物业公司2010年上半年工作计划总结

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1、专业资料物业公司2010年上半年工作总结2010年上半年，物业公司紧紧围绕我所科研生产后勤保障和职工生活服务为中心任务，认真落实年初制定的工作目标，经过各部门负责人的精心组织、安排和部署，在全体职工的辛勤工作和共同努力下，较好地完成上半年各项工作任务。上半年，公司主要围绕从以下四个方面开展工作：一、重点工作任务1.腾空旧房交接和验收工作此次320套腾空旧房交接工作是历经时间最长的一次，到上半年为此已腾空轮转到第4轮，目前我们已完成了739套的腾空旧房交接验收和钥匙发放工作，后期旧房腾空和交验工作仍在有条不紊地进行。该项工作有望在年底全部结束。2.装修现场管理工作腾空旧房的装修管理是今年我们

2、在院区管理中的工作重点，此次腾空旧房具有装修时期长、范围分散的特点，给日常的管理工作带来许多困难。小区管理人员除做好日常的物业管理服务外，重点加强小区装修的监管理和巡查工作，协调和处理装修出现的各类问题，期间共制止了各类违章装修行为18起，受理装修投诉35起。3.完成专项技改工作和重点施工任务今年上半年完成部分房屋屋面防水施工任务共计8000多平方米，完成白蚁防治15000多平方米，完成院区化粪池清掏、管道清理共计5000多平方米，清淘阴井500多个。另外，为配合院区“天网”word完美格式专业资料工程的施工任务，我们协助所相关部门完成了前期方案制定、工程招标以及后期的工程施工现场配合工作

3、。经过大家的共同努力，“天网”工程预计将在7月底投入使用。4.承担科研新区绿化（二期）施工任务按照所的部署，由我公司承担科研新区绿化（二期）施工任务，为做好此次施工任务，我们在施工前期做了大量的准备工作，如施工方案制定、经费的预算、苗木的采购程序等，并抽出业务骨干成立工作小组。由于此项施工任务工作量较大，工期紧，施工要求高，工作小组成员除了保证院区绿化工作不受影响，在不增加施工人员的情况下，合理安排人员，加班加点，并经常到现场与总承包方、基建办进行工作协调，力争在计划时间内完成此次施工任务，到目前为止，完成栽植乔木177株。5.新入所职工接待和住宿安排为解决我所新入所职工的住宿问题，共完成

4、调房59人次，腾空床位103张，安置新床50张。在上半年，我们还接待新生45人，搬运新生行李115件。6.防汛工作及人防工程今年，地方各级政府特别重视，包括街道办事处，房管局物管处都下达防汛工作通知，为此，公司专门成立了防汛工作小组，并按要求配备相应的防汛物资，制定了应急预案。另外，人防工程也通过了地方政府的验收。7.完成401#外墙清洗任务word完美格式专业资料按照计划，今年4月份，我们安排并完成了401#大楼外墙清洗任务，在7天的清洗工作中，管理人员严抓安全，做好安全防护措施，在未影响科研人员正常办公的情况下，圆满完成此次的清洗任务。8.其他临时性任务今年上半年，我们协助所完成多次重

5、大接待和参观任务，并得到相关部门及来宾的肯定。同时，我们还安排并完成春节期间单身职工会餐、团拜会，春节等节日的环境布置工作。另外，为配合科研试验，我们提供零星用工16909小时，650人次。二、日常管理和服务工作（一）房产管理工作在房产管理工作中，我们仍然紧紧围绕我所房改政策研究、房产管理、住房分配、产权办理、经营用房管理等方面开展工作。住房档案数据信息完善、租赁管理、各类报表上报，住房补贴测算等各项工作都按照所及公司的计划顺利开展。我们还完成了新4栋320套的售购政策的协调和职工房款测算工作。完成了腾空旧房550套售购价格审批、产权办理资料准备工作。完成了2011年住房补贴测算。今年上半

6、年共完成套房租金代收15户，计1.15万，完成营业房租金收入72万元。（一）仓储物资管理上半年，我们根据所科研生产的需要，完成了办公用品采购，机电劳保、材料、油料、清洁用品的保管发放工作，完成了所大型会议所需的办公用品配送工作，做到热情服务，保质保量。今年6月份，word完美格式专业资料我们配合所质检部门完成了对物业管理公司内部审核工作。另外，上半年仓储部完成入库物资金额20.2万元，出库金额为27.17万元，做到库存完好率100%，帐、物、卡相符率100%。（一）院区物业管理服务工作1.在日常的维修服务工作中，我们共完成日常的维修项目420项，各项维修用户意见反馈满意率都在95%以上。我

7、们对院区所管设施进行定期的检查和维护，确保了各种设施的正常运行和完好。2.在院区秩序维护方面，管理人员各尽所职，严格检查、严格管理，小区门卫、院区大门及停车场值班人员，认真履行岗位职责，为院区职工生活秩序提供到有力的安全保障。为维护院区的安全和正常的秩序，我们在院区主要干道，加强了夜间巡查和执勤，加强安防巡查力度，还加强各停车场（点）的管理和疏导，规范临时停车点的停车行为，制止乱停乱放的现象。经过此次所内腾空旧房多次轮换