成都东区音乐公园改造

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1、成都东区音乐公园改造成都东区音乐公园“成都东区音乐公园”，位于成都市成华区，二环路以东，建设路以南，沙板桥路以北，崔家店北一路以西的区域，是在原红光电子管厂占地300余亩、17万平方米的旧工业厂房原址上改建图示_01项目背景01旧址分析02园区规划、特色03项目特色04项目背景原成都红光电子管厂旧址成都东区音乐公园夜景全貌项目背景－创意产业政策引领，工业旧址改造提升为推进文化创意产业发展，成都市确定利用东郊老工业区中的原成都红光电子管厂旧址，将部分工业特色鲜明的厂区作为工业文明遗址予以保留，并与文化创意产业结合，打造音乐产业基地

2、。城市发展理念的先进性和超前思维，为“成都东区音乐公园”脱胎于传统老工业区，改造成为国内首个音乐主题街区提供了强大的政策支撑，拓展了产业发展空间。根据整体规划，“成都东区音乐公园”一期占地约218亩，占原红光电子管厂厂区总面积的65%，利用旧厂房约14.2万平方米。建成后，总建筑面积达18.9万平方米。作为成都东区音乐公园的投资建设和运营管理主体，成都传媒集团于2009年底展开园区的规划、设计工作，并确定了 “音乐产业”和“音乐消费”双主业互动式发展模式。旧址分析东郊工业区位于成都市成华区，是成都最早的工业集中发展区。成都东郊工

3、业区起步于20世纪50年代，对成都工业经济贡献巨大，发展至20世纪90年代时，东郊工业区的企业总产值占成都市工业总产值一半以上，占成都市国有工业总产值的七成以上。随着20世纪90年代中后期，老国有企业衰落的大潮来临，东郊工业区的企业也大部分陷入泥潭，生产规模和经营效益骤减，东郊工业区进入整体衰退期。旧址分析随着改革开放的深入和西部大开发的推进，随着成都市“五大兴市”战略的实施，在城市新一轮向东南快速扩张过程中，对城市功能的优化及“四态”（业态、文态、生态、形态）的提升提出了新需求，成都东郊工业区成了改造的重要目标。随着城市产业结

4、构的调整，“立城优城”战略的实施，原东郊工业企业用地改造正在改变着成都市的形态与功能。旧址分析原成都红光电子管厂建筑特点：1）建筑历史时间短，易于操作，距今不过几十年，大部分建筑保存完好，且房屋的安全质量高，建筑结构完整，便于改造；2）建筑形式具有自身特点，可识别性高，旧工业建筑结构和形式保留有如废弃的忒皮、钢架结构等很多的工业痕迹，在对其进行保留和改建后，能够形成很强烈的场所感及可识别性的建筑群体；3）旧工业建筑的改造空间大，易于创新，大跨度的钢架梁柱、中性化的使用结构、宽大的楼层空间，都为空间的重塑提供了巨大的开发潜能，对一

5、些创新形式的元素产生提供了很好的条件，且建筑的取材和工艺与现代技术水平相差不大，在改建时也有利于拆移、清理和创造性地发挥。园区规划成都东区音乐公园商务办公演艺与展览音乐培训音乐主题零售酒吧娱乐设计酒店文化餐饮园区规划“成都东区音乐公园” 规划了七大业态，分别是商务办公、演艺与展览、音乐培训、音乐主题零售、酒吧娱乐、设计酒店和文化餐饮。按照产业发展和商业消费互动的运营理念，园区以商务办公、演艺和展览、音乐培训为产业发展支撑，辅以文化餐饮、设计酒店、高端会所等商业配套，在音乐产业的核心动力下，打造集商务、休闲、娱乐为一体的新形态商业

6、街区，以满足办公、演艺、旅游等各类人群的消费需求。园区规划成都东区音乐公园主街上的音乐互动体验成都东区音乐公园的视听体验成都东区音乐公园某乐队演出现场项目特色-传承文化，创意时尚音乐公园是以红光电子管厂旧工业厂房原址为依托，传承计划经济时代的工业传统文化，并将其与现代音乐时尚文化共融，打造的以“数字音乐产业园区”和“音乐互动体验园区”为特色的工业遗址文化创意产业园，是目前“国内唯一的音乐体验主题公园”和“比肩世界的音乐产业聚集园区”。它不仅是成都老东郊工业区的标记，更是成都时尚新东方的标杆。项目特色-保护遗存，创意功能成都东区音

7、乐公园不仅能全方位体验音乐的魅力，还能近距离感受城市的变迁。“修旧如旧，旧房新用”是成都东区音乐公园建筑的主要特色，它结合了计划经济时代工业美学与现代商业建筑功能，兼容并蓄了上个世纪50年代苏联援建的办公楼、本世纪初的办公楼、多层厂房和工业感十足的烟囱管道，营造了东区兼具怀旧和时尚气息的艺术氛围，通过实用性、体验性改造，使市民可以亲身感受工业建筑的魅力。项目特色-保护遗存，创意功能比如跨度24米，层高16米的大车间，已被改造为影院和剧场；直径达16米的氢气罐，打造为国内一流视听空间；多夹层、多管道的厂房，化身为艺术展示殿堂；烟囱

8、、传送带、锅炉等巨大构筑物围合而成的独特区域，已成为国内最具特色、各种音乐流派云集的音乐酒吧区；老的办公楼则被改造为国内惟一的设计酒店。漫步园区内，工厂特有的高大桉树和梧桐得以保留，利用废旧机床、玻壳半成品、废旧罐体、管道改造成的艺术小品，营造了东区兼具怀旧和时