鲤鱼网司法考试资料~重要~你懂得

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1、鲤鱼网http://www.iliyu.com婚姻法解释三重要考点集萃，民法60讲的重要补充一、夫妻财产适用善意取得婚姻法解释三第11条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。【例1】甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？（08-3-13，单）A．买卖合同有效，房

2、屋所有权未转移B．买卖合同无效，房屋所有权已转移C．买卖合同有效，房屋所有权已转移D．买卖合同无效，房屋所有权未转移解释：1.夫妻财产被一方单独处分的，构成无权处分，但受让人符合善意取得条件的，可以主张取得所有权。2.此时，另一方可以主张擅自处分方承担赔偿责任。二、夫妻财产作为共同共有财产，何时构成“重大事由”的提前分割物权法第99条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分

3、割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。婚姻法解释三第4条婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。结论：如无相反约定，按份共有人对于共有物，享有自由分割请求权；共同共有人的两个法定分割事由：离婚或者重大事由；法定的重大事由有二，重点是第二个。三、夫妻间的赠与第186条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾

4、、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。【赠与人的任意撤销权在夫妻间的适用】婚姻法解释三第6条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。四、无效婚、可撤销婚的法定主义婚姻法第10条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚的；鲤鱼网-成功在于执着鲤鱼网http://www.iliyu.com（二）有禁止结婚的亲属关系的；（三）婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的；（四）未到法定婚龄的。婚

5、姻法解释一第4条男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。第8条当事人依据婚姻法第十条规定向人民法院申请宣告婚姻无效的，申请时，法定的无效婚姻情形已经消失的，人民法院不予支持。【无效婚、可撤销婚法定主义】婚姻法解释三第1条当事人以婚姻法第十条规定以外的情形申请宣告婚姻无效的，人民法院应当判决驳回当事人的申请。当事人以结婚登记程序存在瑕疵为由提起民事诉讼，主张撤销结婚登记的，告知其可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。总结：1.无效婚、可撤销婚，实行法定主义。2.登记程序瑕疵的，不构成瑕疵婚，可以寻求行政救

6、济手段。五、夫妻财产婚姻法解释三规定的几种特殊情形【孳息与自然增值除外】第5条夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。【谁家的孩子谁家疼】第7条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。【物权是物权；债权是债权】第10条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷

7、款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。【物权是物权；债权是债权】第12条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债