项目框架协议书

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1、“重庆蒲吕智能新城”项目合作框架协议书铜梁县人民政府重庆英华重大信息网络有限公司2011年月8甲　方：铜梁县人民政府乙　方：重庆英华重大信息网络有限公司为促进甲乙双方的共同发展，加快地区经济建设，本着自愿、平等、互利的原则，经友好协商，双方就共同在铜梁蒲吕工业园规划建设集产品研发生产、教育培训、产品集散于一体的《重庆蒲吕智能新城》项目达成如下协议：一、项目名称：重庆蒲吕智能新城（暂命名）。二、项目位置：重庆铜梁蒲吕工业园（拟选地块位于云雾山以西、渝遂高速公路以南区域）。三、用地面积和投资规模：（一）一期建设计

2、划：用地850亩，投资18亿元，建设周期2年。产品研发及制造区550亩（其中：产品制造450亩，研究院100亩下设公路、航运、轨道、航空、智能交通研发设计中心及智能建筑、能源管理研发设计中心）、教育培训区100亩、根据项目建设进度，配套商住用地200亩。（二）二期建设计划：用地1450亩，投资28亿元，建设周期2.5年。其中，产品研发及制造区950亩、教育培训区200亩、根据项目建设进度，配套商住用地250亩。（三）总用地控制在2300亩以内，8实行统一规划，分期供地。总投资46亿元人民币，建成后总产值达到1

3、10亿元以上。四、建设内容：建设产品研发及制造区、教育培训区、生活配套区于一体的智能新城。（一）产品研发及制造区：建设以智能交通、智能建筑为主研方向，开展和承揽国家级、省市级大型科研项目和工程建设的研发和设计中心；建设配套齐全、产业链完备的产品制造区，引进导航企业15家以上，全国智能科技产品及工程建设前50强企业5家以上，相关配套企业100家以上，建成后工业总产值110亿元以上，就业人数8000人以上。（二）教育培训区：建设以计算机网络、网格技术和云计算技术为支撑，以科技开发、应用、管理人才为对象，与北大、清

4、华等高校联合开办全日制教育和网络教育以及职业教育培训区。三年在读学生达到1万人，全部建成后在读学生达到3.5万人。（三）生活配套区：建设为院士、博士、教授及企业高管生活服务的配套区。五、合作方式：甲方提供土地、优惠政策、优质服务及相关配套环境；乙方自筹资金、自主经营、自负盈亏建设该项目。六、土地价格：（一）产品研发及制造区：8万元/亩（七通不平场）；8（二）教育培训区：11万元/亩（七通不平场）；（三）商住配套区：不高于拆迁成本价/亩（七通不平场）。七、经济技术指标：（一）产品研发及制造区：1.投资强度270

5、万元/亩、产出强度470万元/亩、税收强度15万元/亩；2.容积率不小于1.2；3.绿化率不大于20%；4.建筑密度不小于35%；（二）教育培训区：1.容积率不大于1.2；2.绿化率不小于35%；3.建筑密度不大于25%。（三）生活配套区：1.容积率不大于2.3；2.绿化率不小于30%；3.建筑密度不大于30%；该土地性质为城镇商住用地。该项目全部用地规划指标以乙方报规经甲方审核的设计方案为准。八、优惠政策：1.工业企业自投产年度起，企业所得税县级分成部分，按前两年100%、后三年50%的比例，由县财政专项补

6、贴给企业；2.工业企业年纳税500万元以上，自投产年度起三年内，增值税县级分成部分，按50%的比例，由县财政专项补贴给企业；3.工业企业建设生产性厂房涉及的县级行政规费全免，其余用房涉及的城市建设配套费按标准减半征收；84.在项目教育培训区内建设教学楼、试验楼、图书馆、体育馆、运动场等直接用于教学的用房以及行政办公楼、教师宿舍、学生宿舍、食堂等配套辅助用房，属于办学投资者应缴纳的县级规费全免。其余优惠政策按供地时铜梁出台的新政策执行，若与本协议相抵触的，以本协议为准。九、甲、乙双方的权利、义务（一）甲方的权利

7、、义务1.将项目列为铜梁县的重点项目，及时协调处理建设过程中的问题，推动项目建设顺利开展；2.乙方引进的工业项目应符合铜梁县政府关于入园企业的有关规定；3.负责为项目提供“一站式”服务，积极协助乙方办理立项、工商注册、税务登记等及项目所需要的其他相关申报审批手续，并协助相关部门将项目所需的水、电、气等基础设施建设到项目用地红线边缘，并为项目提供优质高效的配套服务；4.项目达不到本协议相关要求，甲方有权提出终止本协议。（二）乙方的权利、义务81、乙方负责项目区域内详细规划方案的制作，报甲方审定后执行；2.乙方在

8、协议生效后半年内将项目列为市级重点项目；3.乙方根据项目建设进度和投资金额，负责资金落实到位；4.乙方项目内所涉及的所有经营管理公司、生产公司须在铜梁县工商、税务部门登记注册，按照属地原则纳税。5.项目达不到本协议相关要求，乙方有权提出终止本协议。十、本项目超过建设期未建部分（非乙方原因除外）的土地价格等优惠政策不享受本协议相关政策，未建部分有关事宜双方另行协商。十一、本协议双方签字（盖章）后生效执