厂房、宿舍租赁合同书

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1、宿舍租赁合同书甲方（出租方）：东莞市麻涌镇螺村股份经济合作社乙方（承租方）：，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》的有关规定，经双方协商一致，甲方同意将螺村工业区宿舍楼一栋租给乙方作商住使用。为明确甲、乙双方的权利和义务，签订如下合同。第一条租赁物概况1、租赁物位于麻涌镇川槎螺村新村区工业区8号，建筑面积约1120平方米；2、租赁物共4层；3、该租赁物未（已/未）设定抵押。第二条租赁期限1、租期1年，自2019年1月1日起至2019年12月31日止。2、租赁期满后，乙方若续租，则应于本合

2、同租期届满前三个月向甲方书面提出，并由双方另行协商续租事宜，否则视为乙方放弃其优先承租权。第三条租金及其交纳方式1、租金计算：（1）租金标准为每年元，即每月6元。租金每年万元整（大写：元）。租金先交付后使用，每半年交付一次，即2018年12月前交付2019年1月1日至2019年6月30日为期半年租金，交付租金方法以此类推。甲方收取租金后向乙方开具麻涌镇农村集体经济组织收据，不开具发票，如需开具由税务机关监制的票据（发票），所产生的一切税金等税费由乙方承担（开具的发票只能是普通发票）。（2）如果逾期十五天不

3、交租金，从逾期之日起，按合计欠付的租金总额的5%每天收滞纳金，但逾期时间最长不能超过一个月时间。3、租金缴纳：（1）乙方将租金转入甲方指定的以下账户：户名：东莞市麻涌镇螺村股份经济合作社开户银行：东莞市农商行麻涌川槎分理处账号：050090190010000514第四条履约保证金1、本合同签订当日，乙方应向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币30000元（大写：叁万元）。甲方收取保证金后向乙方开具收款凭证。2、本合同解除或者终止时，甲方收取的租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙

4、方；但如乙方存在违约或需赔偿之情形，甲方可全部没收保证金。第五条甲方履行的责任61、协助乙方办理有关办厂事项，负责指导及协助乙方履行生产经营中应遵守的法规，若有违例出现的一切问题，由乙方负责。2、乙方在使用期内过程中，如遇纠纷，甲方协助调解，维护乙方应有的权益，但甲方在任何情况下不承担经济与法律责任。第六条乙方履行的责任1、租用宿舍企业牌照管理（1）乙方租用甲方宿舍使用的一切费用包括牌照费、管理费、税收、工商行政管理费、消防变更及管理费等费用由乙方承担支付，甲方不承担任何费用。（2）由乙方承担牌照法人代表

5、，今后乙方的债权、债务等一切由乙方负责承担支付，甲方只出租宿舍给乙方使用，并收取租金，甲方不承担乙方出现的一切任何责任。2、水、电收费及治安管理（1）水费按自来水公司指定的收费价格交水费（如价格变动按自来水公司）。（2）电费按供电公司用电费用交纳（标准由供电部门收费订）。（3）治安管理。乙方的外来员工要办理一切证明、证件及暂住证等，并遵守甲方的村规民约，如有违反，按治安条例处理。3、乙方在使用期内有污水排放及空气和其它污染的，上级部门要求处理的，其一切费用由乙方承担责任，甲方协助解决问题，不负任何经济责任

6、。64、乙方应在《营业执照》所规定的经营范围内从事合法的使用经营。5、乙方直接全权管理使用运作，实行独立核算、自负盈亏，但要遵守有关法律法规。第七条、合同的解除甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的两倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：1、乙方犯有严重的违法事件或者乙方被清盘的。2、乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该土地或房产规划设计的生产使用性质，用于从事本合同约

7、定用途之外其它的生产经营活动的。3、乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该房产、转让或与他人交换该房产承租权的。4、乙方逾期不支付租金累计达到壹个月的。第八条、合同的终止1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（1）该土地或房产占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2）该土地或房产因社会公共利益被依法征用的；6（3）该土地或房产因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；（4）该土地或房产在租赁期内被鉴定为危险房产，或者因不可抗力导致毁损、灭失的；（5）甲方已告知乙方该

8、土地或房产出租前已设定抵押，现被处分的；（6）合同到期，如甲方还没有计划开发此地而乙方有意续约的，甲方可以优先与乙方续约，但价格要按每年租金递增百分之五。2、乙方如中途单方终止合同，应提前三个月报告甲方征得甲方同意，并在报告批准之日起三个月，乙方应将所属的全部设备搬出（不包括装修及电线部分，不能拆除）并办理有关手续，并由甲方签字认可才有效。第九条租赁物的返还1、除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的10天内将所属的