东平项目合作开发协议书123

《东平项目合作开发协议书123》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、合作开发合同立约单位:（下称甲方）（下称乙方）由乙方出资参与甲方商城项目的投资开发，双方按本合同约定分工合作，并按本合同约定分配开发所得房屋及承担费用。现甲乙双方就共同合作开发一事，双方本着实事求是、共同发展、互惠互利的原则，经甲乙双方同意达成友好协议如下：一、合作标的1.项目地点，土地性质为商住用地。2.项目总建筑面积平方米（其中银座广场高层地上商业面积平方米，住宅面积平方米，地下车库及设备用房面积平方米，商业街商业面积平方米）。二、合作方式1.合同签订后甲方须在建设主管部门及相关部门完成与乙方合作开发的备案，确定乙方作为该项目投资合作开发主体机构之一。2.乙方于备案后3个工作

2、日内支付甲方合作定金600万元正（大写：陆百万元正）。该定金由甲方在乙方进场后10个工作日内退还300万元正（大写：叁百万元正）给乙方，余下定金在商业街封顶时全部退还清。3.甲方负责办理前期的项目立项、土地使用证、用地规划许可证、建筑规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证及开工前的所有手续并承担所有费用以及本合同约定的甲方承担的费用（包括但不限于土地出让金、配套费、人防费、设计费、监理费、水电气暖通增容费开户费业主分户表等所有能满足项目开发建设的费用）。4.乙方负责项目建筑工程、景观环境（除项目中间河道两旁5米内的市政部分）、配套设备设施等建设安装的施工工作，并承担该费用，

3、以及承担本合同约定的乙方承担的费用；乙方负责项目的统一销售工作，并按本合同关于销售的条款由甲乙双方分别承担相关费用。5.甲乙双方按42%和58%分配该项目建成房屋，具体分配方案见下述“房屋分配”。甲乙双方对该项目投入一切费用，与甲乙双方分得的房屋价值相抵，双方互不找差。一、房屋分配1.甲乙双方按照该项目地上地下房屋总建筑面积分别进行分配。项目地上房屋总建筑面积平方米，甲方分得地上房屋总建筑面积的42%即平方米，乙方分地上房屋总建筑面积的58%即平方米；项目地下一层房屋总建筑面积平方米，甲方分得地下总建筑面积的42%即平方米，乙方分得地下一层总建筑面积的58%即平方米。具体分配如下

4、：2.甲乙双方各自承担所分得房屋的一切有关税费。3.甲乙双方各自承担分得的房屋投入使用后的物业服务费用。二、房屋销售1.由乙方负责房屋统一销售。房屋销售价格由甲乙双方共同协商确定，如有分歧，乙方有权确定自己所分得房屋的价格。在销售过程中甲乙双方按月结算并收取各自所分得房屋的销售款和销售定金（如在项目销售过程中收取的不确定具体房号的定金，由甲乙双方按房屋分配比例分成，之后房屋销售时所收定金具体到房号时，甲乙双方通过结算多退少补）。2.由甲乙双方各自承担所分得房屋销售款的所有税费，并按税务机关征收税款额和征收时间及时足额上缴。3.商场部分如果出租时，甲乙双方要统一对外出租，出租价格共

5、同协商。一、甲乙双方责任1.甲方负责于日之前办理完该项目的建筑工程施工许可证，该施工许可证的相关费用（除配套费）由甲乙双方按各自分得房屋的比例承担；甲方负责在乙方建设工程达到预售条件时7个工作日内办理完商品房预售许可证。2.甲方负责将该项目土地上所有建筑物构筑物清理干净，达到“三通一平”，保证乙方顺利进场。3.甲方负责将自来水主管道送至该项目地块位置处，并承担该费用；乙方承担进入施工现场后的费用。4.甲方负责将保证施工期间临时用电的变压器等供电设备设施送至该项目地块位置处，并将临时变压器等供电设施在乙方进场前安装完毕，并承担该费用；乙方承担自临时用电的变压器进入施工现场后的所有费

6、用。甲方负责将能满足项目业主用电的永久性变压器等供电设备设施（包含但不限于项目业主用电变压器、银座百货变压器及所有业主分户电表等）在项目交房前安装至项目设备房中，调试完毕并承担该费用；乙方承担自变压器进入设备房后的所有费用。5.甲方负责将暖气主管道送至该项目地块位置处，并承担该费用，进入施工现场后的费用（包括但不限于暖气加压站、进入小区内地下管网等）均由乙方承担。6.甲方负责污水主管网、雨水主管网送至该项目地块位置处的费用，进入该项目施工现场后的费用由乙方承担。7.甲方负责将天然气、闭路、宽带网、电话线等全部安装到户，并承担该费用。8.甲方负责办理所建楼房的各项手续及费用；甲方协

7、助乙方办理施工队伍的超投标手续及并承担该费用。9.甲方负责签订按揭银行和办理银行按揭的有关手续，并承诺按揭款30日内发放到乙方帐户。10.乙方负责将银座百货建设至清水房标准交房，即：主体结构完工，消防通道装修，消防设备安装至主管道，电梯扶梯安装，门窗安装，水电主管网到户；甲方负责银座百货的外立面装修、内部装修和空调系统的主机、风管、冷却塔等设备设施安装。11.由乙方承担工程质量检测费、桩基检测费、墙体保温材料检测费、主体验收检测费、各种材料检测费、混凝土块检测费、钢筋水泥检测费、