房地产项目开发全套流程管理办法

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1、项目开发业务管理办法提纲一、市场拓展1、土地信息获取•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第四条，N天）2、投资意向前期市场调研•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第五条，15天）3、意向土地持续跟踪•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第六条，37天

2、）4、土地公告及竞买••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第七条，21天）二、市场营销1、项目可研前期市场调研•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第八条，15天）2、土地购置前期深度市场调研•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第九条，15天）3、项目启动前期市场深度研究•••••

3、••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十条，30天）4、项目亮相前准备•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十一条，197天）5、项目亮相••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十二条，60天）6、项目公开期•••••••••••••••••••••••••••••••

4、•••••••••••••••••••••••••••••••••（第十三条，30天）7、项目开盘销售••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十四条，15天）8、项目日常销售•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十五条，N天）9、项目清盘•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

5、••••••••••••••••••••••••••（第十六条，90天）三、工程建设（一）建筑安装工程1、规划方案设计及内部审批•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第十七～二十一条，107天）2、项目规划方案政府报批••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第二十二～二十五条，90天）3、单体工程设计•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第二十

6、六～二十八条，41天）4、单体工程预算与招投标•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第二十九～三十二条，105天）5、单体工程施工••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第三十三～三十六条，N天）6、单体工程竣工、验收、备案、交房•••••••••••••••••••••••••••（第三十七～四十五条，127天）（二）市政配套与园林景观工程1、市政配套与园林景观方案设计•••••••

7、••••••••••••••••••••••••••（第四十六～四十九条，197天）2、施工图设计••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第五十～五十二条，75天）3、市政配套与园林景观工程预算编制与招投标•••••••••••••••（第五十三～五十五条，115天）4、市政配套及园林景观工程施工与竣工验收••••••••••••••••••（第五十六～五十八条，122天）四、物业管理1、物业招标•••••••••

8、••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第五十九条，197天）2、单体工程施工•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第六十～六十一条，N天）3、接管验收、入住准备••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••（第六十二～六十三条，112天）4、前期物业管理服务•••••••••••••••••••