建筑工程技术专科论文正稿

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1、专业资料天津大学网络教育学院专科毕业设计题目：工程量清单计价的造价控制技术分析完成期限：2017年7月6日至2017年10月15日学习中心：无锡教学中心专业名称：建筑工程技术学生姓名：刘同剑学生学号：152061423033指导教师：王政凯word完美格式专业资料工程量清单计价的造价控制技术分析一、我国的建设工程计价以工程预算定额作为计价模式。工程预算定额是按照不同地区、不同企业的平均水平制定的，以此为依据形成的工程造价基本上属于社会平均价格。这种价格只可作为市场竞争的参考价格，但不能充分反映出参与竞争施工企业的实际消耗和技术管理水平

2、，不利于充分发挥企业的积极性、能动性，提高企业素质竞争能力，体现不出竞争市场所需求的“公开、公正、公平的原则。因此，对这种工程计价模式的改革势在必行。特别在我国加入WTO以后，随着全球经济一体化的进程，我国的建筑市场将逐步融入国际大环境，建设工程计价行为也应与国际接轨。实行工程量清单计价，逐步形成以“市场形成价格、企业自主定价的新格局，把工程计价的权利真正交给企业、交给市场。在这种工程量清单计价模式下，如何加强工程造价管理，有效地控制造价，是一个值得探讨的问题。工程量清单计价是指发包人按照《建设工程工程量清单计价规范》和设计文件等资料

3、，编制拟建工程的实物量清单；投标人根据该实物量清单和施工现场实际情况，按企业或建设行政主管部门发布的消耗量定额，以及各生产要素的市场价格，在充分考虑投标风险、市场竞争状况的基础上，自主形成投标价格，经评审低价中标的工程计价方式。中标的工程量清单报价，将作为合同文件的组成部分，以及其后支付工程进度款和办理竣工结算的依据【1】。工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单三部分组成。分部分项工程量清单为工程实体项目（分部工程是单位工程的组成部分，系按结构部位，路段长度以及施工特点或施工任务将单位工程划分为若干个分部的工程，分

4、项工程是分部工程的组成部分，系按不同施工方法、材料、工序以及路段长度将分部工程划分为若干个分项或项目的工程）；措施项目指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目等；其他项目包括暂列金额、暂估价（包括材料暂估单价、工程设备暂估单价、专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费等。二、招投标阶段工程造价的控制招投标阶段工程造价控制的目标有两点：确定合理的合同价和严密的工程合同价得以稳妥实现。在原计价模式下，由于计价方法单一，承发包双方对有关风险和责任意识不强。新的计价模式下，招投标双方

5、对合同价的确定共同承担责任。招标人提供工程量，承担工程量变更或计算错误的责任，投标单位只对自己所报的成本、单价负责。工程量结算时，根据实际完成的工程量，按约定的方法调整。因此，双方对合同管理的意识会大大加强，合同条款的约定会更加周密【2】。word完美格式专业资料招投标阶段工程造价的控制体现在三个方面：获得竞争性投标报价、有效评价最合理报价、签订合同预先控制造价变更。2.1.1完善的招标文件招标文件作为整个招投标过程乃至工程项目实施全过程的纲领性文件，是整个工程造价控制的关键。一个成功的招标文件，有利于体现业主的意愿，有利于工程施工的

6、顺利进行，有利于工程质量的监督和工程造价的监控；不完善的招标文件，会给日后的施工管理与造价控制带来麻烦，造成纠纷，引起索赔。进而使工程造价失控，违背招投标的初衷，失去招标投标的意义。2.1.2准确的工程量清单工程量清单作为投标计价的依据，是整个项目造价控制的核心内容，此项工作首先要明确投标报价的要求，其次根据工程的具体情况，对分部分项工程具体内容参照技术规范进行科学合理的划分，形成清单，然后依据图纸，计算清单中每个子项的工程量，形成完整的工程量清单。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求，每一个子目的工作内容与工作要求应表述准确与完整

7、，做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目，以防止日后的工程造价追加。2.1.3审评投标报价的合理性在审查投标单位报价时，不能只看总造价不看分项单价，因为实际上总价符合要求的，并不等于每分项报价符合要求；总报价最低的，并不等于每一项报价最低。有些投标单位虽然总价差距不大，但有些项目的单价却差距较大，例如投标单位将工程量变化较小项目的单价降低，而将今后工程量增加较大的项目单价提高——即采取不平衡报价法，这样虽然投标价不高，但却会增加结算造价。另外，招标准备工作和招投标过程中的组织工作，如：确定招标方式、招标日程安排、组织

8、投标人勘察现场、召开招标文件答疑会等等，做好这些工作也有利于招投标双方充分了解项目，有利于招标人获得合理报价，对招投标阶段工程造价控制也很重要。总之，在招投标过程中，要认真对待每项工作，保证招标工作顺利进行，将工程造价控