中级专业知识与实务试题练习Ⅳ

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1、中级专业知识与实务试题练习Ⅳ单选题1、我国财政部门在编制每年收支预算时，作为支出类级科目的划分标准的是（　）。A．按支出的具体用途B．按国家职能C．按在社会再生产中的作用D．按经济性质答案：A按财政支出的具体用途分类，具有较强的实践意义。采用这一标准分类，一是便于国家财政部门预算的编制。我国财政部门在编制每年的收支预算时，就是以财政支出的具体用途作为其支出类级科目的划分标准，以便于财政支出的支拨。二是便于社会了解和监督国家财政支出的去向以及支出的意义和作用。单选题2、1996年8月国务院决定试行固定资产投资项目()制度。A．贷款B．营运C．效益D

2、．资本金答案：D1996年8月，国务院决定试行固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能建设。单选题3、对房地产投资项目进行风险分析时，主要是针对可判断其（）的风险因素。A．变动可能性B．影响重要性C．发生经常性D．类型归属性答案：A[解析]风险分析的一般过程和方法多选题4、项目规模评估中效益成本评比法的具体方法有()。A．净现值比较法B．盈亏平衡点比较法C．运营成本比较法D．最低成本分析法E．费用效率分析法答案：A,B,D[解

3、析]效益成本评比法主要是将各方案的经济效益或成本进行比较，选取经济效益最高或成本最低的方案。这类评比的具体方法有盈亏平衡点比较法、净现值比较法和最低成本分析法。简答题5、供应链答案：是围绕核心企业的，通过对物流、信息流和资金流的控制，从采购原材料开始，制成中间产品以及最终产品，最后由销售网络把产品送到最终用户将供应商、制造商、分销商、零售商、直到最终用户连成一个整体的功能网链结构。暂无解析单选题6、关于房地产投资特性的说法正确的是()。A．所谓“房地产的价值就在于其位置”，就是强调不可移动性对房地产投资的重要性。B．房地产的自然寿命比经济寿命长得

4、多，我们看到的一些项目被拆迁是因为其自然寿命终结了，没有在被使用的价值。C．对于特殊物业高速公路，由于对其施工技术和建筑水平要求很高，耐用期限会很长，所以其适应性很强。D．世界上没有完全一样的东西，这可以很好的解释房地产价格的异质性。答案：B暂无解析单选题7、致使劳动合同终止的情形包括()。①劳动合同期满；②用人单位法定代表人死亡；③劳动者被人民法院宣告失踪；④劳动者死亡或者被人民法院宣告死亡；⑤用人单位被依法宣告破产；⑥用人单位发生严重经营困难；⑦劳动者开始依法享受基本养老保险待遇；⑧法律、行政法规规定的其他情形。A．①②④⑥⑦⑧B．①③④⑤⑥

5、⑧C．②③④⑤⑦⑧D．①③④⑤⑦⑧答案：D[解析]劳动合同终止的情形：单选题8、依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中不正确的是()。A．房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B．房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限C．房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期D．房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积答案：D暂无解析多选题9、下列商业银行同业拆借的行为，哪些违反了法律规定()。A．约定拆借期限为6个月B．用拆人资金发放房地产开

6、发项目贷款C．拆出资金为交足存款准备金之前的闲置资金D．将拆人资金用于解决临时性周转资金的需要答案：A,B,C本题考《商业银行法》第46条有关商业银行同业拆借的法律规定。拆出资金限于交足存款准备金，留足备付金和归还中国人民银行到期货款之后的闲置金。资金用于弥补票据结算，联行汇差头寸的不足和解决临时性周转资金的需要。故此，应选ABC。单选题10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A．郊区化B．逆城市化C．乡村化D．反城市化答案：B[知识点]城市化单选题11、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售

7、房地产周边商业、教育配套设施等因素，这说明房地产市场营销（）。A．受消费者预期影响较大B．消耗时间较长C．受政策法规影响较大D．受区域影响较大答案：D暂无解析单选题12、由于房地产的不可移动性，使其不像其他商品那样容易脱手、容易收回资金。这反映了房地产投资的()。A．流动性风险B．购买力变化的风险C．经营性风险D．自然风险答案：A[解析]房地产被认为是一种非流动性资产，由于把握房地产的质量和价值需要一定的时间，其销售过程复杂且交易成本较高，因此它很难迅速无损地转换为现金。房地产的流动性差往往会使房地产投资者因无力及时偿还债务而破产。多选题13、以

8、下选项中，属于财务管理面临的挑战是()。A．当代财务管理的手段落后，随着通信技术和信息技术的发展，网络财务势在必行B．当代财务管理中的风