一投标人资格要求：

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1、一.投标人资格要求：1、投标人应具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。2、投标人必须在广东省内注册的独立法人机构。3、投标人必须是物业管理公司，并具有物业管理一级资质。4、参加投标的投标人代表必须是法人代表或法人授权代表。5、本项目不接受联合体投标。二、项目服务要求（一）项目说明：本项目为南海区狮山工业园南园A、B、C区物业管理服务项目。（二）服务对象：佛山市南海狮城地产开发有限公司（三）服务期限：合同签订之日起三年内。（四）服务范围：本项目南海区狮山工业园南园A、B、C区的道路环卫保洁、绿化保洁养护、下水道保洁管理服务总承包，工程量以

2、工程量清单为准。绿化养护面积约217543.8平方米，道路保洁面积约677308.8平方米。（五）服务内容及要求：1、质量标准：达到以下附件中合格或以上标准：附件1《狮山镇绿地养护质量标准》附件2《狮山镇绿地养护技术规范》附件3《狮山镇道路保洁服务标准》2、基本要求及配置：（1）投标人中标后一个月内必须要在服务区域范围设有符合工作条件的固定办公场所和住宿。（2）投标人的办公场地、工具、车辆存放地和员工住所自行解决。（3）投标人要有3名以上(含3名)的专职管理人员。（4）投标人必须按法律、法规及有关政策规定为其服务人员购买社会养老、工伤、医

3、疗、失业、意外等相关保险。（5）投标人必须执行国家劳动法的相关规定。（6）投标人必须落实好安全生产的措施和配置安全作业的劳保用品。（7）投标人的服务人员数量必须满足采购人的实际工作要求，且穿着统一标识的工作服。（8）基本配置要求：（驾驶员不少于4名）绿化：服务人员不少于7人水车（自有）2台（4.5吨或以上）剪草机（自有）5台（5匹马力或以上）高空作业车（自有或租赁）1台（臂升高度不低于12米）植保机械（自有农药喷雾机）2套高空作业车驾驶员1名保洁：服务人员不少于38人货车（自有）1台（0.6吨至1.25吨）扫路车（自有或租赁）1台（中型或

4、以上）洒水车（自有）1台（4.5吨或以上）扫路车驾驶员1名洒水车驾驶员1名备注：中标人必须承诺上述人员及设备专用于本项目。（9）提供近三年在佛山市内同类项目的业绩。（六）付款方式：采购人以中标金额为基数，在扣减日检、月检扣罚并每月根据实际服务量增减费用后，在下一个月20日前支付上一个月的服务费。每月核定服务费以银行转帐方式拨付给中标人，中标人收款时必须持有效发票，有效发票必须遵循属地管理的原则。（七）履约担保：投标人中标后在签订合同后五个工作日内需向业主交纳人民币25万元的履约保证金，保证金不计利息，在合约期满后，中标人没有出现因任何原因

5、退出经营时，且中标人必须做好下列工作并经采购人书面同意后，才能收回履约保证金：1、须提前90天以书面形式正式通知采购人；2、已妥善处理债权债务（工资、税费、社保及其他欠款）；3、必须做好过渡期各项工作（如苗木补种、水表移交、设施清点等），确保市政管理运作正常，顺利交接；（八）质量检查与考核方法：附件4《狮山镇绿地养护管理质量检查评分细则》附件5《狮山镇绿地养护评分计分办法》附件6《狮山镇绿地养护管理检查评分表》附件7《狮山镇行道树养护管理检查评分表》附件8《狮山镇道路保洁服务检评办法》（九）报价及结算方式：1、本项目价款的结算和支付均以人

6、民币为单位。本项目合同价款由采购人、中标人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。2、本项目按中标总价进行结算。投标单位应充分考虑维护服务期间各类可调材的市场价格变化和可能的国家政策性调整，确定风险系数，对招标工作量包含的内容进行总承包报价。3、在2年服务期内，若由于非中标单位原因引起的新建的增加面积年度服务费一次性超过30万元（含30万元）时，则增加部分重新进行公开招标（政策要求变化时，另行商定），增加服务面积的地段合同期的截止日与本次中标到期日一致。4、采购人因自身需要等原因要增减本项目的绿地养护面积时，按就近原则执行；采购人因政策

7、或改造及属地管理等原因要增减本项目的绿地养护面积时，套用下述第5条规定的单价执行，中标人须无条件接受，不得异议。5、新增减绿地或行道树管养数量时，中标人必须与采购人相关主管职能部门与办理相关确认手续，中标人只能按采购人的新增减管养单价执行，不得异议。新增减绿地类别养护单价标准如下：计算公式：中标综合单价×新增减工程量6、在原有绿地增减绿化以改善绿地景观需要而增加养护费用时由双方协商确定，并通过第三方中介机构确定相应费用。7、对于本项目保洁作业在执行期间，因规划建设或其他原因，有必要调整作业量的，采购人有权进行作业量的增减调整，并同时对承包

8、费用进行相应调整，中标人必须积极配合和服从采购人安排和办理确认手续，不得异议。（1）作业量增减的项目单价计算公式：作业量增减的项目单价=中标人投标总报价/采购人预算总价×采购人预算项目单价（2