佛山市富思进拍卖有限公司

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1、佛山市富思进拍卖有限公司拍卖文件二○○五年七月二十七日编制第11页共12页本拍卖文件包括以下组成部分：1、拍卖公告2、竞买须知3、拍卖成交确认书（样本）4、国有土地使用权转让协议书（样本）5、拍卖说明6、顺建要点（2004）第0569号规划设计条件7、宗地平面图佛山市富思进拍卖有限公司拍卖公告第11页共12页受委托，我公司定于2005年9月26日上午10时（星期一）在本公司拍卖厅内公开拍卖以下标的：佛山市顺德区龙江镇龙洲西路北侧5-5之一地块的国有土地使用权一宗，宗地号：154016-066，用地面积：2010.56平方米，使用性质：住宅、商业，容积率：≤3.15，建筑

2、密度：首层≤60%，二层及以上≤42.5%，土地使用年限至2063年4月30日止。有意竞买者，个人持本人身份证，企业持营业执照和法人代表证明书、授权书，带保证金于2005年9月23日上午12点前到帐（底价20%，款到本公司帐户为准），当日下午5点前到本公司办理竞买手续。（特殊情况经本公司同意的除外）。标的物展示期9月15、16日。公司地址：顺德大良新宁路76号六楼联系电话：0757-2227893922267808佛山市富思进拍卖有限公司第11页共12页佛山市富思进拍卖有限公司拍卖规则第一章总则第一条佛山市富思进拍卖有限公司（以下简称本公司）经顺德区人民政府和广东省经济

3、贸易委员会批准，在顺德区工商行政管理局依法注册设立，具有独立法人资格。本公司根据《中华人民共和国拍卖法》及有关法规，制定本规则。第二条本公司在组织拍卖活动时，遵循公开、公平、公正、诚实信用的拍卖原则。第三条凡参加本公司拍卖活动的人仕必须阅读并遵守本规则，并对自己执行规则之行为负责。第二章拍卖活动规则第四条办理竞买手续竞买人须在本公司公告规定的时间内交纳竞买保证金，个人持本人居民身份证，单位持有效企业法人营业执照副本，代表企业办理登记手续及参加竞买的人仕应为企业法定代表人或持有企业出具的授权委托书，并索取当期拍卖的有关资料。第五条看货看样本公司按拍卖标的物的现状进行拍卖，

4、竞买人须在本公司公告的时间、地点查阅拍卖标的资料，并看货看样，仔细审视其质量、数量、真伪、瑕疵等情况。进入拍卖会后，竞买者应视为行使该款权利，并认可拍卖物现状，竞买者自行决定竞买行为，并自行承担责任。本公司及工作人员的介绍和评价均为参考性意见。本公司对此拍卖标的不承担瑕疵担保责任。第六条拍卖标的1．本公司无特别说明的，一般以英格兰式拍卖方式进行（拍卖若采用荷兰式拍卖方式进行，拍卖前将另行声明）。2．拍卖开始，拍卖师按标的从起拍价开始报价后，竞买人若应价，须高举号牌，亦可举牌口头报出高于拍卖师宣布的竞价幅度的报价，竞买人一经应价，不得撤回。但有其他竞买人有更高应价时，其应

5、价丧失约束力。拍卖师在应价的基础上再报价，经三声仍无人应价，落槌以示成交。拍品有保留价的，竞买人最高应价未达保留价时，拍卖不成交。3．标的成交后，买受人须当场签署《成交凭证》；拍卖会结束后，买受人持《成交凭证》与本公司当场签署由广东省工商行政管理局统一核发的《拍卖成交确认书》。第11页共12页第七条结算及过户（或提货）1．竞买人在拍卖会上竞买成功，其竞买保证金自动转为《成交确认书》的履约保证金或价款；若竞买人竞价未成功，保证金于拍卖会后七天内全额退还。2．除拍卖前特别声明外，原则上动产类买受人须在拍卖后三个工作日内交齐各种价款，并办理提货手续。不动产类买受人在七个工作日

6、内交齐全部价款，并办理过户手续。过期不交齐价款、办理提货或过户手续的，视买受人自动放弃处理，本公司除没收其履约保证金外，还要根据《中华人民共各国拍卖法》及有关规定追究其法律责任。3．房地产拍卖成交后（除拍卖前特别声明外），买受人应按房地产交易管理部门有关房地产交易税费收费标准，属买方支付部分的由买方负担。4．机动车拍卖成交后，本公司只提供合法拍卖手续，过户手续及费用由买受人负责。成交机动车，买受人必须在产权移交手续完毕后方能使用。在办理过户手续期间，买受人必须对该机动车负全部责任。第八条佣金买受人须向本公司缴交拍卖成交的佣金（每项标的成交佣金=标的成交额×佣金率），佣金

7、与价款一起缴交；佣金率以拍卖会前宣布为准。第三章附则第九条本公司有权拒绝本公司有正当理由认为不适合参加拍卖活动的人仕参加拍卖活动或进入拍卖现场，有权提高竞投价、撤消或分拆拍卖标的，以及在出现争议时，将拍卖标的再次拍卖。本公司有义务为交易双方保守秘密，并根据中华人民共和国法律、法规和本规则，维护买受人、委托人和本公司的正当权益不受损害。第十条除特别声明外，本公司拍卖标的物的底价一律以人民币表示。第十一条本公司根据国家及广东省工商行政管理局关于《拍卖监督暂行办法》的通知精神，在每场拍卖会有顺德区工商行政管理机关人员进行现场监督，对拍卖过程中有