土地房屋置换协议1

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1、地基置换房屋协议甲方：乙方：(甲方)与(乙方)就甲方现有地基的房屋置换事宜，经甲、乙双方协商一致，达成如下协议：　一、建筑规模1、乙方在甲方地基面积上建设8层商品住房，不得有其它用途。2、所建楼房为地桩基础，全框架建筑，内外墙粉刷，第一层地面水泥地平。3、第一层建筑规格：房屋净高不得少于4.2米；临路建车库2间，必须相连，每间车库宽度不得少于3.3米，长度不得少于6米；剩余面积建成住房，要求房间设计合理。4、第二至七层净高不得低于3米。　二、置换具体内容1、甲方用现有的地基，换取乙方商品住房的第一、第二层房屋。2、鉴于甲

2、方现有土地证、建筑许可证等合法证件，乙方必须确保甲方所得房屋拥有完整的产权，并负责办理甲方房屋的房产证，具体办理工作和费用全部由乙方承担。3、甲方房屋的水、电开户等费用由甲方承担，具体办理事项可委托乙方统一办理。三、双方责任及违约1、乙方所建楼房2必须符合国家商住房质量、采光及其它国家规定的商品房标准。乙方进行户型设计，经甲、乙双方认可后方可进行施工。2、甲方负责处理该建筑屋与邻里的协商关系，并签订可建设协议书。可建设协议书签订后再进行本协议签字。3、乙方确保该商品住房为合法建筑，负责处理与土地、规划、建设等相关部门的关

3、系和产生的一切费用。4、本协议书签订后，甲方将土地证、建筑许可证等相关证件交给乙方，同时乙方支付甲方房产证保证金人民币叁万圆整。5、从协议签订之日起，乙方在壹年之内建好商住房并提供给甲方。乙方如果在规定期间内没有建成商住房，甲方有权单方面终止协议，并收回土地证、建筑许可证等相关证件。6、从协议签订之日起，乙方在叁年内为甲方办好房产证。甲方收到房产证后，返还乙方保证金人民币叁万圆整。7、乙方确保施工安全，并承担一切安全责任，甲方概不负责。　　四、其它事项　　1、本协议一式二份，双方各执一份，签订之日起生效。　　2、如有其他

4、未尽事项，双方协商解决。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月日2