租赁示范合同

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1、租赁合同出租人：______________签订地点：__________________承租人：______________签订时间：_____年___月___日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条：房屋基本情况：1．1甲方保证向乙方出租的房屋甲方拥有完全合法的所有权和使用权。因出租房屋与第三人产生任何产权等纠纷，由甲方自行解决并承担全部责任，因此给乙方造成经济损失的

2、，由甲方负责赔偿。1．2房屋法律概况1．2．1房屋所有权证书登记人：____________1．2．2身份证号码：__________________1．2．3房屋所有权证书及土地使用权证书编号：_________________________1．3本合同约定的甲方出租给乙方使用的房屋及其它租赁物（以下简称该房屋）坐落于：_____________，位于第____层，共____间（套），房屋结构为________，建筑面积平方米。1．4甲方同意在将上述房屋出租给乙方使用时，房屋现已具备的附属设施如水、电、电源设备

3、以及公共设施等也提供给乙方使用，但乙方应按本合同约定及国家有关部门的标准支付相关费用。第二条：租赁房屋的用途：2．1乙方承租上述房屋用于_____________________合法用途，甲方允许乙方在此用途范围内充分行使承租房屋的使用权。没经双方约定，乙方不得任意改变房屋用途。2．2乙方应依法经营，自负办理工商执照（含前置许可证）、税务登记等手续，严禁无证经营，超范围经营，因此导致行政处罚等责任由乙方自行承担；给甲方造成损失的应承担赔偿责任。乙方应以自己而不能冒用甲方名义进行经营。第三条：租赁期限自年月日至年月日

4、止。除本合同另有约定外，任何一方不得在租赁期限内提前终止本合同。乙方退房日期为____年__月__日。如遇以下情况可顺延：(1）发生不可抗力事由的；(2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；(3）经双方协商一致并书面更改的。第四条：租金及相关费用的支付期限与方式4．1租金为每年元（大写）。租赁期内，如遇国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，非经双方协商一致，出租方不得以任何理由任意调整租金。4．2第一个承租年度的租金在本合同签订后日内，由乙方通过转账方式支付至甲方指定账户。第二个承租年度的租金，在第二个

5、承租年度开始前一个月内由乙方通过转账方式支付至甲方指定账户，以此类推。4．2甲方指定账户信息4．2．1甲方指定账户开户行：4．2．2用户名：4．2．3账号/存折号：4．3甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝支付租金。或另约定为_____________________________________（租赁税金由____方承担）。4．4租赁期间，出租房屋的房产税、土地使用费由方承担。4．5租赁期间，因使用出租房屋及附属设施而发生的水、电、煤气、通讯费、收视费、网络使用费以及环境卫生、治安费、城管、物业

6、管理费用等由____方承担。（租赁期内，如果发生政府有关部门征收本合同没列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由____方支付。）第五条：租赁期间房屋的修缮养护等5．1租赁期间，甲方对房屋及附属设施每隔____月检查、修缮一次，乙方应予积极配合，不得阻挠施工。正常的房屋大修修理费用由____方承担；日常的房屋维修费用由____方承担。甲方如确实无力修缮，可同乙方协商合修，届时乙方付出的修缮费用即可用于充抵租金或由出租人偿还。5．2因乙方管理使用不善造成房屋及附属设施等的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。5．3

7、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。5．4租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常使用的，甲方应在接到通知之日起10日内予以修缮；如房屋发生倾倒危险或其它严重妨碍乙方正常使用事由，甲方应在接到通知后立即进行修缮补救；如甲方对此怠慢，或不予以理睬或措施不力，乙方可退租或代为修缮，费用由甲方承担，并可追究违约责任。第六条：租赁物的装修与改变房屋结构6．1乙方有权对出租房屋进行必要的装修、加固、

8、改造或增设设备、设施以适合使用需要，但应当提前告知甲方，费用乙方自负；乙方如需部分或全部改变房屋整体结构，必须经甲方书面同意并依法办理所需的报建、消防、规划等审批手续后方可进行，费用均由乙方承担。6．2合同终止、解除或退租时，乙方应在合同终止或届满之日起10日内拆走其安装的专用设备、设施，逾期不拆走，视为放弃所有权，由甲方无偿保留或予以处置。乙方进行的固定装