泰紫商业步行街广告传播计划方案

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1、泰紫商业步行街广告传播计划方案客户：重庆太子房地产开发有限公司项目：泰紫商业步行街策划：重庆大方广告艺术有限公司时间：二00三年六月■江北观音桥步行街商圈的城市打造建设，为本项目注足了前所未有的商业价值和市场机会。对投资者而言，这也是价值获取和投资信心的一大前提。■项目东接观音桥嘉陵广场地铁站，西接家乐福，北与步行街绿色广场，停车库出口，成为建新西路人流的必经之道，而占据了商业枢纽的中心地位。广告传播环境■项目与周边家乐福，金观音家具市场相通相连，同时与地铁站、车站、小苑居住区、休闲广场等人流集中地区相接，汇聚了强大的人气。■项目作为观音桥步行街建设的

2、政府工程和最先启动项目，无疑为投资者提供了购买的信心和市场先机。■销售上，项目划小商铺的面积的销售策略，最大限度地扩大了投资市场的接受面。同时，这种投资门槛的降低，可以起到消除抗性的目的，大大提高市场的认可与接受度。■在项目的设施配套方面，中央空调、自动扶梯等设施，对项目的经营价值和档次得到一定程度的提升。■地域上□以观音桥地区为主要购买群体，也是市场启动的主体，同时辐射江北、渝中等地区。■购买性质上□纯粹的投资者。不为经营，希望靠投资获取回报。其中也会有一定的炒家。□经营者。相比较而言，这部分群体因为本项目门槛低，同时因为江北的拆迁，而寻求商铺经营。

3、传播对象■购买行为和心理□投资额度不大，风险小。钱闲着也是闲着，不如试一试，比存银行强多了。□现在江北步行街的启动，铺面肯定会升值，现在购买或许能够赚上一笔。□江北拆迁，正好需要找一个门面或者商铺。正好这里投入不大，但人气肯定够旺。通过对市场，产品以及消费者的大体分析，不难看出，本项目的利益主张（消费者的购买理由）在于：□江北观音桥商业步行街的建设背景下呈现的商业价值和增值潜力。□项目所处地段的人流量大，人气旺。□投资的投入小，风险小，且为政府工程，值得相信。我们的利益主张步行街上黄金枢纽的商业地位，在江北观音桥商圈大发展的背景之下，呈现无比优越投资价

4、值。即使投入不大，却同样收获广阔的钱景。传播定位描述传播口号的建议步行街上黄金枢纽其他建议：小商铺大未来投资一个铺赚得一条街掘金步行街一铺旺三代传播策略建议■传播的时间节点6月7月8月9月10月11月12月6月22日项目开工7月6日项目开盘10月1日国庆长假秋交会■策略建议根据项目预定7月6日为开盘日，以及项目目前销售准备情况，在较短的时间，项目的市场预热可能会不够。基于这一客观事实，我司建议广告传播上，得分阶段分步骤分主题进行整合的传播推广，以求在较短时间之内，能使广告得到充分的暴露，而得到集中的销售效果。□第一阶段：市场导入期（6月20日—7月6日

5、）以产品的动工作为市场切入的契机，以广告、新闻、户外以及活动集中投放，形成传播的整合。□第二阶段：开盘强销期（7月6日—9月5日）挖掘产品卖点，消化前期所积累的客户，引发市场冲动，积极配合一期销售的推广目标。□第三阶段：持续期（9月6日—12月）本阶段配合二期开盘的发售，广告集中以投资价值的分析展开诉求，同时结合春交会展开促销活动，刺激市场。■广告的目标迅速提升项目的知名度，结合江北步行街为背景，告知受众本项目“步行街上黄金枢纽”的商业价值和地位，刺激投资的热情，达到积累客户的目的。■广告诉求主题的设定“步行街上黄金枢纽”第一阶段广告执行计划■整合传播

6、策略□以新闻和软文配合项目开工，对江北步行街商圈的打造进行传播，提请受众对江北商圈的重新关注，并建立初步的价值印象。□以硬广告建立产品“步行街上黄金枢纽”的形象地位，引发受众对项目的了解欲望。同时结合开盘，进行销售信息的传达。□利用户外广告、工地围墙对媒体形成传播的配合。□在开盘之前，采用手机短信媒体，进行销售信息的全面告知，以小的广告投入，进一步扩大受众的影响面。□利用项目的开工，利用嘉陵广场这一人流较为集中的地方，与政府一起，作开工仪式和项目的公开展示活动。■第一阶段媒体计划及预算日期星期媒体形式规格传播主题传播费用6月19日四晨报新闻动态信息江北

7、步行街即将启动6月20日五晨报新闻专题江北步行街，商业大构想20000元商报新闻动态信息经济报新闻动态信息晚报新闻动态信息6月25日三晚报软文彩半版江北步行街，黄金新走廊25000元6月26日四晨报软文彩整版江北步行街，黄金新走廊35000元6月27日五晨报硬广告彩整版步行街上黄金枢纽42000元五商报硬广告彩半版步行街上黄金枢纽25500元7月2日三晚报硬广告彩半版掘金步行街，致富新江北（开盘预告）33000元7月3日四晨报新闻专题江北步行街，重写商圈格局20000元7月4日五晨报硬广告彩整版掘金步行街，致富新江北（开盘告知）42000元□6月30日

8、—7月4日，手机短信10万条，预计5000元左右。□6月30日起，选择108、819路、415