合作协议(石岛建材城)

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1、6合作协议书甲方：XXXXXXXXXX限公司乙方：XXXXXXXXXXXXXX有限公司2012-6-2066甲方:乙方:代理人:法定代表人:住所地:住所地:电话：电话：　本合作协议书由上述各方于_______年____月____日在山东省威海市荣成市订立：　　经甲、乙双方友好协商，就乙方参与合作经营甲方的石岛盛泉家居建材批发城事宜，达成如下条款双方共同遵照执行：　　第一条：合同标的物1、甲方提供给乙方合作经营的批发城位于荣成市石岛开发区，分为两部分，展厅面积共________平方米，负一层门市共_________平方米，外围门市共_

2、________平方米。2、批发城附有经营所需设施、设备、用具等。(见附件1、清单)。3、现有营销激励奖品及相关物资进行清点和交接，部分物资移交荣成盛泉商贸有限公司服务部。(见附件2、清单)。　　第二条：合作期限甲乙双方合作经营期限为：自________年____月____日至________年____月_____日。合作期间的所有招商及收费标准应由甲乙双方达成共识，并获得甲方同意批准后方可实施。第三条：乙方的经营项目1、建材城的全面招商；2、为甲方引资合作（享受招商引资相关政策）；3、负责对建材城商铺、门市进行招租；4、收取各项应

3、收费用；5、做好建材城的物业、安保、水电暖等管理；6、做好商户的日常管理和服务；7、做好建材城物资及办公物资等的管理；8、定期提交市场运营、市场营销、市场激活的建议和方案；9、其他正常市场运营的事项。　　第四条：利益分配661、乙方负责石岛盛泉家居建材批发城内的水、电、房租、物业、广告等所有相关费用的征缴工作，甲乙双方各安排1名财务人员进行款项收取，各项收费需在次日上交盛泉集团财务部，乙方每周五要将收费报表上交给商贸公司财务处。2、按合同规定计提收取的物业费总额的10%给乙方，甲方承诺在乙方上交物业费后3日内将物业费总额的8%的计提

4、打到乙方账户。（此笔收入，乙方用于物业所需日耗品的购置及员工福利）。3、按合同规定计提收取的租金总额的10%给乙方，甲方承诺在乙方上交租金后3日内将租金总额的8%的计提打到乙方账户。（乙方用于何小平先生的个人工资及各项办公经费开支等）。4、乙方达成招商率90%（展位总数），收现率达到80%（展位总数），甲方须在5日内将计提差额款项打到乙方账户。5、包干工资：甲方每月全额支付乙方固定工资、劳务奖金，合计2.8万元（管理范围包括展厅及负一层内门市）。若管理范围除了展厅、内门市外还包括外门市需每月全额支付乙方固定工资、劳务奖金，合计4万元

5、。每月到期后由甲方直接以现金方式结算给乙方，由乙方自由分配员工工资及劳务奖金；乙方需提供员工工资及劳务奖金发放实名表给甲方，甲方财务人员有权监管。6、工资、劳务奖金的结算时间及支付方式：每个月的_______号结算上个月工资，支付方式为现金结算。7、其他费用：在甲乙双方合作经营期间的市政管理费、水电费、税费、垃圾费、排污费等所有经营所需要交纳费用，由甲方按照规定向有关部门或单位缴纳。因乙方责任不能按时、按标准或合同约定收费差额部分由乙方承担。8、合同生效之日前产生的电费差额由甲方承担；合同生效之日后至2013年1月1日前产生的电费差

6、额由双方平均承担；2013年1月1日后产生的电费差额由乙方承担。　　第五条甲方的权利义务　　1、甲乙双方按约定进行工程交接，并由开发商荣成盛泉房地产开发有限公司对盛泉集团家居建材批发城进行验收，不合格处限期由开发商进行整改，待甲乙双方验收合格后全面开始合作运营。66　　2、甲方为乙方提供现有的经营场所及附属设施、设备、用具等。(另附清单)3、甲方有权负责对乙方经营活动及场所安全、质量、价格、服务等进行检查和监督，并将全面的参与批发城市场内的常态管理。因乙方违法、违规或其他行为造成的一切法律责任由乙方自行承担。4、甲方会不定期就物业、

7、安保、服务等进行检查并提出整改意见，参与批发城市场内水、电、暖、及工程质量维修监督，有权责令乙方在有效时间内完成。　　5、甲方保证合作经营所需的水、电正常供应(因市政施工，供电线路故障，自然灾害等特殊无法预见的情况例外)。　　第六条乙方的权利义务　　1、必须合法经营，主动接受政府有关部门及甲方上级主管部门的管理、检查、监督和处罚。受处罚后的一切善后事宜由乙方自理。2、负责经营过程中批发城所有设备、设施的维护、保养和维修，工程维修费用由甲方负责。乙方须确保合同期结束时批发城所有资产完好和不流失，人为损坏或被盗，按原价赔偿。3、在甲方按

8、照乙方提出的各项营销方案及时实施到位时，乙方应保证按照预期收益表所定的任务指标达成。（见附件表）　　4、认真做好营业场所安全、消防安全用工等方面的工作，确保安全。　　5、与甲方积极紧密合作，有任何经营变动需书面通知甲方。　6、承担合作