3、国家现行施工规范及验收标准、地方标准、规程

4、标准图集以及省市关于建筑施工管理等方面的有关规定。4、现场实际施工条件和我公司的类似施工经验。5、我公司目前的技术力量及机械设备装备情况。6、GB/TI9000-ISO9000：2000标准以及我公司有关质量、安全、文明施工的规定及本企业按GB/T19001-2000、GB/T24001-2004、GB/T28001-2001建立的质量、环境、职业健康安全《管理手册》、《程序文件》及有关的各种管理制度。7、本方案仅适用于本工程施工。（二）、编制说明：根据甲方本工程询价文件及模拟清单的要求，我方施工范围为从地下室垫层开始的建筑主体结构和围护、装饰、水电安装

5、（弱电、消防、暖通施工除外）的全部施工项目，甲方指定分包：土石方施工、地基处理、护壁（坡）工程、基坑回填、防水工程、保温隔热工程（外墙）、门窗工程、木结构工程、人防工程（指设施安装）、地下室车道雨棚工程等38施工内容，因此本施工组织设计也不包括该部份工程的内容。但施工时应注意与该部份工程的施工单位的交接，做好交接记录并保存该部份交接记录，以备将来查用并通过甲方协调解决好将来交工资料的归口问题。（三）本次投标的施工目标及施工范围该工程位于德阳市，该工程具有功能齐全、设计新颖、技术要求高等特点，我公司将把该工程列为“重点工程”，按照我公司的指导方针“优质、高

6、效、安全文明地建设好每一个工程，为公司创造良好社会效益和经济效益，为社会奉献精品”。我公司承诺确保该工程一次性验收合格，并争创省部级奖。二、工程概况及特点（一）、建筑概况保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程位于德阳市，地理位置显要，交通变利。依据业主询标文件要求其建筑工程概况如下：项目规模：本工程共划分为三个标段一标段：别墅45栋，建筑面积37041m2；高层地上8栋，建筑面积129511m2；高层地下建筑面积64546m2；二标段：别墅29栋，建筑面积36229m2；高层地上4栋，建筑面积57517m2；高层地下建筑面积14596m2；三标段：

7、别墅33栋，建筑面积35857m2；高层地上4栋，建筑面积57517m2；高层地下建筑面积14596m2；建筑概况表38建设单位保利（德阳）实业有限公司设计单位成都基准方中建筑设计事务所工程名称保利国际城项目一期高层、一期别墅土建安装工程建设地点德阳市建筑设计概况楼地面水泥砂浆楼地面（面层二装决定）：一般房间，厨房，卫生间地砖楼地面：电梯厅，门厅，楼梯内墙面水泥砂浆墙面（面层二装决定）：一般房间，厨房、卫生间乳胶漆墙面：电梯厅，公共走道面砖墙面：电梯门套无机涂料墙面：楼梯间天棚水泥砂浆顶棚：一般房间，厨房，卫生间水泥砂浆喷涂料顶棚：电梯厅，门厅无机涂料顶

8、棚：电梯间踢脚线地砖踢脚线：电梯厅，门厅，楼梯水泥砂浆踢脚线：需二装的楼地面外墙