中级建筑工程项目管理知识点汇总Ⅱ

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1、中级建筑工程项目管理知识点汇总Ⅱ多选题1、世界银行贷款项目由借款国负责的主要工作任务有()。A．项目后评价B．项目执行C．项目评估D．项目准备E．项目监督答案：B,D[考核要点]本题考核的是第一章第二节中国际金融组织的项目周期。单选题2、有关合同类型的使用范围，下列理解正确的是()。A．单价合同类型适用于工程量不大且能精确计算、工期较短、技术不太复杂、风险不大的项目B．总价合同的适用范围比较宽，其风险可以得到合理的分摊C．成本加酬金合同的缺点是发包人对工程总造价不易控制，承包人也不注意降低项目成本D．根据承包

2、主体不同，建设工程施工合同可分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种答案：C暂无解析单选题3、施工任务交底不包括()。A．企业向项目经理部交底B．业主或总承包方给承包方或分承包交底C．项目管理实施规范、施工组织总设计或施工组织设计交底D．对作业施工队、施工作业班组的施工任务交底答案：B施工任务交底可分为：企业向项目经理部交底；施工任务划分交底，经批准后的项目管理实施规划、施工组织总设计或施工组织设计的交底；对作业施工队、施工作业班组的施工任务交底等。单选题4、在物业管理的客户管理中，()是物业管理服务的直接

3、消费者，与物业管理服务活动联系最为紧密。A．业主B．建设单位C．业主委员会D．内部员工答案：A本题考核的是客户管理的概念。客户管理是指物业服务企业通过客户沟通、投诉处理和满意度调查等手段，不断改进工作，提升管理服务水平，获取更大经济效益的行为。在物业管理的客户管理中，业主(或物业使用人)是物业管理服务的直接消费者，与物业管理服务活动联系最为紧密，关系最为重要，因此是最主要的客户管理对象。单选题5、工程咨询公司作为承包商与作为承包商的设计分包商时服务内容基本相似，主要的区别是()。A．获得酬金方式不同B．承担的

4、项目风险不同C．签订合同类型不同D．需要的资质不同．答案：B[考核要点]本题考核的是第一章第三节中工程咨询的服务对象。[解题思路]工程咨询公司作为总承包商，承担项目的主要风险和责任。其服务内容与作为承包商的设计分包商时基本相似，主要的区别在于承担的项目风险不同。单选题6、在工程建设项目施工合同诸多类型中适用于风险水平较高的是()。A．固定价格合同B．可调总价合同C．可调单价合同D．成本加酬金合同答案：D[解析]工程建设项目施工合同类型可划分为三种：一是固定价格合同，通常适用于项目承包商的风险水平较低时，承包商

5、只承担了很少的风险或不承担风险的项目；二是可调价格合同，分为可调总价合同和可调单价合同，主要适用于项目风险水平适中时，可以使风险由双方分担的项目；三是成本加酬金合同，主要适用于风险水平较高的项目。简答题7、【案例2】业主将某建设工程项目委托某监理单位进行施工阶段的监理。在委托监理合同中，对业主和监理单位的权利、义务和违约责任所作的部分规定如下：1.在施工期间，任何工程设计变更均须经过监理方审查、认可，并发布变更指令方为有效，实施变更。2.监理方应在业主的授权范围内对委托的建设工程项目实施施工监理。3.监理方发

6、现工程设计中的错误或不符合建筑工程质量标准的要求时，有权要求设计单位改正。4.监理方仅对本工程的施工质量实施监督控制，业主则实施进度控制和投资控制任务。5.监理方在监理工作中仅维护业主的利益。6.监理方有审核批准索赔权。7.监理方对工程进度款支付有审核签认权;业主方有独立于监理方之外的自主支付权。8.在合同责任期内，监理方未按合同要求的职责履行约定的义务，或业主违背合同约定的义务，双方均应向对方赔偿造成的经济损失。9.当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法免

7、除责任的外，应由责任方负责赔偿。10.当业主认为监理方无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理方发出指明其未履行义务的通知。若业主发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发出终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理方承担违约责任。11.在施工期间，因监理单位的过失发生重大质量事故，监理单位应付给业主相当于质量事故经济损失20%的罚款。12.监理单位有发布开工令、停工令、复工令等指令的权力。【问题】答案：1.第1条不妥，应为：设计变更的审批权在业主，任何设计变更须经监理方审查后，报业主审查

8、、批准、同意后，再由监理方发布变更指令，实施变更。2.第2条正确。3.第3条不妥，应为：监理方发现工程设计错误或不符合建筑工程质量标准及合同约定的质量要求时，应当报告业主，由业主要求设计单位改正。4.第4条不妥，应为：监理方有实施工程项目质量、进度和投资三方面的监督控制权。5.第5条不妥，应为：在监理工作中，监理方在维护业主合法权益时，不损害承建单位的合法权益。6.第6条不妥，应为：监理方有审核索赔