苏州租房协议2012

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1、编号：20130100001房屋租赁合同出租方（以下简称为甲方）：电话：承租方（以下简称为乙方）：电话：经办人：甲、乙、丙三方根据《中华人民共和国合同法》及苏州市相关地方性法规的规定，在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：一、房屋基本情况1．1该房屋坐落于苏州市市区房产证编号：该房屋为：室厅卫建筑面积平方米装修状况：1．2该房屋用途为：居住。乙方保证：在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。1．3其他条件为二、租期2．1租赁期为_，为租期开始日期。2．2在租期开始之日前，出租房

2、屋及其家具电器按附件的要求都应已装修或安装布置完毕，处于可供租赁的良好状态。2．3租期届满，甲方有权收回出租房屋，乙方亦应如期交还；乙方如要求续租，则享有优先续租权，但必须在本租约期满前一个月向甲方提出书面申请，租金双方另行协商。三、租金及佣金3．1租金每月为人民币_元（含物业管理费），大写为：__元整，支付方式为交房时支付第一期租金。3．2租金每_月支付一次。每下一期租金应提前天支付。3．3本租约有效期内，租金不予调整。四、押金4．1本租约签订当日，乙方应向甲方缴付相当于_个月租金额的租赁押金计人民币元大写为：贰仟贰佰元整。租约期满，乙

3、方如不再续租，甲方应在租赁期结束后十日内（在乙方将全部水、电、煤气费和中央空调等杂费及电话费付清后）将押金退还（不计利息）。如因帐期原因，乙方承担的全部水、电、煤气费和电话费等杂费无法在十日内付清，甲方有权保留部分押金并在上述项目付清后十日内返回给乙方，但保留押金部分不应超过上一帐期应付额的二倍。3编号：201301000014．2乙方如在租赁期内，因乙方原因而终止租约（不可抗力除外），乙方承担壹个月房租的违约金。4．3甲方因乙方违反本合同的规定而受的损失，可在保证金中扣抵合理数目，在甲方作出该种扣抵前，需通知乙方将被扣抵的金额和理由，乙

4、方有权拒绝不合理或不公正的扣抵，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10天内补足。4．4押金以人民币支付，甲方收到押金后，向乙方开具收据。五、其他费用5．1乙方在租赁期内的物业管理费由_承担。水、电、燃气开通费由承担，使用费由_承担,。5．2开具租金发票税费由承担。六、甲方的责任6．1本租约签订后，甲方不得无故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方有权拒绝。6．1-1如乙方同意解除租约且乙方已按4.1条约定交纳租金及押金并已入住，则甲方必须双倍返还乙方已付押金，本租约于甲方发出解约通知二个月后终止。6．1-2本租约签订后，乙方未交纳租金和

5、押金，甲方有权解除本租约。6．2提供安静清洁的居住环境。如果该房屋中有有害气体、噪音影响到乙方正常生活,乙方有权终止本协议，甲方应返还乙方全额押金。6．3甲方应督促管理公司向乙方提供足够的服务，如自来水、煤气、电的供应及各种设备的正常工作。6．4甲方应负责租赁期内房屋及设备的正常维修，并承担维修房屋及设备的正常磨损而产生的费用。6．5甲方应对甲方的固定设施，包括该物业的或引入该物业的屋顶、管道设施、排污、缆线（包括电力及电话）等进行维护，使之处于完好、可租赁状态；如果对上述各项造成的损坏不是由乙方的不慎、疏忽或不良行为造成的，则甲方在收到

6、乙方发出的通知后迅速修理或修缮该损坏处。甲方应在合理时间内以及在提前向乙方通知后进入该房屋进行必要的维修或修缮工作。若七天内甲方仍不能修缮或修缮无效，在无法居住的状态期间，甲方应承担乙方的住宿费用，乙方有权以书面形式通知甲方终止本租赁合同，乙方已缴付的保证金将如数归还乙方。6．6若甲方违反此租约的条款并在乙方发出书面通知14天内仍未改正，乙方有权终止此租约，收回押金，且有权进一步向甲方要求索赔。6．7甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人并有合法权利出租此房屋予乙方，甲方于本合同所作出的声明及保证，如有错误及违反者，甲方须就乙方因

7、此而引致的任何损失、损害、支出及费用作出全部补偿（包括但不限于法律费用）。6．8如在租赁期内，出租房屋发生全部或部分的转移、或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证所有权人或其他影响乙方权益的第三者，能继续履行本合同所有条款。纵使出租房屋已被转移，如乙方于本合同下的权益受此等所有权人或第三者所影响或损害，甲方需负责补偿乙方所有的损失、损害、支出及费用。七、乙方责任7．1乙方应按本租约第三、五条约定，按期交纳租金及其他费用，如出现迟延支付的情形，则甲方有权以乙方已付押金抵付；若其已付押金不足抵付，则甲方有权按照4.1条的约定要求乙方限期补足（

8、押金及其他应付款项）；若超过限定期限30天，乙方仍未支付的，则甲方有权解除本租约。7．2本租约签订后，若乙方未按本租约的约定支付首期租金及押金超过十五日以上，甲方有权解除本租约，同时有权向乙方