滨海旅游地产项目的功能定位及规划设计研究——以海南清水湾旅游度假区为例

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1、·滨海旅游地产项目的功能定位及规划设计研究——以海南清水湾旅游度假区为例TheStudyontheFunctionalTargetandPlanning&DesignofSeashoreEstateTouristProjects:theClearwaterBayinHainanProvinceasaCase工程领域:建筑与土木工程(建筑)作者姓名:李海健指导教师:宋昆企业导师:徐健成天津大学建筑学院2017年12月....a.摘要近年来,全球社会经济整体发展稳定,为旅游业的快速发展奠定了良好的市场基础,也使得旅游业成为当今最具发展潜力的产业之一。在过去

2、二十多年,我国改革开放的稳定发展实现了社会经济的高速发展,同时也创造了日益众多的富裕阶层,预计在未来二十年仍将继续这一大趋势,据有关分析预测,2020年,我国将发展成为全球最大的旅游目的地国以及第四大客户市场,滨海旅游度假区则显得更为突出。2009年12月我国正式发布了滨海国际旅游度假区的建设发展规划,明确了以海南等为核心的国际旅游岛开发战略,为滨海旅游度假产业的发展提供了充分的政策保障。海是最好也是最稀缺的自然资源,我国海岸线总长度约3.2万公里,居世界第八位,其中大陆海岸线1.8万公里,岛屿海岸线1.4万公里,而其中很多都是滩涂和礁石,还有一些是人

3、不能亲近的海滩,相对于全国多达13.4亿的人口来说,真正适合居住度假的海岸线并不多,良好气候的滨海一线土地资源有限,对于如此稀缺的优质资源,其开发应慎重,并注重品质,如何合理的利用优质稀缺的滨海土地资源正是本课题所需要探索的问题。我国的滨海旅游地产开发还处于起步期,大部分的开发商为传统地产商,缺乏相关经验,政府也缺乏足够的经验,因此,本文将通过研究海南清水湾旅游度假区,结合对比一些著名的国际滨海旅游度假区,以探究成功案例的产品和空间发展的共性,寻求总结所遇到的困难及其解决措施。清水湾旅游度假区为国内大型且相对成熟的项目,其运作已有多年,所显现暴露的问题

4、也会比较全面,具有普遍性,对其进行相关研究可以为日后更多滨海旅游项目带来借鉴作用,也是对滨海用地的合理利用起积极作用。关键词:滨海旅游,旅游地产,功能定位,规划设计,清水湾IABSTRACTIn recent years, the global socio‐economic development and stability, for the rapid development of tourism has laid a good market base, but also makes the tourism industry has become o

5、ne of the most development potential of the industry. In the past two decades, the steady development of China's reform and opening up to achieve the rapid socio‐economic development, but also created a growing number of affluent class is expected in the next two decades will co

6、ntinue this trend, according to the analysis and forecast, In 2020, China will develop into the world's largest tourist destination and the fourth largest customer market. Coastal tourism resort is even more prominent, in December 2009 China officially released the coastal inter

7、national tourism resort construction and development planning, clear to Hainan as the core of the international tourism island development strategy for the development of coastal tourism resort industry The full policy of protection. The sea is the most scarce natural resources,

8、 the total length of China's coastline of about

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