土地使用权转让合同协议

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1、土地使用权转让合同转让方：（以下简称甲方）法定代表人：住所：受让方：（以下简称乙方）第一条、双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。第二条、甲方依据本合同约定将位于。自签定本合同之日起，有关该地块的占有、使用、收益、处分等全部权利属于乙方。第三条、根据本合同乙方享有该地块的使用、开发和经营权，在使用年限内可以对该地块进行开发、经营，在使用年限内可以自行转让、出租、抵押或用于其他经济活动。费用由乙方负责。第四条、甲方保证其为转让土地的合法使用权人，依照法律可以向乙方转让并无条件协助乙方进行开发和使用

2、、或者出租收益。甲方确保转让土地权属清晰，没有其他的债务或权属纠纷。第五条、因土地使用权转让或建成房屋过户发生的费用，由乙方承担。第六条、土地的转让价为元（人民币：），其中国有土地面积平方米，集体权属的土地面积3平方米。乙方按以下方式向甲方分三期支付，甲方在转让款到帐后开具收款凭证给乙方。第一期：转让款万元（人民币：），在甲乙双方签订合同后，乙方十天内支票支付给甲方；第二期：款项万元（人民币：）在双方签订合同后第十六天由甲方原用该土地抵押的向农村信用合作社所贷款万元（人民币：），由乙方承担做为已付款；第三期：款项万

3、元（人民币：），在合同签订日起续后三个月内以支票支付，但要按银行贷款利率计付利息给甲方。第七条、甲方应于签订本合同后，将土地按现状交付乙方，并且必须尽一切所能协助乙方办妥土地使用权属变更深情、施工许可、申领房地产权属证书等全部手续。第八条、若乙方暂时以甲方的名义在转让土地上施工建设，土地的使用权和土地建筑物的所有权均全部属于乙方。甲方必须无条件在乙方指定时间内协助办理房地产权证及房屋过户手续，过户权属人由乙方指定。第九条、本合同签订后，转让土地发生征收、征用的，对土地、建筑物、作物、人员安置等全部补偿款属于乙方所有

4、，甲方应无条件协助乙方办理有关征收、征收补偿的一切手续，并将全部补偿款交付乙方。否则，甲方应向乙方承担违约责任。第十条、甲方如有违约，必须返还乙方所支付的款项，并向乙方支付万元（人民币：）违约金。除此以外如乙方已经投入开发的，甲方对乙方的全部开发投入进行赔偿。3第十一条、乙方必须在合同签订之日起三个月内支付全部转让款给甲方，逾期付款的，乙方按银行逾期贷款罚息的标准向甲方支付逾期付款违约金。如：逾期半年未能付清转让款，视乙方违约，甲方无条件收回土地，不作任何补偿。第十二条、本合同履行过程发生的争议，双方应通过协商解决

5、，协商不成的，双方均有权向有管辖的人民法院起诉。第十三条、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条、本合同一式四份，有关会议记要及原合同复印件作为本合同附件。具有同等效力，经双方签字盖章后生效，甲方执一份，乙方各人各执一份。甲方（盖章）：乙方（签字）：法定代表人（签字）：签订时间：二000年九月六日签订地点：3