旧城区改造拆迁补偿安置协议

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1、**市***旧城区改造拆迁补偿安置协议（实物补偿）档案编号：甲方（拆迁人）：乙方（被拆迁人）：身份证号：因***旧城改造项目，需要拆迁乙方位于（现场编号：）房屋及附属物，根据房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，经甲乙双方充分协商，就拆迁安置及补偿事宜达成如下协议：第一条拆迁安置方式乙方选择实物补偿方式。第二条被拆迁房屋及土地情况一、乙方被拆迁房屋建筑面积（含公摊的建筑面积）为（）㎡，有房屋权属证明的建筑面积为（/）㎡，房屋权属证明名称及编号：（/）。二、乙方被拆迁土地面积为（/）㎡，有合法用地手续的土地面

2、积为（/）㎡，土地合法用地手续名称及编号：（/）。第三条补偿金额一、拆迁补偿款计算表（一）住宅用房类别项目单位数量单价（评估价）金额（元）土地住宅用地按出让价㎡按划拨价㎡工矿仓储用地㎡其它㎡㎡小计元房屋简易及附属物类别结构与装修数量补偿基价成新率金额（元）住宅框架㎡装修㎡混合㎡装修㎡砖木㎡装修㎡小计元简易砖简砖铁其它附属物围墙硬化手压井树木铁门小计元补助水电和煤气管道迁移费电话部100元/部水表户500元/户电表户600元/户电视户360元/户煤气管道户2000元/户住宅自改为经营性用房增加补助元小计元奖励

3、按时搬迁奖励元150元/㎡扣项㎡50元/㎡合计元￥人民币（大写）￥说明：表中各项根据《***旧城改造拆迁补偿安置方案》相关条款计算。（二）非住宅用房类别项目单位数量单价（评估价）金额（元）房屋、简易及附属类别结构与装修数量补偿基价成新率金额（元）非住宅（合法）商业生产框架㎡装修㎡混合㎡装修㎡框架㎡装修㎡混合㎡装修㎡砖木㎡装修㎡小计元简易砖简㎡砖铁㎡其它㎡附属物围墙㎡硬化㎡手压井口树木棵铁门㎡小计元补助水电和煤气管道迁移费电话部100元/部水表户500元/户电表户600元/户电视户360元/户煤气管道户200

4、0元/户住宅自改为经营性用房增加补助元小计元奖励按时搬迁奖励元150元/㎡扣项㎡50元/㎡合计元￥人民币（大写）￥说明：表中各项根据《***旧城改造拆迁补偿安置方案》相关条款计算。二、搬迁补助费：甲方一次性支付乙方搬迁补助费，按乙方被拆迁房屋建筑面积每平方米10元计算，合计款不足500元按500元支付。⑴住宅面积为㎡，住宅搬迁补助费为元；⑵商业用房面积为㎡，商业用房搬迁补助费为元。三、临时安置过渡：甲方按乙方自行过渡支付临时安置补助费，临时过渡期内按乙方被拆迁住宅房屋建筑面积每平方米每月补助15元临时安置补

5、助费，每户不足500元/月补足至500元/月。甲方自乙方签订协议之月，先支付12个月的临时安置补助费，按乙方被拆迁住宅房屋建筑面积㎡计元，剩余部分按季度支付。临时安置补助费支付至安置房交付之月止。临时过渡期为20月，自本协议签订之月起计。第一条住宅安置房根据《***旧城改造拆迁补偿安置方案》，经甲乙双方确认，甲方提供给乙方的住宅安置房建筑面积为㎡，其中户型面积分别为㎡套，㎡套，/㎡/套，/㎡/套，/㎡/套，/㎡/套，/㎡/套，/㎡/套；乙方住宅安置房按当年度经济适用房指导价结算的建筑面积为㎡，按当年度经济适

6、用房指导价1.5倍结算的建筑面积为/㎡；当年度经济适用房指导价为元/㎡；住宅安置房价款：㎡×元/㎡＋㎡×（）元/㎡=元第二条拆迁补偿款及奖励款支付方式根据本协议第三条，甲方应付给乙方款项为人民币元（大写：）。拆迁补偿款自本协议签订生效日起20个工作日内支付给乙方。积极配合拆迁奖励款自乙方搬迁完毕之日起10个工作日内支付给乙方。第三条违约责任1、甲方必须按照本协议约定与乙方及时结算付款。2、如因甲方责任延长临时安置过渡期的，自逾期之月起，甲方增加延期过渡补助费：超过规定期限1至6个月的，按原标准每月增加50%

7、；超过7至18个月的，增加一倍；超过18个月以上的，增加二倍。3、乙方必须在甲方支付拆迁补偿款之日起3个工作日内搬迁完毕，未经甲方书面同意，乙方每滞迁一天，应按补偿总额每日5‰向甲方支付违约金，甲方可向有关部门申请强制拆迁，强制拆迁费由乙方负责，违约金、强制拆迁的费用，甲方有权从应支付乙方的补偿款中直接扣除。4、乙方搬迁完毕之日，必须将被迁房交给甲方统一拆除，否则由此产生的后果由乙方负责。5、乙方拆迁补助款（不含搬迁补助费、临时安置补助费）不足以支付住宅安置房（或商业用房）价款时，乙方应按本协议约定时限及时

8、补足，若乙方不能按本协议约定时限补足房款，视为乙方放弃实物补偿，甲方将不再向乙方提供住宅安置房（或商业用房）的实物补偿而改为货币补偿，在扣除已支付给乙方的临时安置补助费后，与乙方按货币补偿方式结算补偿款。第一条注销乙方应在本协议签订之日将被拆迁的土地、房屋及附属物产权手续交给甲方，由甲方统一向有关部门办理注销手续。第二条争议解决双方对本协议的直系若存在有异议，应协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。第