中级专业知识与实务知识点汇总8

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1、中级专业知识与实务知识点汇总8单选题1、我国试行零基预算的设想是：在编制年度预算时，对各项财政支出均不以上年预算为基数，―切从零开始，按()两部分重新核定。A．正常经费和专项经费B．预算内资金和预算外资金C．中央预算和地方预算D．单式预算和复式预算答案：A国家预算项目分为正常经费和专项经费两部分，我国试行零基预算的基本设想是，在编制年度预算时，对各项财政支出均不以年预算为基数，一切从零开始，按正常经费和专项经费两部分重新核定。正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定。单选题2、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到

2、该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（　　）。A．3.57%B．4.00%C．6.56%D．10.56%答案：A暂无解析单选题3、某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为200万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。A．12%B．20%C．24%D．30%答案：D[知识点]资本金利润率单选题4、对于选择最优支出方案，提高财政资金使用的经济效益大有裨益的财政支出效益分析方法是()。A．最低费

3、用选择法B．间接―成本分析法C．公共劳务收费法D．成本―效益分析法答案：D“成本一效益”分析法对于选择最优支出方案，提高财政资金使用的经济效益大有裨益。但由于分析过程的复杂性、多面性，该方法的实际运用难度较大，它对政府财政部门以及预算资金使用单位工作人员的素质、技术装备水平均提出了较严格的要求。简答题5、简述第三方物流与传统对外委托的区别。答案：1.外包的范围：传统对外委托主要外包物流作业活动,货主企业自己做物流管理活动以及一部分企业内部物流；第三方物流承担物流职能的外包。暂无解析单选题6、下列关于房地产投资特点的说法，错误的是()。A．

4、一项房地产的估价等于持有资产的现金流收入的折现值B．房地产投资可以使用高财务杠杆率C．房地产价值受政策环境、市场环境和法律环境等因素的影响较大D．房地产的流动性比证券类产品要弱答案：A[解析]对一项房地产的估价不仅应当包括对来自资产的现金流收入的折现，还应该估计到资产价值的升值等，故选项A表述有误。多选题7、下列属于工程造价咨询企业乙级资质标准的是（）。A．企业注册资本不少于人民币50万元B．具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于8m2C．技术档案管理制度、质量控制制度、财务管理制度齐全D．企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保

5、险手续齐全E．暂定期内工程造价咨询营业收入累计不低于人民币100万元答案：A,C,D暂无解析单选题8、与2007年度相比2008年度“房地产开发企业施工房屋面积”增长最快的是（）。A．新疆B．山东C．吉林D．云南答案：B[解析]与2007年度相比，2008年度“房地产开发企业施工房屋面积”新疆增长为简答题9、建海股份有限公司(以下简称建海公司)为一家上市公司，建海公司于2005年1月1日动工兴建一楼房，用于对外经营租赁。工程采用出包方式，每半年支付一次工程进度款。工程于2005年12月31日完工，达到预计可使用状态，并交付使用。公司建造工

6、程资产支出如下：(1)2005年1月1日，支出3000万元。(2)2005年7月1日，支出6000万元，累计支出9000万元。公司为建造楼房于2005年1月1日专门借款4000万元，借款期限为3年，年利率为8%，按年支付利息。除此之外，无其他专门借款。办公楼的建造还占用两笔一般借款：(1)从建行取得长期借款5000万元，期限为2004年7月1日至2007年7月1日，年利率为6%，按年支付利息。(2)发行公司债券1亿元，发行日为2004年1月1日，期限为5年，年利率为10%，按年支付利息。闲置专门借款资金用于固定收益债券临时性投资，暂时性投

7、资月收益率为0.5%。假定全年按360天计算。2006年1月1日起该楼房用于对外经营租赁，建海公司对该房地产采用公允价值模式进行后续计量。该项房地产2006年12月31日取得租金收入为300万元，已存入银行(假定不考虑其他相关税费)，并决定不再出租，择机出售。2006年12月31日，该房地产公允价值为12000万元，2007年1月1日，建海公司将该建筑物以12500万元的价格出售，房款已收到并存入银行。要求：(1)计算2005年专门借款和一般借款利息资本化金额。(2)编制2005年与利息资本化金额有关的会计分录。(3)计算该项投资性房地产

8、的入账价值并编制工程完工有关的会计分录。(4)编制建海公司2006年12月31日取得该项建筑物租金收入及期末计价的会计分录。答案：(1)计算2005年专门借款和一般借款利息资本化金额。暂无解析