岭南地区单元式住宅中小套型优化设计研究

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1、专业学位硕士学位论文岭南地区单元式住宅中小套型优化设计研究题目作者姓名朱彦伟学位类别建筑学硕士指导教师蒋涛教授级高工所在学院建筑学院论文提交日期2018年6月ResearchontheDesignofSmallandMedium-sizedResidentialUnitsinLingnanAreaADissertationSubmittedfortheDegreeofMasterCandidate：zhuyanweiSupervisor：jiangtaoSouthChinaUniversityofTechnologyGuangzhou

2、,China分类号：TU241学校代号：10561学号：201521104448华南理工大学硕士学位论文岭南地区单元式住宅中小套型优化设计研究作者姓名：朱彦伟指导教师姓名、职称：蒋涛，教授级高工申请学位级别：专业型硕士学位学科专业名称：建筑学研究方向：建筑设计理论与实践论文提交日期：2018年6月5日论文答辩日期：2018年6月5日学位授予单位：华南理工大学学位授予日期：年月日答辩委员会成员：主席：邓少明（高级工程师）委员：梁海岫（高级工程师）、蒋涛（教授级高级工程师）、寿劲秋（高级工程师）、汪奋强（高级工程师）、杨勐（高级工程师）、

3、李文红（高级工程师）摘要自从我国住宅商品化政策实行以来，经过二十多年的发展，住宅产业形成了巨大的规模也产生了大量的居住产品，极大的提高了我国居民的居住环境和生活水平。如今人们的居住需求和居住理念也随着时代不断发展，对住宅产品提出了越来越高的要求，再加上市场竞争的不断加剧，套型创新成为越来越多开发商关注的重点。尤其是面向社会最广泛的刚需人群居住需求的中小套型住宅产品，由于本身面积指标的限制，为设计师提出了更高的要求。岭南地区，尤其是珠江三角洲地区，具有独特地理环境和气候特点，充足的日照、湿润的空气显著地影响着岭南地区人们的居住环境观，进

4、而在住宅套型方面产生了独特的特征。岭南地区也是住宅和房地产行业的发展最早的区域，具有较高的市场成熟度和整体产品水平，也在一定程度上引领着行业的发展，更加对设计住宅产品的设计提出了较高的要求。本文首先分析了我国房地产行业的整体发展历程和脉络，通过住宅产品的演变过程得以一窥其内在的产品生长逻辑，并结合日本和韩国房地产行业套型设计的演进历程，总结了我国下一个时期套型设计的发展目标和方向；然后结合我国的人口结构和家庭结构演变，对中小套型的目标群体进行了实际居住需求方面的分析，结合岭南地区的气候特色，得出了中小套型的设计原则和方法；最后通过对近

5、期开盘的一些代表性套型的分析，从功能空间细部、套内空间组合、单元平面组合三个层面进行分析，并结合文献资料，最后分别得出具有操作性的三个层面的设计策略。岭南地区单元式住宅中小套型的发展和创新离不开设计人员的深入思考和日夜奋斗，也伴随着很多的市场因素影响。我国房地产行业正平稳有序地发展，也有大量优秀设计师在为此努力，可以预见的是岭南地区的套型设计未来会更加具有地域化、精细化、更加长久地适合人们居住，让越来越多的群体能够享受到高品质的居住环境。关键词：岭南地区单元式住宅中小套型优化设计居住空间套型组合IAbstractSincetheimp

6、lementationofChina'sresidentialcommercializationpolicy,aftermorethan20yearsofdevelopment,thehousingindustryhasformedahugescaleandhasproducedalargenumberofresidentialproducts,whichhasgreatlyimprovedthelivingenvironmentandlivingstandardsofourresidents.Nowadays,aspeople'sh

7、ousingneedsandlivingconceptsalsocontinuetoevolvewiththetimes,andincreasinglyhighdemandsareplacedonresidentialproducts.Coupledwiththeever-increasingcompetitioninthemarket,packageinnovationhasbecomeMoreandmoredevelopersfocusonthefocus.Inparticular,themediumandsmall-sizedd

8、wellingsthatarefacingtheneedsofthemostpopulatedgroupsinsocietyaremostdemandingforthedesignersbecauseofthelimit