成都蓝光富丽东方项目情况汇报

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1、金网络置业西南区域公司BeijingKinvoRealEstateInvestmentConsulting(Group)Co.,Ltd.蓝光富丽东方项目情况汇报一.项目介绍富丽东方项目占地90余亩，是蓝光富丽系列的四号产品，位于政府着力打造的“东方新城”核心居住区，并处于连接成都和重庆特区的前沿位置。该项目利用地块具有原生态浅丘、坡岭地貌的特点，整体规划以加州·纳帕谷的风情生活为蓝本，力图为城市中产阶层打造了一个充满异域风情、洋溢着浪漫迷人色彩的理想居家环境。第一部分项目概况地理位置:东三环成渝立交桥外侧交通网络:三环路、成龙路、成渝高速、洪河大道、驿都大道、东大街东沿线、规划中的地铁

2、二号线自然环境：塔子山公园、十陵风景区、“五朵金花“以及规划中东方新城中央公园人文环境：四川师范大学、成都大学、列五中学、师大附小、师大附中商业配套：规划中的大型农贸市场、万科魅力之城13万平米集中商业区、即将引入的国际大型超市医疗卫生：华西医院分院二.建筑规划1.基本数据总占地面积:56348.38㎡总建筑面积:281107.83㎡建筑密度:18.16%容积率:4.54绿地率:30.05%居住户数:2748户车位配比:1:0.7户型区间:50~125㎡整体项目采用半围合式布局，依据地块缓坡地势的特征，规划为起伏有层次感的山谷小城。地块西南侧和东侧分布有休闲运动公园，与10栋共2层的中

3、心会所和豪华游泳池成为四大主题景观。11、12栋为2-3层退台式布局的“纳帕谷商业街区”。其余住宅均为2梯6户，其中1、2、9栋及3栋一单元为18层电梯洋房；3栋二单元为30层电梯公寓；5栋为33层电梯公寓。小区布局2.建筑规划理念南北朝向,点板结合,错动开放的建筑形态，“围而不合”的半开放式院落组团；利用缓坡地势自然形成底层架空，透绿透景，生态舒适。金黄色基调的外立面象征深秋时节浓烈阳光下的葡园景象建筑特色景观特色以自然景观为主线进行复合式园区规划遵循地块缓坡地势的特征，以浅丘、小溪、跌水、谷地、浅滩等造景利用北高南低的地貌特征依势布局,景观与建筑错落于道路两旁浅水由高向低自然蔓延，

4、渐次勾勒出整块山谷小城的版图“挑高阳台”、“空中庭院”大量运用，一房变两房，两房变三房，赠送空间大厨房、餐厅大多以入户花园相连接，双动线设计，避免拥塞烦扰卧室、客厅、餐厅与大面积景观露台连接贯通，通风采光效果较好“八角主卧”、“转角飘窗”等设计新颖，开阔室内观景视野1、户型特点第二部分户型分析三室两厅双卫建筑面积：约１１５㎡奇数层赠送１３㎡露台偶数层赠送１０㎡露台厨房、餐厅、客厅、次卧与超大面积景观露台连接贯通，让阳光清风自由穿行；入户花园连接餐厅、厨房双动线设计，出行畅通无扰，避免拥塞烦扰；“八角主卧”带独立卫浴，舒适典雅，畅享灵动多变空间，吸纳更多阳光美景；次卧与客厅带飘窗，拥抱更

5、多美景Ａ１户型Ａ２户型三室两厅双卫建筑面积：约１０６㎡奇数层赠送１１㎡露台偶数层赠送８㎡露台紧凑实用型三房，功能分区完善，动线流畅，空间实用率高；偶数层客厅与超大景观露台相连，奇数层客厅、次卧与超大景观露台相连，延伸室内活动空间，收纳更多阳光与风景；厨房、餐厅、客厅与超大面积景观露台相连贯通，让阳光清风自由穿行；入户花园连接餐厅、厨房双动线设计，出行畅通无扰，避免拥塞烦恼；主卧、次卧均带飘窗，收纳更多风景与阳光Ａ３户型三室两厅双卫建筑面积：约１１７㎡奇数层赠送１７㎡露台偶数层赠送１０㎡露台享乐实用型三房生活，整体布局流畅；客厅、餐厅、厨房与景观露台联结贯通，阳光与清风自由穿行；入户花园

6、连接餐厅、厨房双动线设计，动静功能分区明确；“八角主卧”舒适典雅，２７０°阔景转角飘窗，畅享无限私景空间情致；客厅外连超大双层挑高露台，赠送空间观景无限。Ａ４户型三室两厅双卫建筑面积：约１０６㎡奇数层赠送７㎡露台偶数层赠送８㎡露台享乐实用型三房生活，功能分区独立完善；入户花园连接餐厅、厨房双动线设计，避免拥塞烦扰；主卧赠送超大观景阳台，无边绿意，尽收眼底；次卧及客厅均带豪华飘窗，宽厅宽卧，舒畅享受；通透布局，清风穿堂而过，畅享清爽舒适生活；所有卧室朝南，拥抱更多阳光Ｂ１户型两室两厅双卫＋可塑空间建筑面积：约９９㎡奇数层赠送１３㎡露台偶数层赠送８㎡露台厨房、餐厅、客厅与超大面积景观阳台连

7、接贯通，让阳光清风自由穿行；入户花园连接餐厅、厨房双动线设计，出行无扰，避免拥塞烦恼；空中庭院功能房，“二变三”留给生活更多创意可能；“八角主卧”带独立卫浴，舒适典雅，畅享灵动多变空间，吸纳更多阳光与美景。Ｂ２户型两室两厅两卫＋可塑空间建筑面积：约９５㎡奇数层赠送１２㎡露台偶数层赠送９㎡露台客厅、餐厅、厨房与景观露台联结贯通，阳光与清风自由穿行；“双空中庭院”打造灵动可变户型，“二变三”自由掌握；入户花园联结餐厅、厨房双动线设计，避免拥塞烦扰；