集体-国有-房屋-土地征收协议书

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1、协议编号：补偿方式：集体土地房屋征收补偿安置协议书项目名称：被征收人：实施单位：国土资源局审核人：征收机构：协议签订时间：年月日53房屋征收实施单位：（以下简称甲方）被征收人：（以下简称乙方）因城市建设需要，需征收乙方集体土地上房屋和附属物等，按照《武宁县集体土地征收补偿标准及相关管理规定》和《武宁县城市规划区集体土地上房屋征收补偿安置方案》的有关规定，经甲、乙双方协商达成如下房屋征收补偿安置协议：第一条：乙方被征收房屋评估补偿价值1、房屋座落在2、住宅房屋主体建筑总面积m2,评估总价值为元。其中：结构m2×元/m2=元结构

2、m2×元/m2=元结构m2×元/m2=元3、经县规划、国土部门批准改变用途、不作住房使用的非住宅建筑面积m2，评估价值为元；住宅未经批准改变用途，但办理了合法经营手续，公告前已经营两年以上，且当前尚在经营的按住宅认定，补偿经营损失费元。4、附属建筑及附属物等补偿：元。（1）（2）（3）（4）（5）5、装潢补偿：元。第二条：其他补偿1、搬迁补助费被征收房屋主体建筑面积：3.5元/m2×m2×1次=元。不足350元按350元补足。531、过渡安置补助费临时过渡房由乙方自行负责。征收私有住宅签协议时按被征收房屋主体建筑面积预付6个

3、月过渡安置补助费，具体标准为：住宅：①100m2及以内：350元/月×6个月=2100元；②100m2以上部分：2.5元/m2×m2×6个月=元；非住宅：①100m2及以内：350元/月×2个月=700元；②100m2以上部分：2.5元/m2月×m2×2个月=元；合计补偿金额：元。第三条：安置方式1、乙方选择“征一换一”安置。安置指标套，共计安置面积m2（单套户型、面积）。2、乙方选择分户原则安置的，其家庭人口分户情况；安置指标套共计安置面积m2（单套户型、面积）。安置地点在安置小区。凭协议书和选房序号分项目和批次按照选房办

4、法选房。第四条：结构找差（被征收房屋面积与安置面积同等部分）不同结构找差价。甲方应补乙方钢混结构面积m2×120元/m2=元。已方应补甲方砖木结构面积m2×100元/m2=元、土木结构面积m2×287元/m2=元，乙方共计应补甲方元整。第五条：面积补价1、乙方被征收房屋主体建筑面积超出安置面积的，其超出安置面积部分按重置价给予乙方货币补偿：⑴结构m2×元/m2=元53⑵结构m2×元/m2=元⑶结构m2×元/m2=元合计补偿金额：元。2、乙方被征收房屋主体建筑面积少于安置面积的，房屋主体建筑面积外，符合安置规定面积内的部分m2

5、，安置房按综合成本价（990元/m2）购买，不符合安置规定且超出规定面积的部分m2，安置房按同期城市规划区内上商品房剔除土地出让金后均价的90%（1807元/m2）购买。3、被征收住户房屋人均面积不足40m2的，可按40m2/人给予安置，人口数人，安置面积m2，安置面积在40m2/人内但超出被征收房屋主体建筑面积部分的m2，安置房按综合成本（990元/m2）购买；实际安置面积超出40m2/人面积部分的m2，安置房按当期城市规划区内商品房剔除土地出让金后均价的90%（1807元/m2）购买。4、地下室根据选房办法规定与安置房同

6、时选，由乙方按成本价（地下室外开门的元/m2，内开门的元/m2）购买。、实际安置面积（包括地下室）以职能部门测绘为准。第六条：结算方式1、乙方凭本协议和被征收人身份证到征收实施单位办理领款手续。征收实施单位在支付补偿款时，应收回乙方被征收房屋的土地证和房产证。2、乙方选择货币补偿方式的，按本协议第一条和第二条合计金额领取补偿款：拾万仟佰拾元整（元）。3、乙方选择产权调换的，按本协议第一条第3、4、5款、第二条和第四条合计金额应领取补偿款：拾万仟佰拾元整（53元）。第五条面积补价部分未计算在内，待安置房交付时，由甲、乙双方据实

7、结清。4、安置房交付时，乙方应按规定时间交清所有购房款，否则，甲方不予办理交房手续。第七条：其他约定1、乙方应在年月日前将被征收房屋及附属建筑腾空交钥匙给甲方，并领取选房号。被征收房屋及附属物等一律归县征收办所有，乙方不得擅自拆除或破坏，否则乙方应照价赔偿，并由甲方在补偿款中扣除。2、本协议签订后，任何一方不得违约，如有违约将按合同法规及有关规定处罚。3、本协议未尽事宜，按武宁县《城市规划区集体土地上房屋征收补偿安置方案》有关规定执行。4、本协议壹式叁份，甲、乙双方各执一份、报县征收办一份，协议经甲、乙双方及工作组负责人、房

8、管局审核人签字生效。甲方（签章）：乙方（签字）：电话：电话：村（居）委会（签章）：身份证号码：国土资源局审核人（签字）：工作组负责人（签字）：协议编号：53补偿方式：国有土地房屋征收补偿安置协议书项目名称：被征收人：实施单位：房管局审核人：征收评估机构：评估机构：协议签订时间：年月日房屋征