淮南海沃世贸商城招商手册

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1、建设淮南地标性的城市综合体开发商实力强专业项目规划核心商圈位置香港文宝集团港资背景资金实力雄厚以淮南作长期发展城市致力发展中国三线城市商业地产沃尔玛主力店租户组合合理淮南第一个真正的城市综合体处于淮南核心商圈淮南居民收入高消费能力强市场规模增长率快合淮化的建设将促进淮南与合肥的经济文化接轨淮南地处安徽中部，规划中连接各主要城市的城际高铁正在建设CAGR=20%CAGR=18%经济高速发展重要能源城市商业升级改造CAGRCAGR19%21%15%12%13%10%14%15%15%18%14%13%19%15%239万人口

2、110万城市人口，城市人均工资22622元（2006年）30万矿务局人口，矿工每月平均1万元收入周边主要城市人均可支配收入与消费性支出比较（元）龙湖路商圈淮南市淮南市淮南市淮南市淮南市淮南市淮南市淮南市龙湖路商圈作为淮南的核心商圈，可以辐射整个淮南市项目地处淮南单一的核心商圈---龙湖路商圈龙湖路城际高铁站建立火车站南广场建立跨铁路的高架促进南北畅通黄金十字商业淮南是封闭型单一商圈，52%的社会消费品零售总额贡献是在田家庵（核心商圈所在区）实现核心商圈内的商业结构也较为单一，主要以百货类购物为主淮南缺少真正的一站式购物场

3、所定位同质化都以大众消费群体为主要目标群以购物功能为主导定位于偏女性为主，且都偏重于成熟风格以中档为主档次分配不均衡以国内二、三线服装服饰类为主主要竞争对手研究越来越多的知名零售商、品牌租户开始进入淮南淮南消费者期待一站式购物中心，本项目定位为GHC（家庭一站式购物中心）淮南消费者是否会去本项目调查本项目致力于打造淮南第一个顶极一站式购物中心GHC城市中心定义（Generalhomecenter)12G：General-面向大众消费，提供符合项目所在城市大众需求的商品服务H：Home-商品供应以家庭购物为导向，满足各家庭

4、成员的不同购物需求-以家庭购物人群作为购物中心核心目标客群C：Center-以城市中心为购物中心发展类型-坐落于所在城市中心区或副中心区租户组合及租户选择选择以（GMS大卖场/中档百货+餐饮+休闲娱乐+区域和地方性品牌店）的模块组合方式打造淮南第一个顶极一站式购物中心总建筑面积116000㎡商业面积地下两层面积26000㎡，地面5层面积40000㎡塔楼部分为精品住宅、高档公寓和酒店项目预计2009年第二季度动工，2011年开业项目概况时尚购物：50-60％特色餐饮：25-35％休闲娱乐：15-25％海沃世贸商城商业规划5

5、F4F3F2F功能面积（m²)租户类型餐饮娱乐10008000中式特色餐饮电影院、ktv购物餐饮娱乐服务1000200050001000购物娱乐餐饮450023002200以女性为主题的服装服饰餐饮600030001F-1F以男性为主题的服装、珠宝餐饮8300700大卖场14000书店中式正餐电影院教育培训妇婴、品类杀手美容、电玩中式正餐、咖啡女士时尚及正装、鞋、彩妆西式快餐、咖啡男士正装、珠宝西式快餐大卖场6F(天台)娱乐5200游泳池餐吧健身会所64200购物B11F购物餐饮餐饮购物2F餐饮娱乐购物3F购物娱乐5F4

6、F娱乐购物娱乐6F服务餐饮B1满足淮南市民的日常生活需求，以丰富的品类选择、优质产品、平实的价格吸引消费者大卖场1F以男性元素为主，辅以中高档珠宝品牌，及认知度高的西式餐饮品牌。中庭西式快餐西式快餐西式快餐2F以女性元素为主，辅以中高档珠宝品牌，及认知度高的西式餐饮品牌。中庭：旱冰场中式正餐咖啡简餐西式快餐西式快餐西式快餐3F以儿童购物及娱乐为主题元素，辅以电子数码超市、女子美容等产品，以满足家庭中儿童少年需求为主，并为青年人提供时尚用品及时尚生活方式的引导中式正餐咖啡简餐美容美体电玩电子数码母婴超市/儿童娱乐中庭4F以

7、文化教育为主题元素，以电影院为驱动元素，辅以品味高雅的中式正餐等产品，以满足青少年日常及学习需要，并提供家庭假日娱乐休闲场所中式正餐影院中庭教育培训书店5F以家庭假日娱乐为核心元素，并结合具亲和力的特色中式餐饮，营造欢乐的假日气氛特色餐饮影院特色餐饮ktv中庭6F以较高档的健身会所、餐吧等新兴娱乐项目，营造品味、健康的假日生活氛围特色餐饮健身会所餐吧游泳池天台花园796户尊贵豪门业主；30%以上的业主为欧洲、亚洲、美洲等著名跨国企业的总裁或顶级经济圈的上层人士；四房单位的最高租金已经攀升至18000元/月。枫丹丽舍/塞纳

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