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1、Ｆ：２７３１分类号学校代码：１０６９７密级：公开学号：２０１５０８００４ＮｏｒｔｈｗｅｓｔＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ专业学位ｉ论文ＤｉｓｓｅｒｔａｔｉｏｎｆｏｒｔｈｅＰｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌＤｅｇｒｅｅｏｆＭａｓｔｅｒ大华地产公司法律风险防控体系优化研究学科名称：高级工商管理专业学位类别：高级工商管理硕士（ＥＭＢＡ）作者：李宏武指导老师：高鹏副教授西北大学学位评定委员会二〇一八年摘要摘要市场经济下，激烈的市场竞争要求参与的主体必须重视各种风险的防范与控制。作为国民经济的支柱，房
2、地产行业经过数年的高速发展后，受到金融、政策调控、居民消费心理等因素的影响越来越大。这些不确定性导致企业运营风险不断增大。金融、土地、市场等风险属于外部风险，企业只能通过调整自身来适应。法律事务主要产生于市场主体的运行当中，属于内部风险，市场参与者可以通过加强自身管理进行有效防控。本文从房地产公司防控法律风险的基础理论和研究现状出发，以陕西大华房地产开发有限公司法律风险防控的发展历程为例，剖析地产公司法律风险防控中存在的主要问题，在挖掘房地产公司法律风险的基础上，从政策、经济、社会、地域、执法环境、人员意识等方面分析了当前公司法律风
3、险防范的影响因素。通过对相关理论和实践问题的研究，从公司架构、管理角度，提出对房地产公司发展具有借鉴意义的法律风险防控措施，以期增强房地产公司法律风险防控意识，构建系统、高效的法律风险防控体系，提高公司治理能力和治理水平，促进公司可持续发展。关键词：房地产公司；法律风险；体系优化1AbstractAbstractThemarketeconomypursuesfreecompetition,andthefiercecompetitionofthemarketrequiresenterprisestopayattentiontothep
4、reventionandcontrolofallkindsofrisks.Asapillarofthenationaleconomy,afterseveralyearsofrapiddevelopmentoftherealestateindustry,theoperationofRealEstateCompanyisaffectedbythefactorsoffinance,policyregulation,residents'consumptionpsychologyandsoon.Theseuncertaintiesleadto
5、theincreaseofbusinessrisks.Generally,therisksoffinance,landandmarketbelongtoexternalrisks,andenterprisescanonlyadaptthemselvesbyself-adjusting.Thelegalriskbelongstotheinternalriskoftheenterprise,andtheenterprisecanbeeffectivelypreventandcontrolitbystrengtheningthemanag
6、ementandoptimizingthepreventionandcontrolsystemoflegalrisk.BasedonthetheoriesandresearchstatusoflegalriskpreventionandcontrolofRealEstateCompany,thedevelopmentprocessofShaanxiDahuaRealEstateCompanywasservedasamodeltoinvestigatehowtopreventandcontrolthelegalrisks.Asfort
7、hemainproblemsoflegalriskcontrol,thetheoriesofeffectivemanagementandsystemmanagementwereapplied.ThelegalrisksofRealEstateCompanywereanalyzedfrompolicy,economy,society,geography,executionenvironment,andlawconsciousness.Aftergeneralanalyzingtherelatedtheoriesandpracticep
8、roblems,somemeasureshavebeenputforwardinordertooptimizethelegalriskcontrol.Finally,theawarenessoflegalriskswereenhanc
