深圳个人房屋转让协议范本

《深圳个人房屋转让协议范本》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、找法网，中国最大的法律咨询中心找律师，找法律，上找法网全国免费法律咨询：http://china.findlaw.cn/　　深圳个人房屋转让协议范本　　【找法网房屋转让合同】摘要：房屋转让合同涉及很多的手续和问题，但是我们更加需要注意其签订时应该注意的事项，从而避免房屋转让合同签订过程中容易产生的纠纷问题。下面为您提供一些房屋转让合同的相关知识。　　签订房屋转让合同应该注意的事项：　　1、当事人的名称或姓名、住所。　　合同中应当明确当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方作详细清楚的介绍或调查;应写明是否是共有财产、是否是夫妻共

2、同财产或家庭共同财产。　　2、标的。　　在房屋买卖合同中标的就是房屋。合同中应明确房屋的地点(方位、朝向、门牌号等)、面积、类型(公房或私房)设施设备结构(木制、砖制等建筑使用的材料)、质量(新旧程度、使用状况等)、格局、装修及附属设施等内容。　　3、价款。　　价款是合同中最重要的条款，它的主要内容涉及到总价款、付款方式、付款条件如何申请按揭贷款、定金、尾款等。在签订合同中，应当依据有关法律的规定，以房屋的不同类型，确定不同的定价原则，明确房屋售价是多少，每平方米建筑面积售价是多少。双方还要明确按国家规定交纳各自应当交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应

3、当在合同中明确这一约定。　　4、交付方式。　　合同中应包括出卖方交付房屋及受买方支付价款的方式。交会房屋，应明确要对房屋进行验收，并按规定办理房屋产权过户手续，交纳税金及费用，领取新的房屋产权证明等。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次性付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。　　5、履行期限、地点、方式。　　合同中应主要写明交房时间，条件，办理相关手续的过程，配合与协调问题，双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务，各种税费、其他费用如何分摊，遇有价格上涨、下跌时如何处理。　　6、合同生效条款。　　合同

4、中应约定合同生效时间，生效或失效条件，当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件生效或不生效，生效或失效期限，致使合同无效的情形，几种无效的免责条款，当事人要求变更或撤消合同的条件，合同无效或被撤消后，财产如何进行返还等等。　　7、违约责任。　　合同中要说明哪些系违约情形，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿金的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，对违约金或定金的选择适用问题等等。　　8、解决争议的方式。　　合同中应约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式。需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。　

5、　9、合同中止、终止或解除条款。　　按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在合同中明确约定合同中止、终止或解除的条件，上述情形中合同应履行的通知、协助、保密等义务，解除权的行使期限，合同中止、终止或解除的补救措施，合同中止、终止或解除后财产如何进行返还等等。　　10、合同的变更与转让。　　合同中应约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。找法网，中国最大的法律咨询中心找律师，找法律，上找法网全国免费法律咨询：http://china.findlaw.cn/　　11、附件。

6、　　合同中应说明本合同有哪些附件以及附件的效力等。必要的时候，还需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积、房屋质量以及付款等关键条款，一定要有细节性的明确约定。　　房屋转让协议范本　　卖方：__________________　　身份证号码：____________　　联系电话：______________　　买方：__________________　　身份证号码：____________　　联系电话：______________　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就房屋买卖一事达成协议，订立本协议。　　第一条

7、　交易房产情况。　　卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业)，建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准)，房地产证号码为________，其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。　　第二条　成交价格。　　该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(￥_______)。　　第三条　付款方式。　　1、买方在签署本合约时向卖方支付人民币_______元(￥_______)作为购房定金，卖方在收取定

8、金后向买方出具收据。　　2、人民币_______元作为第二部分楼款，付款方式如下