2011造价工程师《工程造价案例分析》练答案

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1、[试题一答案]问题1项目借款还本付息计划表如下：序号年份123456789项目1年初累计借款1030.001864.302748.662290.551832.441374.33916.22458.112本年新增借款1000750.00750.003本年应计利息3084.30134.36164.92137.43109.9582.4654.9727.494本年应还本金458.11458.11458.11458.11458.11458.115本年应还利息164.92137.43109.9582.4654.9727.49每项具体计算过程略。问题2固定资产残值＝（5000＋30＋84

2、.30+134.36）×5%＝262.43万元，年折旧额＝（5000＋30＋84.30+134.63）×（1－5%）/10＝473.76万元。问题3项目资本金现金流量表如后。问题4项目静态投资回收期为8.87年，算式如下：项目资本金现金流量表序号年份项目123456789101112131现金流入1.1营业收入40004300450045004500450045004500450045001.2回收固定资产残值262.431.3回收流动资金5002现金流出10007507503893.363961.243999.633979.013958.403937.783459.063

3、459.063459.063459.062.1项目资本金10007507502.2借款本金偿还458.11458.11458.11458.11458.11458.112.3借款利息支付164.92137.43109.9582.4654.9727.492.4经营成本3000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.003000.002.5营业税金及附加240.00258.00270.00270.00270.00270.00270.00270.00270.00270.002.6所得税30.33107.701

4、61.57168.45175.32182.19189.06189.06189.06189.063净现金流量-1000-750-750106.64338.76500.37520.99541.60562.221040.941040.941040.941803.374累计净现金流量-1000-1750-2500-2393.36-2054.60-1554.23-1033.25-491.6570.571111.512152.453193.394996.765折现系数0.9090.8260.7510.6830.6210.5640.5130.4670.4240.3860.3500.319

5、0.2906折现净现金流量-909.09-619.83-563.4972.84210.34282.45267.35252.66238.43401.33364.84331.68522.377累计折现净现金流量-909.09-1446.28-1878.29-1634.70-1275.75-877[试题二答案]问题1：解：（1）成本系数计算如下表：方案名称造价（元/m2）成本系数A1437.480.3963B11080.3055C1081.80.2982合计3627.281.0000（2）功能因素评分与功能系数计算如下表：（3）计算各方案价值系数如下表：方案名称功能系数成本系数价

6、值系数选优A0.3580.39630.903B0.3470.30551.136最优C0.2950.29820.989(4)结论：根据对A、B、C方案进行价值工程分析，B方案价值系数最高，为最优方案。问题2：解：本项功能评分为11，功能系数F=11/94=0.1170；目前成本为1520万元，成本系数C=1520/12812=0.1186；价值系数V=F/C=0.1170/0.1186=0.9865<1，成本比重偏高，需作重点分析，寻找降低成本途径。根据其功能系数0.1170，目标成本只能确定为12170×0.1170=1423.89万元，需降低成本1520－1423.89=

7、96.11万元。其他项目分析同理按功能系数计算目标成本及成本降低幅度，计算结果如下表。序号功能项目功能评分功能系数目前成本成本系数价值系数目标成本成本降低幅度1A.桩基围护工程110.117015200.11860.98651423.8996.112B.地下室工程100.106414820.11570.91961294.89187.113C.主体结构工程350.372347050.36721.01394530.89174.114D.装饰工程380.404351050.39851.01464920.33184.67合