2010年一级建造师《建设工程项目管理》增值服务（第四期）

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1、全国一级建造师执业资格考试用书(第二版)《建设工程项目管理》2010年网上增值服务（4）1．请阐述项目风险评估的主要工作内容。答：项目风险评估包括以下工作：·利用已有数据资料（主要是类似项目有关风险的历史资料）和相关专业方法分析各种风险因素发生的概率；·分析各种风险的损失量，包括可能发生的工期损失、费用损失以及对工程的质量、功能和使用效果等方面的影响；·根据各种风险发生的概率和损失量，确定各种风险的风险量和风险等级。2．请阐述施工阶段建设监理工作的主要任务。答：施工招标阶段建设监理工作的主要任务：以下工作内容视业主的需求而定，国家并没有

2、做出统一的规定：·拟订或参与拟订建设工程施工招标方案；·准备建设工程施工招标条件；·协助业主办理招标申请；·参与或协助编写施工招标文件；·参与建设工程施工招标的组织工作；·参与施工合同的商签。3．建设工程项目存在哪些方面的经济与管理风险？答：经济与管理风险主要有：·宏观和微观经济情况；·工程资金供应的条件；·合同风险；·现场与公用防火设施的可用性及其数量；·事故防范措施和计划；·人身安全控制计划；·信息安全控制计划等。4．什么是因素分析法？请写出因素分析法应用于施工成本分析中的计算步骤。答：因素分析法又称连环置换法。这种方法可用来分析各

3、种因素对成本的影响程度。在进行分析时，首先要假定众多因素中的一个因素发生了变化，而其他因素则不变，然后逐个替换，分别比较其计算结果，以确定各个因素的变化对成本的影响程度。因素分析法的计算步骤如下。(1)确定分析对象，并计算出实际与目标数的差异。(2)确定该指标是由哪几个因素组成的，并按其相互关系进行排序（排序规则是：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值）。(3)以目标数为基础，将各因素的目标数相乘，作为分析替代的基数。(4)将各个因素的实际数按照上面的排列顺序进行替换计算，并将替换后的实际数保留下来。(5)将每次替换计算所得的结果，与

4、前一次的计算结果相比较，两者的差异即为该因素对成本的影响程度。(6)各个因素的影响程度之和，应与分析对象的总差异相等。5．施工成本分析中，常用的比率法有哪几种？并作简要分析。答：常用的比率法有以下几种。(1)相关比率法由于项目经济活动的各个方面是相互联系，相互依存，又相互影响的，因而可以将两个性质不同而又相关的指标加以对比，求出比率，并以此来考察经营成果的好坏。(2)构成比率法又称比重分析法或结构对比分析法。通过构成比率，可以考察成本总量的构成情况及各成本项目占成本总量的比重，同时也可看出量、本、利的比例关系（即预算成本、实际成本和降低

5、成本的比例关系），从而为寻求降低成本的途径指明方向。(3)动态比率法动态比率法，就是将同类指标不同时期的数值进行对比，求出比率，以分析该项指标的发展方向和发展速度。动态比率的计算，通常采用基期指数和环比指数两种方法。6．月（季）度成本分析的方法，通常有哪几方面？答：月（季）度成本分析的方法，通常有以下几个方面。(1)通过实际成本与预算成本的对比，分析当月（季）的成本降低水平；通过累计实际成本与累计预算成本的对比，分析累计的成本降低水平，预测实现项目成本目标的前景。(2)通过实际成本与目标成本的对比，分析目标成本的落实情况，以及目标管理中

6、的问题和不足，进而采取措施，加强成本管理，保证成本目标的落实。(3)通过对各成本项目的成本分析，可以了解成本总量的构成比例和成本管理的薄弱环节。例如：在成本分析中，发现人工费、机械费和间接费等项目大幅度超支，就应该对这些费用的收支配比关系认真研究，并采取对应的增收节支措施，防止今后再超支。如果是属于规定的“政策性”亏损，则应从控制支出着手，把超支额压缩到最低限度。(4)通过主要技术经济指标的实际与目标对比，分析产量、工期、质量、“三材”节约率、机械利用率等对成本的影响。(5)通过对技术组织措施执行效果的分析，寻求更加有效的节约途径。(6

7、)分析其他有利条件和不利条件对成本的影响。7．进度计划调整的主要内容有哪些？答：网络计划调整的内容·调整关键线路的长度；·调整非关键工作时差；·增、减工作项目；·调整逻辑关系；·重新估计某些工作的持续时间；·对资源的投入作相应调整。8．为实现进度目标，不但应进行进度控制，还应注意分析影响工程进度的风险，常见的影响工程进度的风险有哪些？答：常见的影响工程进度的风险，如：（1）组织风险；（2）管理风险；（3）合同风险；（4）资源（人力、物力和财力）风险；（5）技术风险等。9．请解释建设工程项目进度控制的经济措施涉及的主要内容。答：建设工程项

8、目进度控制的经济措施涉及资金需求计划、资金供应的条件和经济激励措施等。为确保进度目标的实现，应编制与进度计划相适应的资源需求计划（资源进度计划），包括资金需求计划和其他资源（人力和物力资源）需求计划，以反映