社区商业与居住生活区的规划布局分析

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1、维普资讯http://www.cqvip.comHOUSINGSCIENCE斜社区商业与居住生活区的规划布局分析《g&疆襄懿《《多蓬篷≥懿魏臻魏l哆蘩《《篷襞《棼誊遣≮【摘要】社区商业在设计中应关注与居住生活的规划布局。从特性、类—卜▲海的商业由都市型商业、型、功能发展趋势等方面进行分析和探讨，提出社区商业须以人为本的区域型商业、社区商业和专业特色商要素和做法业等类型组成，其中社区商业作为城【关键词】商业建筑布局以人为本业态面积环保节能市商业的组成部分，近年来伴随着住AbstractDesignofc

2、ommunitycommerceshallbecombined宅建设的高速发展异军突起，在商业withresidentialplanningandlayout．Thearticlegivesanalysisand活动中扮演着越来越重要的角色，在discussionoffeatures，classificationsandfunctiondevelopmenttrends，商业总量中也占据了越来越大的份andputsforwardthe“human-based”factorsandmeansforcom

3、mu．额。nitycommerce．相对于规模大、档次高的都市型Keywordscommercialbuilding；layout；human．based；industry商业和区域型商业，如百货中心、大status；area；environmentalprotection；energysaving．——型综合超市而言，社区商业规模小、2006．9维普资讯http://www.cqvip.com斜HoUsINGsclENcE布局分散，往往处于从属地位而不为社区商业作为建筑设计的一个专门分和实践机会。大

4、量的工程实践提高了人们所重视。但是社区商业在整个城类，其重要性也将越来越引起人们的我们对社区商业的认识，并为今后类市商业分工中与居民生活最贴近，为关注。似设计提供了有力的实际佐证。居民的日常生活和购物提供了最直接社区商业与其他商业类型相比有的服务，特别在城市扩张后的边缘地其特殊的一面，首先，社区商业所包1总体布局的定位区，新辟的住区较为密集，而相应的含的内容通常都是居民日常生活所配套商业还不够完善，因此社区商业需，诸如涉及面较广的各类便利店、众所周知，商业活动的成功与否在居民生活中的作用和地位就显得尤

5、药店、音像店、花店、面包屋、美关键在于是否能够有效地吸引人流，为重要。近年来，随着上海市中心人容美发、书店、家居饰品、餐饮等对于社区商业是如此，对社区商业内口的大量外移，环线外的日常消费已等，这些商业服务场所往往由于规模的单个商铺而言也是如此。因此，社经逐渐超过了环线内。由于连锁商业／J、，所需的面积也较少。其次，为区商业应设于人流量多且易于到达的的日趋发达，上海市民的消费习惯也了给居民提供方便的服务，社区商业区域。／J、区的出入口是人流必经之一改过去“买东西就去大商店”的做要考虑合理的服务半径，通常

6、服务半处，也是／J、区商业活动的最佳位置。法，取而代之的是“休闲消费到中心径不宜超过500m。另外社区商业作当／J、区有几个出入口时，则要分析各商业街集聚，日常消费在住宅配套商为整个房地产业的一部分，还要符合出入口人流量的大／J、和易达性问题。业集聚”的新理念。针对这种趋势，市场经济的规律，即其本身作为商品通常通向公共交通站点、区域商业中上海商业“十五”规划中已明确指也要做到商业价值的最大化，要能够心方向的人流会更多，该方向出入口出，未来上海市区商业发展的布局，顺利销售或租赁出去。因此，要做好附近的社

7、区商业的价值就会更高些。将不会在市中心新建大量大规模商业社区商业就必须对其内在规律有深入社区商业为了吸引更多的人流，就必中心，而将战略重心转向居民生活的了解和认知。须扩大其服务范围，除了为／J、区服务区。因此，可以预计，社区商业在近年来大量住宅小区配套商业的外还要向社会开放，已有的经验告诉未来城市建设中还会有更大的发展，兴建，为我们提供了很好的学习素材我们，／J、区内部的一条商业街与／J、区边缘可以对外服务的商业相比较，前者往往人气不足，失败的较多。因此，现在多数社区商业都集中设在／J、区的主要出入口

8、附近，且面向／J、区外，形成一个／J、的商业带或商业分中心，这种商业设施在商业运作上较为方便灵活，管理也能一步到位。如果／J、区出入口附近没有合适的沿街面可用，而小区人口又较多，需要配置一定量的配套商业时，就出现了一种新的折中的社区商业形态——内街式商业，即在／J、区出入口内主要人流方向的一侧或两侧设商铺：也可将小区出入口位置适当内移，在入口处形成“U”型或“L”型广场，在广场--l~．O布置商铺，形成另一种形式的内街。可以这样认为，对社区商业而言，合理