北京市马连道区域调研报告书

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1、专业资料北京市马连道区域情况一、马连道区域范围马连道区域大致可以规划为：东西在西二环与西三环之间，南北从丽泽路到广安门外大街所辖区域。二、马连道区域配套＞购物：京城茶叶一条街、法国家乐福、英国百安居、德国欧贝德家居、易初莲花、亿客隆、华联超市、苏宁电器、物美等。＞教育：北京小学、华夏女子中学、马连道幼儿园等。＞餐饮：渔公渔婆、金山城火锅、南城香、九丰源酒楼、明月三千里烧烤、今天假日海鲜城、重庆火锅、甜鸭梨烤鸭、城一锅。＞酒店：百莲名仕酒店、双龙花园酒店、逸羽连锁酒店、安华景苑饭店、鸿坤国际大酒店。＞银行：中国工商银行、中国农业

2、银行、中国交通银行、建设银行、民生银行、邮政储蓄。＞医院：电力医院、广外医院、北京世纪坛医院、宣武医院、广安门中医院。＞其他：中国移动马连道营业厅、中国邮政、新华书店。三、马连道区域交通情况该区域有京石、京开两大高速路；有西二环、西三环、西站南路、两广路、丽泽大道等五大城市主干线；有九座立交桥(莲花桥、天宁寺桥、广安门桥、菜户营桥、丽泽路与西站南路立交桥、丽泽桥、六里桥、太平桥路口立交桥、湾子路口立交桥)；word完美格式专业资料有西客站、六里桥两大客运枢纽；有丽泽桥、莲花池两个长途汽车站；另有通往全市各区的多条公交路线。规划

3、中的两大地铁线：＞地铁9号线地铁9号线规划方案已于2005年6月完成，2006年正式开工。从南边的世界公园，穿越威尔夏大道所在的西三环城市新区，最后到达颐和园北宫门。拟建全部14个站，威尔夏大道附近设置了2个站，即六里桥站、西客站站。＞西站-北京站直线地铁已于2005年12月24日正式开始动工。该线路全长9.16公里，计划从北京站向西，沿前三门大街直线伸展，在崇文门路口进入地下，经前门、宣武门、长椿街、白云路，再由天莲大厦附近钻出地面，接入北京西站。规划2008年前建成通车。四、马连道区域环境特征     马连道区域经过多年的

4、发展已经形成了自己独特的区域环境特征： 区域环境特征一：老北京、新宣南，传统与现代碰撞共生的人居区        地处金中都所在地、老北京文化的发祥地；国际传媒大道、广安门商务区、马连道采购中心区等商圈的规划与建设，又为这一区域赋予了城市化发展的色彩。        区域环境特征二：        政务、金融、传媒、物流几大商圈交汇呼应        以CPD（中央采购区）、西客站商圈、丽泽商务区为核心，辐射中央政经区、金融街、国际传媒大道，6大商圈筑就了西部中心城区的格局。word完美格式专业资料        区域环境特征

5、三：        多元交通脉络汇集延伸城市脉动        近临2006年建成通车的西站南路，外接长安街、两广路、丽泽路、西二环、西三环，“三横两纵”城市主干道；规划中的地铁9号线，西客站、京石路，延伸城市脉动。        区域环境特征四：        集城市风景、人文风景、自然风景于一身       远眺西山风骨、长安街繁华脉动，近揽莲花池公园、三环绿化水景绿意、天宁寺人文古风，周边生活配套丰富成熟，一派极具城市人文特征的居住环境。区域环境特征五：京城茶叶一条街上个世纪50年代第一家北京茶叶总公司的进驻，到目前云集

6、全国800户茶商、形成8个大型茶叶市场，马连道不仅成为北京、华北地区最大的茶叶集散地，而且产品远销美国、韩国、俄罗斯、日本、中东、东南亚等国，年交易额超过13亿元，占全国茶叶年交易额的1/10，成为北京市惟一的“中国特色商业街”。2008年之前，马连道还将建成以大宗采购为支撑，集商流、物流、信息流、资金流、文化、旅游为一体的新型商业区域。五、马连道区域发展的优势：1、商业氛围较浓，商业潜力具备word完美格式专业资料目前马连道区域内有北京市最大的一条茶叶贸易街，以专营相机为主的大型商场北京马连道摄影器材城于2001年10月正式

7、开业，家乐福超市在京城的第四家连锁店也在此落足，去年北京马连道邮币卡市场、金马鞋城正式开业，加上原有的红莲批发零售市场、红莲综合市场等，应该说基本具备了商业发展的潜力。2005年４月，马连道茶叶特色街被授予“中国十大特色商业街”。马连道作为全国的茶叶交易中心，加上中央采购区的规划，进一步提高了该区域内的商业氛围。与马连道茶叶特色街共同入选的商业街还有北京王府井、上海南京路、南京新街口、乌鲁木齐中山路等商业街。有关专家指出“在商铺方面，马连道作为全国十大特色商业街，具有巨大的潜力”。2、重要的交通区位优势为该区域发展奠定基础几大

8、城市干道网是联系本区域与外界协调发展，且保持与外界交通畅通的保障。有京石、京开两大高速路，有西二环、西三环、西站南路、两广路、丽泽大道等五大城市主干线，有九座立交桥(莲花桥、天宁寺桥、广安门桥、菜户营桥、丽泽路与西站南路立交桥、丽泽桥、六里桥、太平桥路口立交桥、湾子路口立交桥