《项目户型介绍》PPT课件

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1、户型设计：两房两厅（建筑面积≤70㎡）1）入口门厅必须考虑有入户鞋柜空间，必须考虑公共储藏空间。2）起居室开间≥3.6m；要有开敞的视觉感受。3）餐厅：考虑结合起居室或中厨区域设计，作为起居室空间的延伸效果。4）卧室开间≥3.3m；5）厨房仅考虑中厨的设计，面积≥6㎡，操作面净长不应小于3.0m。6）应合理预留洗衣机位。户型设计：两房两厅（建筑面积≤90㎡）1）入口门厅必须考虑有入户鞋柜空间，公共储藏空间。2）起居室开间≥4.0m；3）餐厅须布置4人以上的餐桌。4）主卧室开间≥3.6m，次卧室开间≥3.3m，书

2、房开间≥3.0m。5）厨房≥6㎡，操作面净长不应小于3.0m，6）公用卫生间面积≥5.0㎡，7）阳台主阳台进深一般≥1.5m，如为景观阳台，进深≥1.8m。户型设计：三房两厅（≤140㎡）1）正式的玄关空间，考虑有入户鞋柜空间。2）起居室开间≥4.2m；3）应设计完整的餐厅空间，能布置下6人桌；4）主卧室开间≥3.9m；设有走入式衣橱。主卧室应有独立卫生间；5）次卧室开间≥3.3m；书房开间≥3.0m。6）应合理预留洗衣机位。7）必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡。户型设计：三房以上（≥150㎡）1）正式的玄关

3、空间，入户能设置良好的对景，建议开间≥2.1m。2）起居室开间≥4.5m；应设计完整的餐厅空间，开间≥3.0m，能布置下6人桌。3）主卧室开间≥4.2m；并设有阅读区、走入式衣橱。主卧室应有独立卫生间，洁具配置应包括浴缸、台盆、座便器、淋浴房四件套。4）次主卧室开间≥3.6m；有条件应设计独立卫生间。儿童房开间≥3.3m；5）宜考虑书房的设计，可结合主卧室设计。书房开间≥3.0m。6）厨房开间≥2.4m，操作面净长不应小于5m。公用卫生间开间≥2.1m。7）景观阳台进深应≥2.1m，可容纳一桌四椅。设备阳台面积

4、要求能放置下所需要的空调室外机、集中热水锅炉等设备，并对设备阳台外立面做统一处理。8）必须考虑公共储藏空间，且面积≥3㎡。9）应合理预留洗衣机位。户型设计：其它要求：顶层退台处理时，考虑跃层设计，与大露台结合，形成高端大户型；一房的户型考虑采用假飘窗或错层阳台赠送部分面积，两房以上的户型尽可能考虑送一房；两梯两户时，尽量考虑电梯直接入户，避免两户之间的交通干扰；户型设计：赠送面积的几种方式：入户花园假飘窗户型设计：赠送面积的几种方式：错层阳台入户大堂：入口大堂是住宅建筑的公共客厅，是住户出入的必经之地，是接待住

5、户的第一个空间，也是使住户对该楼盘室内产生第一印象的地方。入口大堂在精装修过程中参照酒店大堂的设计理念，创造出宽敞、华丽、轻松的气氛。考虑住户接待不同客人的需要，在大堂内设置会客区和接待区。在大堂附近设置单独的信报间，与墙面装饰相结合，与整体的设计风格统一,并组织好住户回家路线及取信路线。单元地下室门厅是住户必经的重要空间。地下室门厅的大门直接朝向车库，与底层大堂的装修风格、标准统一，以营造精美的地下室大堂，保证住户的回家路线更便捷舒适。地下室门厅保证空间的通透性，可适当采用透光材质作为地下室门厅的隔墙。采用浅

6、暖色的光面石材作为墙面材料。室内灯光照明必须明亮，在地下室车库空间中起到指引作用，或引入地面的自然采光，结合景观营造舒适的入户环境。入户大堂：电梯厅：会所：会所一般作为社区的活动中心，是工作和家庭的延伸，也给业主提供了良好的社交场所。会所的规模、功能和豪华程度已成为考量其所属楼盘档次的重要指标之一，因此会所的室内设计风格必须注重与所属楼盘设计定位保持一定的关联性及风格上的延续性。我们建议在本项目中采用双会所的思路。主会所位于主入口处，与小区主入口结合设置，作为人行的主要入口，同时也便于对外经营，主要功能为大堂、

7、咖啡厅、棋牌室、客房以及配套商业，有条件可配置医疗中心。次会所位于园区内，作为建筑裙房，主要功能为休闲茶吧、泳池配套等，面积要求较小。主入口契合星河府的案名，建议入口采用建筑化处理，形成“府第”的概念，与园区主会所结合设置，采用酒店大堂的设计手法，使进入园区即有类似酒店大堂的接待服务，强调仪式感和尊贵感。主入口人行线路车行线路车行线路配套商业雨篷入口标志景观车库出入口车库出入口园区内配套商业主入口及会所出租车线路售楼处在北侧景观带内设置临时售楼处，采用钢结构。内装可以走现代科技或尊贵古典两种风格取向。建筑、室内

8、、景观同时设计，在满足功能空间使用的效果上力求结构与装饰的结合设计，充分考虑休闲空间与室外景观的对应关系，借景入室，使三者成为完美融合的一体。可考虑使用结束后移交政府作为城市展览等公共功能。商业界面商业界面的处理相对开放与复杂，以商铺、公共设施等形式与城市衔接，设计处理上应注重街道的尺度和元素的丰富性。高层住宅相对于裙房应有所退让，避免直接落地，减少对街道的压迫感。商铺的设计应具有多样